Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прожиточный минимум в Белгородской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Еще одно понятие, содержащееся в статье 38 Жилищного кодекса РФ, — социальная норма. В соответствии с ней определяется количество жилой площади, приходящейся на одного человека, при предоставлении компенсации, оплате жилья и коммунальных услуг. Федеральный стандарт социальной нормы может различаться. Он зависит от количества лиц, проживающих в помещении.
Сколько квадратных метров положено на человека (норма)
Для сравнения: в расположенном в Белгородской области Старом Осколе норма меньше — уже 14 квадратных метров, а в городе Губкин, центре одноименного района той же области, — и вовсе 13. Легко заметить, что даже в пределах одной области нормативы могут значительно различаться — это одно из проявлений федерализма и свободы местного самоуправления в Российской Федерации, без которых невозможно само существование нашей многонациональной страны.
Надо учесть, что сейчас фонды муниципального и государственного жилья если и увеличиваются, то крайне мало. Даже напротив: до 2022 года в нашей стране проходит приватизация жилья, и, соответственно, значительная часть муниципальных квартир продолжает переоформляться в собственность граждан. Квартиры же в новостройках в собственность государства или местного самоуправления практически не переходят.
Какое поведение шумных соседей является нарушением
Недопустимым в промежуток времени, относимому к общему режиму, считаются следующие шумные действия соседей снизу или сверху:
- просмотр ТВ, видео-аппаратов, прослушивание радио, аудио-устройств,
- использование звукоусилителей, включая те, которыми оборудованы ТС,
- аккомпанирование, насвистывание, выкрикивания, распевание,
- не отключение владельцем машины автосигнализации,
- применение пиротехники,
- осуществление ремонта, разгрузки\погрузки, строительства.
Есть у этого правила и исключения. Не преследуются по закону деяния, связанные с:
- пресечением, профилактикой противоправных действий,
- обеспечением гражданской, государственной, общественной безопасности,
- предотвращением и ликвидацией последствий ЧС,
- проведением культурных, спортивных, религиозных и прочих публичных массовых мероприятий,
- неотложными мерами по налаживанию инженерных коммуникаций в сфере ЖКХ,
- проведением капремонта,
- уборкой муниципальной территории.
Для майских и новогодних празднований исключений нет.
Учетная норма жилой площади: что это?
Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.
Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека.
При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно. Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади.
Таблица показателей для отдельных категорий граждан
| Площадь | Категория граждан |
| 15 кв. м. | Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени. |
| 20 кв. м. | Тем, кто исполняет обязанности судьи. |
| 20 кв. м. | Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы. |
| До 2-х социальных норм | Инвалидам. |
| 20 кв. м. | Сотрудникам СК РФ. |
| 1-й комнаты | Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника. |
| 20 кв. м. | Судьям Конституционного Суда. |
| 15−25 кв. м. | Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень. |
Все дома в Белгородской области
Нормы Площади Жилья На Человека В Белгородской Области
1. На учет в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма принимаются граждане, признанные малоимущими, в порядке, установленном статьей 4 настоящего закона, а также иные указанные в федеральном законе, указе Президента Российской Федерации или законе Белгородской области граждане:
Полномочие органов местного самоуправления, предусмотренное абзацем первым настоящей статьи, на территории сельского поселения осуществляется органами местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположено сельское поселение, если иное не установлено законом Белгородской области.
1. Малоимущими гражданами признаются жители Белгородской области, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи или одиноко проживающему гражданину для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения.
Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее — учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях), осуществляется органами местного самоуправления поселения (городского округа) по месту постоянного жительства граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.
5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам документов органом местного самоуправления не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.
Сколько жилой площади положено на человека
Учётная норма описывается в ст. 50 ЖК РФ и устанавливается региональными властями. Норматив «является минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Иными словами, если ваша площадь меньше учётной нормы, вы имеете право встать на учёт как «нуждающиеся в улучшении жилищных условий».
- Минимальная санитарная норма – это, как понятно из названия, тот самый минимум площади, где человек может жить безопасно для своего здоровья.
- Норма предоставления – другое минимальное значение, которое учитывается при предоставлении жилья по договору социального найма. Иными словами, государство не может предложить квартиру, которая будет меньше значения нормы предоставления. Тут, правда, нужно иметь в виду, что её каждый регион определяет её самостоятельно (ст. 50 ЖК РФ).
- Учётная норма – это норма, по которой компетентные органы определяют, имеете ли вы право на улучшение жилищных условий или нет. Иными словами, если ваша квартира маленькая и на человека приходится меньше квадратных метров, чем это определено в нормативных документах (допустим, после рождения ребенка), то вы имеете право на улучшение жилищных условий. Этот показатель также определяется региональными властями (минимум в Самаре и минимум в Москве — далеко не одно и то же), но по закону он не может быть меньше нормы предоставления.
Жильё в маневренном фонде предоставляется временно до окончания расчётов или завершения реконструкции дома. Однако тут интересен пункт 3 ст. 106 ЖК РФ, гласящий, что «истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора». То есть как будут разворачиваться события в случае, если предыдущее единственное жилье не успели отремонтировать, доподлинно неизвестно.
При выделении жилья для социального найма также существуют различные нюансы, как например, выделение жилья сотрудникам ряда органов исполнительной власти по 283-ФЗ, инвалидам или военнослужащим (по закону «О статусе военнослужащих» самим военным положено 15-25 м 2 , плюс не меньше 18 м 2 на члена семьи). В этих случаях цифры другие, жёстко установленные на федеральном уровне, с возможностью получения дополнительных 15-20 м 2 за счёт звания, наград или учёной степени, инвалидности.
Куда жаловаться на нарушителей
Что делать, если рядом постоянно нарушают установленный тихий режим? Смириться с этим или начать бороться за тишину. Причём вопрос может решиться мирным путём без привлечения органов правопорядка, но в некоторых случаях дело доходит и до суда.
Возможные направления для обращения с жалобой приведены ниже:
- Соседи. В первую очередь обратитесь к самим нарушителям с просьбой о соблюдении тишины. Вполне возможно, что соседи понимают неправомерность своих действий, но временно в силу непреодолимых обстоятельств не могут вести себя в рамках закона. И предложат потерпеть 1-2 дня. В 90% случаев с соседями удаётся договориться.
- Полиция. Если разговор не возымел действия, обратитесь в органы правопорядка. Для фиксации нарушения понадобится наряд полиции. После вызова полицейские составят протокол, который передаётся участковому. Далее работу по поддержанию порядка будет вести он сам. В обязанности участкового входит визит к нарушителям и профилактическая беседа. Зачастую этой меры вполне достаточно для восстановления тишины.
- Управляющая компания. В случаях, когда предыдущие меры не приносят результата, напишите жалобу в управляющую организацию. К ней приложите копию протокола о правонарушении, составленную полицейскими, и справку, выданную участковым, подтверждающую проведённую работу. Подобное обращение не сулит нарушителям ничего хорошего – УК правомочна подать иск в суд и после слушаний провести выселение.
- Роспотребнадзор. Этот способ подходит для коллективных заявок. Если несколько квартир регулярно страдают от шума, издаваемого одним жильцом, то могут рассчитывать на полноценную экспертизу от Роспотребнадзора, следующую за коллективной жалобой.
Говоря про закон о тишине в Белгороде и области, понимают нормы статьи 6.12 Закона Белгородской области от 04.07.2002 № 35 (в редакции от 21.12.2018). Из текста статьи становится понятно до скольки можно шуметь, делать ремонт и громко слушать музыку в Белгородской области.
По закону о тишине в ночное время на территории региона запрещено:
- использовать звуковоспроизводящее оборудование (телевизоры, магнитофоны и т.д.);
- играть на музыкальных инструментах и петь;
- кричать, свистеть;
- использовать пиротехнику;
- делать ремонт и проводить погрузку или разгрузку;
- не принимать мер для отключения сработавшей автомобильной сигнализации.
Все вышеуказанные действия относятся только к деятельности человека. В законе ничего не сказано о том, что запрещены звуки, издаваемые животными (например, лай собаки), но это от ответственности их хозяев не освобождает. Нередки случаи, когда соседи оставляют животное одно дома (в том числе и на ночь), и питомец становится источником сильного шума. Его хозяева могут быть привлечены к административной ответственности.
С 1 января 2023 года вступают в силу изменения в закон об электроэнергетике, внесенные Федеральным законом от 11.06.2022 № 174-ФЗ.
Уточняется понятие «оперативно-диспетчерское управление в электроэнергетике», а также появляются понятия «цифровая информационная модель электроэнергетической системы» и «перспективная расчетная модель электроэнергетической системы»; расширяются функции системного оператора.
При этом Правительство РФ Постановлением от 09.12.2022 № 2274 установило особенности оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике, технологического присоединения к электрическим сетям и регулирования отношений в сфере электроэнергетики на розничных рынках в пределах технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем. Эти особенности будут применяться до конца 2023 года.
В теплоснабжении начнут действоватьобновленные правила заполнения акта о расследовании причин аварийной ситуации при теплоснабжении и правила заполнения сводного ежемесячного отчета об аварийных ситуациях при теплоснабжении. Они утверждены Приказом Ростехнадзора от 20.09.2022 № 319.
В отношении водоснабжения и водоотведения обновились правила ведения раздельного учета затрат по видам деятельности организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение (Приказ Минстроя России от 29.07.2022 № 623/пр), а также установлены особенности использования средств, начисленных в 2023 году в виде платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере водоотведения (Постановление Правительства РФ от 03.10.2022 № 1746).
Пространства раньше не хватало
На заседании в Совете Федерации в конце прошлого года сенатор от Белгородской области Евгений Савченко предложил увеличить объёмы индивидуального строительства жилья в стране в три-четыре раза. Экс-губернатор заявил тогда, что более 70 % россиян, по данным опросов, хотят жить в собственном доме. Если Олег и Оксана Сивенко могли бы поспорить с Евгением Степановичем, то Сергей и Екатерина Амельченко полностью с ним согласны, потому что усадьбу на ул. Просторной, в которой живут 10 лет, уже ни на что не променяют.
«Лично мне не хватало раньше пространства: своего двора, гаража под боком, а не где‑то в соседнем квартале, – начинает беседу Сергей. – Об огороде, на котором растут несколько деревьев и кустарников, мы с супругой тоже задумывались. Купили недостроенный дом, довели до ума, переехали. Вопрос возвращения в квартиру был снят в первые дни: всё, о чём мечтали – большая по сравнению с прежней «трёшкой» площадь, широкий двор, гараж, качели, надувной бассейн, маленький огород и мангальная площадка, – появилось в одночасье. Отсутствие соседей за стеной – огромное преимущество».
Для любопытной таксы Рольфа и пушистого кота, живущих под одной крышей с семьёй Амельченко, 100 квадратных метров – настоящее раздолье. Они иногда ведут себя относительно спокойно, порой хулиганят и путаются под ногами, и тогда глава семьи указывает им на дверь: благо, что за ней не шумная и полная опасностей улица, а огороженная территория. И в этом тоже плюс собственного дома, по мнению хозяев.
Комментарий экспертов
Покупатели недвижимости в нашем регионе стали чаще вкладывать деньги именно в индивидуальные дома, а не в квартиры. Если 10 лет назад процентное соотношение приобретаемого жилья в многоэтажках и частном секторе отмечалось на уровне 90 к 10 в пользу квартир, то теперь оно выглядит как 60 на 40. Об этом рассказала директор Центра недвижимости «Домус» Юлия Лукьянцева.
«Связано это с политикой правительства Белгородской области, направленной на развитие ИЖС, – считает она. – Созданы специальные программы с хорошими условиями, стимулирующими строительство собственных домов. На увеличение спроса повлиял также период пяти-шестилетней давности, когда упали в цене участки и люди начали активно строить и продавать. Но квартиры всегда превалировали. До пандемии предложение превышало спрос, а летом 2020-го, наоборот, спрос на недвижимость резко возрос, особенно на дома и участки».
Прошлогодняя самоизоляция отразилась на предпочтениях белгородцев в вопросах покупки недвижимости. Отдельный дом с забором вокруг территории многим показался самым безопасным местом по сравнению с густонаселённым многоквартирником. Приобретать загородные жилплощади в Белгородскую область, по словам Юлии Лукьянцевой, приезжали даже москвичи и петербуржцы – с последующим переселением из столиц на постоянное место жительства в Таврово или Дубовое.
«Думаю, что процентов 30–40 людей в прошлом году продали квартиры и купили индивидуальные дома, а процентов 50–60 хотели это сделать, но не смогли в силу разных причин, – утверждает риелтор агентства Александр Михалёв. – Такая ситуация не только по нашей фирме, но и в целом по рынку».
По словам Юлии Лукьянцевой, охотнее всего покупали дома в пригороде Белгорода:
«Чаще, конечно, в Таврово, Дубовом, Стрелецком, Разумном, потому что все знают: в границах города частный сектор, как правило, – старый жилой фонд, никому не нужный бабушкин дом с четырьмя сотками за 3 млн рублей. Сама, к слову, живу в квартире, но переехать в собственный дом мечтаю. Мне кажется, это совсем другое качество жизни: с клубникой, цветочными клумбами, гамаком, шашлыком и дружескими посиделками. Надо, видимо, созреть».
Что такое норма жилой площади на одного человека?
Согласно действующему законодательству, нормой жилой площади можно считать то количество метров, которое приходится на одного человека. Органы власти РФ могут самостоятельно установить региональные нормы площади жилья или передать это право местному самоуправлению.
Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований. Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.
Разбираясь, сколько квадратных метров положено на человека в квартире, необходимо принять во внимание, что расчеты зависят от целого перечня факторов. Во внимание принимаются жилищные условия в конкретном субъекте РФ, а также расчет какой именно нормы выполняется.
Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий. Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека.
Понятие оказывает влияние на количество лиц, которые могут проживать в помещении, а также на возможность претендовать на дополнительные метры. Улучшить жилищные условия могут далеко не все. Перечень лиц, обладающих подобным правом, отражен в действующем законодательстве. О том, в соответствии с какими правилами гражданам выдаются дополнительные помещения, о размере норм, в соответствии с которыми человек может претендовать на улучшение жилищных условий, а также о том, кому предоставляются жилищные льготы, поговорим далее.
- квартира, предоставленная по социальному найму, находится в доме, ожидающем реконструкции или капремонта;
- квартира была отобрана у гражданина за долги перед банком по ипотеке или в других подобных случаях;
- единственное жилье было потеряно в результате чрезвычайной ситуации.
Надо учесть, что сейчас фонды муниципального и государственного жилья если и увеличиваются, то крайне мало. Даже напротив: до 2016 года в нашей стране проходит приватизация жилья, и, соответственно, значительная часть муниципальных квартир продолжает переоформляться в собственность граждан. Квартиры же в новостройках в собственность государства или местного самоуправления практически не переходят.
- жильцам квартир или комнат, которые больше не пригодны для проживания и не могут быть отремонтированы или реконструированы;
- больным, страдающим одним из заболеваний, которые делают невозможным проживание вместе с ними других лиц;
- пожилым людям и инвалидам, ранее помещенным с их согласия в стационар, но при этом отказавшимся от услуг учреждения, если при этом вернуть им прежнее жилье уже невозможно;
- некоторым категориям государственных служащих (в частности, судьям жилье должно быть предоставлено не позднее полугода с момента назначения на должность).
При этом жилье не может предоставляться иностранцам, если с их государством Российская Федерация не заключила соответствующий международный договор. Кроме того, из списка кандидатов на заключение договора социального найма в любом случае вычеркиваются собственники жилья — каким бы то жилье ни было.
В отличие от советского законодательства, в российском тяга к нормированию чувствуется намного меньше. Однако в такой важной сфере, как жилищные отношения, совсем без норм обойтись нельзя, поэтому и в настоящее время в России существуют:
Разбираясь, сколько квадратных метров положено на человека в квартире, необходимо принять во внимание, что расчеты зависят от целого перечня факторов. Во внимание принимаются жилищные условия в конкретном субъекте РФ, а также расчет какой именно нормы выполняется.
4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.
Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.
- Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
- Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:
- для одного человека — 33 кв.м.,
- для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
- для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.
- 49, где указан порядок предоставления жилья в рамках договора социального найма;
- 50, которая закрепляет за региональными властями право устанавливать нормативные показатели площади жилья в своей территории;
- 105 в части минимальных значений санитарных норм для проживающих в общежитии (не менее 6 кв.метров на человека).
Кто имеет право на бесплатное получение жилья в 2021 году
В плане транспорта в городе все более чем хорошо:
- Дороги отремонтированы, а водители вежливы. Виктория, переехавшая в город несколько лет назад из Сибири, пишет, что все тротуары имеют плиточное покрытие, а водостоки работают отлично.
- Стоимость проезда в общественном транспорте невысокая.
- Здесь пересекается несколько автомобильных и железнодорожных путей государственного значения.
- В городе есть международный аэропорт.
Отзывы о городе очень разные. Кто-то здесь приживается, кто-то уезжает.
- Коренная белгородка Анна пишет, что город образцовый. По ухоженности — практически европейский. Она называет только две проблемы: низкие зарплаты и возможность устроиться только по блату.
- Владимир, вместе с семьей переехавший из Сибири, очень доволен и городом, и условиями.
- Светлана, приехавшая с пятерыми детьми из Новосибирска, пишет, что с работой плохо. Планирует отправлять детей учиться в другой город, так как считает, что перспективы нет.
- Иван Глинкин из Рязани пишет, что Белгород очень солнечный, и местная власть заботится о комфорте для жителей.
Общий вывод, который можно сделать из отзывов: тем, кто переезжает из крупных городов, например, Москвы или Питера, город не нравится. Те, кто уехал из сел и небольших провинций в Белгород, хорошо осваиваются и всем довольны.
Смотрите видео о переезде в Белгород.