Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реклама в лифте жилого дома: законно ли?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Некоторые собственники придерживаются мнения, что лестничная клетка, подъезд не относится к их имуществу, но это совсем не так. Это имущество общего пользования, в том числе и каждого собственника. Даже придомовая территория является общей собственностью каждого владельца в доме. Потому проблемы, которые возникают с объявлениями, касаются каждого.
Также может размещаться и незаконная реклама, в таком случае жильцы могут требовать чтобы установки были демонтированы. Кстати, прибыль, полученная с аренды места для рекламы, должна направляться на благоустройство дома или же на уменьшение кварплаты, об этом говорится в Законе.
Практика показывает, что на самом деле все происходит не так, как должно, выручка с аренды попадает управляющей организации.
ВНИМАНИЕ! В нашей стране многие лифты похожи на места для сбора спама. В целом же мир уже нашел применение данной рекламной площадке и использует ее креативно.
В качестве места для размещения объявлений, листовок активно используется лифт. Но некоторые смотрят на это, как будто все идет так, как должно быть. Проблема кроется в том, что многие не считают лифт своей собственностью.
Но вообще разрешение на установку рекламной конструкции и ее использование должно оформляться в связи с заявлением, к которому должно прилагаться согласие собственника. То есть организация, которая будет заниматься размещением рекламы, должна иметь разрешение.
Не менее волнующий вопрос, которым задаются многие, — куда жаловаться на рекламу. Стоит разобраться, какие органы стоит привлекать для борьбы с расклейщиками. Стоит перечислить следующие организации:
- Федеральная антимонопольная служба, она поможет, если был поврежден фасад зданий,
- Роспотребнадзор стоит привлекать, если распространяется реклама спиртного, сигарет,
- участковый, обращение к нему поможет решить ситуацию, для этого вы можете сделать фотографию расклейщика за его работой,
- волонтерские организации, которые могут помочь уничтожить листовки в подъездах,
- городские власти, которые и отвечают за удаление рекламных надписей.
Распространение рекламных листовок, буклетов, разнообразных предложений — выгодное дело. В связи с особенностями такого распространения и закона о рекламе, довольно сложно бороться с такими работниками.
Сражаться в одиночку с подобной рекламой практически невозможно, добиться чего-то можно только, если объединить усилия. Вполне реально добиться правильного размещения рекламы, но полностью от нее избавиться нельзя.
Разрешение на рекламные объявления на подъездах должны давать жильцы
Доски объявлений у большинства наших подъездов похожи на рваное лоскутное одеяло. Цветная реклама близлежащих магазинов и кафе соседствует с ошметками частных объявлений «куплю-продам». А вот самого необходимого — телефонов экстренных служб, диспетчерских, телефонов чиновников, на них зачастую и нет. Может, и были, но пали под натиском шустрой навязчивой коммерческой рекламы.
Листки с нужными телефонами, правда, сохраняются на застекленных досках. Но такие информативные стенды за стеклом можно обнаружить далеко не у всех домов, и тем более подъездов. А на неостекленных стендах у подъездов — полная анархия.
Кто отвечает за установку стендов объявлений у подъездов? Кто дает разрешение на их коммерческое использование? Что зависит от жильцов?
Незаконная реклама в подъездах жилого дома
Очень часто, особенно в последнее время, объекты рекламы наружного характера можно увидеть в самых неожиданных и вовсе не предназначенных для этого местах. К примеру, многие жильцы начинают жаловаться на то, что реклама начала появляться даже на первых этажах или возле подъездов. Здесь важно узнать, куда жаловаться на незаконную рекламу.
Также многие начинают жаловаться на то, что табло с рекламой по вечерам начинает очень сильно мешать нормальной жизни и обыкновенным домашним делам. И таких жалоб в вечернее время становится с каждым днем все больше. Но проблема в том, что люди далеко не всегда знают, куда жаловаться на незаконную рекламу и как нужно жаловаться, чтобы эта жалоба смогла продвинуться дальше вплоть до удаления рекламы.
В тех случаях, когда какой-либо человек занимается незаконной расклейкой объявлений, причем вне зависимости от того, где будут расклеивание объявлений, необходимо выполнить одно из перечисленных ниже действий:
- Самое первое, что необходимо сделать, это в самом срочном порядке обратиться в компетентные инстанции, которые занимаются этими и подобными ими вопросами. Они знают требования к размеру рекламных вывесок;
- Также можно составить, подготовить и отправить соответствующую жалобу в ту компанию, которая управляет зданием, на котором была установлена реклама;
- Если же жалоба подается не в эту компанию, то можно обратиться с той же проблемой в администрацию всего района или же в органы антимонопольного комитета. Им тоже известны требования к размеру рекламных вывесок.
Чтобы вы стали их клиентом, очевидно же. И чтобы не ушли к конкурентам. Ваши похороны это их забота.
И совсем неважно, что вы их об этом не просили. Они действуют довольно напористо и нагло.
Их задача в том, чтобы продавать вам как можно больший набор услуг. И товаров. Они с радостью продадут вам посмертный макияж.
Конечно, они знают где найти хорошее место на кладбище. Плюс к тому, у них найдутся гробы на любой вкус, венки и фирма памятников. Которая сделает вам скидку. Но только если вы будете работать именно с этой конторой.
Купи 1 гроб, и получи еще 1 в подарок. Зачем второй гроб? Пригодится. Вещь в хозяйстве нужная.
Как бы цинично это ни звучало. Но таково положение дел. Ваше горе это чьи-то деньги.
Что делать с незаконно установленными щитами?
Итак, если в вашем доме, на стенах подъезда или в лифте, незаконно был установлен щит, то можно провести общее собрание собственников помещений и потребовать демонтажа. Самим демонтировать щит нельзя, потому что это собственность агентства.
Если в вашем доме не проводятся собрания собственников, или это сделать затруднительно, вы можете лично обратиться в свою управляющую компанию с жалобой на незаконную установку рекламного щита. Управляющая компания не сможет игнорировать большое количество жалоб и будет вынуждена принять меры.
Еще один вариант – оставить щит, потребовав, чтобы управляющая компания отчитывалась о доходе от него, и самим решать, что делать с этими деньгами.
В ФЗ № 38 от 13.03.2006 подробно изложены требования ко всем видам рекламы, и любое нарушение этих норм предусматривает серьезные финансовые санкции. Привлечь к ответственности рекламодателя можно за контент:
- о товарах, услугах, которые попадают под прямой запрет: алкоголь, табак, наркотики, оружие;
- нарушающий авторские права;
- написанный на иностранном языке без перевода;
- употребляющий непристойные, оскорбительные, бранные фразы, неэтичные сравнения, жаргон;
- содержащий неполную информацию, обман;
- использующий фото чиновников, лиц, которые не давали на это разрешение;
- оказывающий психологическое давление;
- не указывающий возрастного ограничения;
- размещенный в запрещенных местах: на территории детских учреждений, школьных учебниках и тетрадях.
Как привлечь внимание к рекламе в лифтах: правила размещения
Чтобы реклама на щите не слилась с десятками таких же объявлений, есть ряд правил, выделяющих ее. Ведь эффективность зависит не только от места и формата размещения, но и от оформления.
Правила оформления:
- Название фирмы. На плакате всегда должно присутствовать название рекламируемой фирмы, магазина и сервиса. Иначе аудитория вряд ли отличит объявление от рекламы конкурентов.
- Главное преимущество. Поскольку место на плакате ограничено, невозможно перечислить все преимущества компании. Нужно выбрать одно, наиболее привлекательное для целевой аудитории. Главное преимущество следует броско выделять на фоне плаката. Желательно, чтобы оно выглядело в форме слогана. Например, «Два по цене одного» или «Бесплатная доставка до двери».
- Торговое предложение. Максимальное время, которое человек проводит в лифте – 20–30 секунд. Поэтому информация должна подаваться сжато, четко и, в то же время, привлекательно.
- Визуальные образы. Важно визуализировать товар и услугу, предлагаемую покупателю. Кроме картинок подбирается тематический фон плаката. Но есть мнение, что если на рекламном щите представлены несколько ярких объявлений, можно выделить свое, разместив обычную черную надпись на белом фоне.
- Стиль. Разрабатывается индивидуальный стиль компании. Он включает определенные цветовые гаммы, товарный знак, слоган, фирменные шрифты и пр. Реклама должна быть узнаваемой.
- Персонализация. Зная портрет потенциального клиента, объявление формируется так, чтобы каждый человек, который его видит, думал, что оно обращается именно к нему. Учитывайте интересы, потребности и стиль общения целевой аудитории.
Перед оформлением и созданием объявления полезно проанализировать рекламу конкурентов, выявить их слабые стороны, а также разработать макет, кардинально отличающийся от существующих в занимаемой нише.
Что популярно рекламировать в лифте?
Реклама в лифте имеет свою специфику. Не все категории продуктов получают максимальный отклик. Что срабатывает хорошо:
- Заведения и магазины рядом с домом. В этом плане у рекламы в лифте сильная географическая привязка. В редких случаях кого-то заинтересует реклама места, находящегося в другом конце города.
- «Голодные» объявления. Красочные фотографии еды пробуждают аппетит, особенно вечером, после работы.
- Реклама бытовых товаров. Отлично срабатывает реклама того, что можно купить прямо сейчас, выйдя из дома в магазин.
- Услуги для детей. Мамы с детьми, которые регулярно выходят на прогулку — одна из самых частых аудиторий такой рекламы.
- Грузоперевозка. Полезно тем, кто переезжает. Как правило, люди пользуются ими редко и ищут компанию только в тот момент, когда готовы переезжать.
- Провайдеры и операторы связи. Не все довольны домашним и мобильным интернетом. Такая реклама подтолкнет к тому, чтобы сменить службу.
- Ремонт квартир, ремонт техники. Для них реклама в лифте также работает отлично. Жилец вспомнил о бытовой проблеме — и сразу же сфотографировал объявление.
Взыскание за объявления на столбах и асфальте
На данный момент ФЗ № 38 от 2006 года 13 марта не предусматривает каких-либо требований к расположению рекламы на дороге или асфальте. Ответственность за подобное деяние также пока не предусмотрена, однако данный пробел в законодательстве в скором времени может быть исправлен на региональном уровне.
Что касается рекламных объявлений на столбах, правонарушитель привлекается к ответственности в двух случаях:
- если реклама была расположена на дорожном знаке, его опоре либо другой аналогичной конструкции, используемой для регулирования транспортного движения;
- если объявление, расклеенное на каком-либо ином столбе, относится к определению «рекламная конструкция», что подразумевает незаконное рекламирование без определённого разрешения.
Демонтаж незаконной рекламы
Недовольные жители, управляющие компании и другие лица часто пытаются убрать несанкционированно размещенные конструкции самостоятельно, не дожидаясь решения компетентных органов или действий со стороны предпринимателя.
Однако подобная позиция противозаконная. Неправомерное размещение имущества не дает никому права его уничтожать. Поэтому, если при демонтаже конструкция была повреждена, предприниматель может потребовать компенсацию причиненного ущерба, независимо от правомерности ее размещения.
Демонтаж незаконной рекламы может быть произведен исключительно по решению компетентных органов (управление градостроительства, суд, другие надзорные органы) силами предпринимателя, который ее установил.
В случае уклонения ИП от выполнения предписания обязанность убрать конструкцию возлагается на муниципальные органы или на собственника имущества, на котором расположена реклама. Лицо, осуществляющее демонтаж может потребовать от ИП возмещения расходов, которые были понесены при исполнении предписания.
Нормативное регулирование порядка размещения рекламы на ТС осуществляется ст. 20 Закона.
Так, в ч. 1 ст. 20 Закона сказано, что рекламу на ТС разрешено размещать собственникам ТС или лицам, заключившим договор с собственниками на оказание услуг рекламного характера.
А вот в случае, если:
- кузов ТС будет раскрашен какой-либо рекламной надписью;
- либо же ТС будет переоборудовано таким образом, что вообще перестанет быть ТС и выполнять свои прямые функции.
То наступит ответственность, определенная в ч. 2 ст. 14.38. АК:
| Субъект правонарушения | Какой штраф |
| Гражданин | От 3000 до 5000 |
| Должностное | От 30000 до 50000 |
| Юрлицо | От 500000 до 1000000 |
Порядок установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции
Порядок получения разрешения на установку рекламной конструкции следующий:
- Для установки рекламы необходимо, прежде всего, заключить договор с собственником территории установки, и получить соответствующее разрешение на установку рекламной конструкции.
- Для получения разрешения следует написать и подать заявление в соответствующий орган и приложить к нему данные о заявителе и согласие на размещение собственника или владельца недвижимого имущества, на котором будет располагаться щит или баннер. Также необходимо приложить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за выдачу соответствующего разрешения.
- Для принятия решения по вопросу выдачи разрешения орган местного самоуправления проводит самостоятельно согласования с уполномоченными органами, то есть заявитель не обязан что-то согласовывать с какими-либо органами, но он имеет на это права, если у него будет такое желание.
- Решение органом местного самоуправление должно быть принято в течение двух месяцев.
ВНИМАНИЕ: у заявителя не могут быть потребованы документы и сведения, которые не относятся к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам. Также не может быть потребована какая-либо дополнительная плата.
Возникают ситуации, когда согласие собственников многоквартирных домов не получалось, а разрешение на размещение соответствующей конструкции было выдано. Таким образом, РК размещена, но при этом нарушает права отдельных граждан, поскольку нависает, например, над окнами их квартиры.
В данной ситуации необходимо выяснять все обстоятельства. Граждане могут обратиться с заявлением в органы прокуратуры для проведения проверки, а также могут обратиться в суд с иском об обязании демонтировать рекламную конструкцию, поскольку она нарушает их права.
Преимущества рекламы в лифте
Количество человек, просмотревших рекламу в лифте, не ограничивается жильцами. Дом регулярно посещают третьи лица: гости, родственники, представители сервисных служб. Они увеличивают целевую аудиторию. В целом, эффективность такой рекламы выше, чем размещенной на внешних носителях (баннерах, световых коробах и так далее).
Преимущества рекламы в лифтах домов:
- низкая стоимость по сравнению с другими видами рекламы (например, по телевидению и радио);
- ненавязчивость, люди добровольно читают листовки, пока едут в лифте;
- запоминаемость, так как в лифт человек заходит минимум 2 раза в день, а реклама висит недели и месяцы;
- резкое повышение спроса на продвигаемый продукт, люди стараются воспользоваться выгодным предложением;
- возрастание повторных продаж, если вещь понравилась, ее покупают в подарок, если речь об услуге, ей начинают пользоваться постоянно.
Если на рекламный баннер водитель и пассажиры обращают внимание в момент приближения, на несколько секунд, то поездка в лифте занимает 15-30 секунд, повторяется в другие дни. Что позволяет досконально изучить предложение, оценить риски и сделать выбор в пользу рекламодателя. Если при размещении постера учтена целевая аудитория, положительный результат может значительно превышать ожидания.