Арест имущества по уголовному делу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест имущества по уголовному делу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Отмена (снятие) ареста, наложенного на имущество, происходит в следующих случаях:
1) следствие либо суд, в производстве которого уголовное дело, снимают (отменяют) арест самостоятельно,
2) истек срок ареста либо суд отказал в его продлении,
3) решение о наложении ареста отменено вышестоящей инстанцией в порядке обжалования,
4) «все забыли об аресте» и приговор вступил в силу (либо уголовное дело прекращено), тогда собственник арестованного имущества обращается в суд, который удовлетворяет иск об освобождении от ареста его имущества.

Какова процедура ареста имущества?

Арест имущества происходит на основании заявления взыскателя/его представителя или по инициативе судебного пристава-исполнителя. Для проведения процедуры привлекаются два понятых. Это должны быть не заинтересованные лица и не работающие в ФССП. При аресте имущества присутствует и должник — а вот взыскатель может не приходить.

Все вещи, подлежащие конфискации, вносятся в опись. Чаще всего арест имущества происходит в квартире неплательщика, где вместе с ним проживают другие лица. Если в опись попадают их вещи, то они подлежат исключению из общего списка. Для этого необходимо предоставить приставу доказательства, подтверждающие право собственности.

Арест имущества неплательщика осуществляется в определенной последовательности. Сначала конфискуются ценные бумаги и денежные средства, затем движимые вещи, в том числе транспорт, и в конце списка — недвижимость. Нарушать последовательность очередности при аресте имущества нельзя.

После составления списка судебный пристав-исполнитель производит предварительную оценку арестованных вещей. Мнение сторон при этом учитывается. Если вещь стоит выше тридцати тысяч рублей, то в течение месяца сотрудник ФССП обязан привлечь оценщика.

Это же правило действует для ценных бумаг, неимущественного права и некоторой другой собственности. Полный список вещей, подлежащих в обязательном порядке профессиональной оценке, вы можете посмотреть в конце статьи.

Далее пристав принимает решение, кому оставить на ответственное хранение арестованное имущество. Вещи могут как остаться у должника, так и быть переданы в Федеральное агентство по управлению госимуществом или взыскателю.

Если ответственный хранитель растратит (продаст, потеряет, подарит и т.д.) имущество, которое ему было передано во время ареста, он подвергнется уголовному наказанию.

После внесения в документ всех необходимых данных присутствующие лица вносят свои замечания и расписываются. Акт описи направляется сторонам исполнительного производства в этот же день, а постановление об аресте — не позднее следующего дня.

Какое имущество нельзя арестовать?

Не вся собственность может быть изъята у неплательщика. В соответствии с законом РФ, пристав не вправе наложить арест на следующее имущество:

• единственное жилье должника, если оно не является залогом по ипотеке;
• собственность, необходимую для обучения и работы (если ее стоимость не превышает 10 тысяч рублей);
• отопительные приборы;
• автомобиль и другие вещи, необходимые неплательщику-инвалиду;
• продукты питания;
• бытовую технику первой необходимости (плиту, холодильник и прочее);
• предметы личного пользования должника, например, средства гигиены, одежду, обувь;
• и другие.

Кроме того, запрещается накладывать арест на имущество, находящееся в залоге не у взыскателя. С полным списком вы можете ознакомиться по ссылке в конце статьи.

Если сотрудник ФССП арестовал вещи из запрещенного списка, его действия можно оспорить. Для этого необходимо обратиться с жалобой к старшему судебному-приставу по месту ведения производства либо в суд. Срок для обжалования — 10 дней с момента получения постановления об аресте.

Когда приставы вправе запретить сделки с недвижимостью

Пристав возбуждает производство по исполнительному документу и дает должнику пять дней, чтобы тот добровольно погасил долг. Если должник не начинает платить, пристав должен искать его имущество, чтобы изъять его принудительно.

Судебный пристав вправе накладывать арест на имущество должника. Это нужно, чтобы должник не спрятал его. Поэтому пристав может запретить регистрацию сделок с недвижимостью.

Также пристав вправе обратить взыскание на банковский счет, чтобы все деньги автоматически списывались в счет долга. Обычно приставы начинают с денег на счетах. Потом ищут имущество по базам Росреестра. Если находят — направляют туда постановление о запрете регистрационных действий. Это мотивирует должников искать деньги.

Иногда приставы запрашивают в Росреестре сведения об имуществе должника, а арест на его недвижимость накладывают, когда собственник уже поменялся.

Процедура наложения ареста

Ограничить права собственника на недвижимое имущество может суд. Судебное решение выносится на основании искового заявления от потерпевшей стороны.

Всегда есть основания опасаться, что должник попытается каким-то образом до судебного разбирательства избавиться от ценной собственности. Отсутствие объекта недвижимости в собственности у ответчика сделает невозможным возврат денег потерпевшей стороне. Рассмотрим, как наложить ограничение квартиры до суда. Чтобы предупредить действия должника, потерпевшая сторона вместе с исковым заявлением направляет ходатайство с просьбой принять меры, направленные на обеспечение исполнения решения суда.

Вместе с ходатайством предъявляют документы:

• копию документа, удостоверяющего личность (паспорт);
• доверенность (если иск подает лицо, представляющее интересы потерпевшей стороны);
• все договора и справки, доказывающие правомерность финансовых притязаний истца к имуществу должника.

Ходатайство подлежит рассмотрению в день его подачи. После принятия решения соответствующие бумаги направляются:

• в регистрирующий орган;
• ответчику.

Заявитель получает на руки документы, с которыми он может обратиться в службу судебных приставов по месту прописки должника. В Кадастровую службу может поступить запрет на производство любых видов манипуляций с недвижимостью задолжника от ФССП и суда.

Порядок наложения ареста

Как мы узнали, процедура ареста жилья возможна через суд и через ФССП. Сначала обсудим, как наложить арест на квартиру через суд.

Поскольку судебный арест допустим в качестве меры по обеспечению иска, инициировать его можно одновременно с подачей заявления о взыскании задолженности, обосновав требование о наложении ареста необходимостью сохранения ликвидного имущества должника.

Важно доказать необходимость обеспечительных мер, поскольку п. 2 ст. 139 ГПК допускает арест на квартиру в целях обеспечения иска, лишь когда его отсутствие затруднит или исключит возможность исполнения решения.

Такой арест накладывается в следующем порядке:

1. Заявитель-истец по основному требованию заявляет ходатайство о наложении ареста в качестве обеспечительной меры по месту нахождения должника / его имущества, либо по месту его жительства.
2. Судья рассматривает ходатайство в день его подачи без уведомления сторон.
3. Если суд арестовал квартиру в счет иска, выносится соответствующее определение, на основании которого выдается исполнительный лист для ФССП. Копию определения получает ответчик (ст. 142 ГПК).
4. Получив исполнительный лист, подразделение ФССП немедленно приводит его в исполнение: открывает исполнительное производство, выносит постановление о наложении ареста, направляет его в регистрационные органы.
5. Если иск по основному требованию удовлетворен, арест сохраняет свое действие до исполнения решения. Если в иске отказано, арест действует лишь до вступления решения в силу (п. 3 ст. 144 ГПК).

Второй вариант наложения ареста – в рамках исполнительного производства. Так как его уполномочена вести ФССП, лишь судебные приставы вправе арестовывать имущество должников и выносить запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Это производится в следующем порядке:

1. Взыскатель направляет в ФССП по месту жительства / нахождения имущества должника исполнительный лист и заявление об открытии производства. Заявление, согласно п. 2 ст. 30 ФЗ № 229, может содержать ходатайство о наложении ареста.
2. Если такое ходатайство не было включено в заявление, его можно подать в любой момент после открытия. Кроме того, пристав может наложить арест по собственной инициативе.
3. Получив ходатайство, пристав рассматривает целесообразность наложения ареста и его соразмерность заявленным требованиям. Если мера целесообразна, а стоимость недвижимости соразмерна обязательствам, пристав выносит постановление о наложении ареста. В постановлении определяется вид, объем и срок ограничения прав.
4. Копии постановления, согласно п. 7 ст. 80 ФЗ № 229, направляются сторонам производства и иным заинтересованным лицам не позднее следующего дня.
5. В течение трех дней постановление направляют в электронной форме в Росреестр.
6. С момента поступления постановления в Росреестр у регистратора есть 3 дня на внесение сведений об аресте в ЕГРН (пп. 8 п. 1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.15).

Сложности процедуры ареста

Поскольку арест – это ограничения в интересах третьих лиц, его наложение связано с разными сложностями, в том числе процессуального характера, возникающими у владельцев недвижимости, не имеющих отношения к долгам бывшего собственника. Так, их интересует, могут ли давно проданную квартиру арестовать, если у продавца есть крупные долги. Ответ прост: не могут, если только объект не был приобретен преступным путем.

В общих случаях арест накладывается лишь в отношении имущества должника, если речь не идет об аресте в рамках уголовного производства. Дело в том, что п. 3 ст. 115 УПК позволяет суду накладывать арест на имущество третьих лиц, если оно было приобретено обвиняемым/подозреваемым в результате преступных действий. Ни о чем не подозревающие собственники могут лишиться жилья из-за действий продавца.

Еще одна сложность связана со взысканием долгов с должника, если жилье еще строится, например, по договору долевого участия. До введения объкта в эксплуатацию квартира не считается недвижимостью, поэтому наложение ареста на квартиры в строящемся доме невозможно.

Если у должника нет другого имущества, обращать взыскание не на что. А зная о намерениях кредитора, должник без труда избавится от квартиры еще до ввода ее в эксплуатацию.

Очередная сложность – последовательное наложение нескольких арестов в интересах сразу нескольких взыскателей. В этой ситуации у будущего приобретателя возникнут проблемы со снятием многократных обременений, особенно если они наложены и судом, и ФССП.

Кроме того, связанные с арестом сложности могут затрагивать права третьих лиц, являющихся сособственниками арестованного жилья. У них будет немало трудностей с реализацией этой недвижимости.

Как проводится процедура

Процедура ареста проводится по стандартной схеме:

1. На начальном этапе подаётся либо исковое заявление, либо ходатайство от пострадавшей стороны о наложении ограничения на недвижимость. Обращение направляется в судебную инстанцию по месту проживания ответчика, то есть должника. Заявление требует подтверждения обоснованности выдвигаемого иска. Нужно представить доказательство того, что владелец квартиры намерен произвести незаконные действия со своей собственностью.
2. Суд в течение одного дня принимает решение. Предписание передаётся в службу судебных приставов.
3. Пристав-исполнитель направляет уведомление о начале исполнительного производства должнику в виде заказного письма.
4. Ответчику предоставляется срок в 10 дней, в течение которого он может оплатить все имеющиеся у него долги. В течение данного времени никаких действий со стороны судебных приставов не предпринимается.
5. Если никаких мероприятий должником не было осуществлено, то начинается принудительное взыскание долга. Недвижимость проходит оценку, которую производят эксперты. На неё накладывается ограничение, о чём делается запись в ЕГРП в течение 3 дней с момента принятия решения об ограничении действий с недвижимостью. Эта мера носит обеспечительный характер, также происходит опись всего имущества, находящегося в арестованном жилом помещении.
6. По истечении отведённого двухмесячного срока происходит выставление квартиры на аукционные торги. После продажи недвижимости вырученные средства идут на покрытие долгов. При наличии остатка от продажи он передаётся бывшему хозяину квартиры. После этого исполнительное производство закрывается.

Кто и почему налагает арест на недвижимость

Как правило, обременение налагается на недвижимость, принадлежащую субъекту, у которого имеется крупная непогашенная задолженность того или иного рода. И нет никакой разницы, кто именно является кредитором – государство, физическое или юридическое лицо.

Основаниями для применения запретительных мер становится размер суммы долга, соответствующий стоимости объекта, а также, если есть обоснованные предположения, что владелец квартиры имеет намерения продать её.

Наиболее часто арест налагается на недвижимость в следующих ситуациях:

• образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг;
• не были своевременно по графику внесены платежи по кредитным обязательствам, в том числе ипотечным;
• требуется возместить ущерб, который собственник жилья нанёс другому субъекту;
• проводится раздел собственности в ходе бракоразводного процесса;
• необходимо провести конфискацию имущества в соответствии с судебным решением;
• имеется недоимка по налоговым выплатам.

Когда на квартиру наложен арест судебным приставом и основанием послужили иные обстоятельства, помимо перечисленных выше, его легко опротестовывают и снимают. Что касается безвозвратного изъятия и перепродажи объекта в счёт погашения задолженности, то такое решение суды выносят только при наличии ипотечных или кредитных долгов.

Бывает так, что заявление в суд подано, дата заседания по делу ещё не наступила, но появилась информация о действиях со стороны ответчика в отношении реализации жилья. В этом случае заинтересованная сторона обращается с прошением к суду предпринять срочные меры. К такому прошению прикладывается перечень бумаг, способных подтвердить, что имеются основания для судебного решения.

Суд рассматривает такие прошения незамедлительно. Заявитель получает исполнительный лист, подлежащий передаче в Службу судебных приставов, если возникнет такая необходимость. Решение передаётся в учреждение кадастрового учёта и непосредственно ответчику.

Ограничения на недвижимые активы могут накладывать следующие инстанции:

• контролирующие органы – налоговая и таможенная службы;
• судебные приставы;
• суды.

Инициировать использование запретительных мер могут следственные органы в ходе ведения уголовных дел. Это делается в тех случаях, когда необходимо гарантировать возмещение нанесённого ущерба за счёт объекта недвижимости, а также когда предполагается, что судом может быть принято решение о конфискации недвижимых активов.

Арест единственного жилья за долги: что разрешил Верховный суд РФ

Многих интересует вопрос, могут ли наложить арест на единственное жилье. На основании документа, принятого на заседании Верховного суда Российской Федерации в 2015 году, арест единственного жилого имущество, осуществим. И запреты на пользование объектом, как уже было сказано, будут законными. Однако все происходит в стандартном порядке, потому лицо вместе с родными может пользоваться квартирой. По закону России им этого не запретить.

Возможен арест единственного жилья за долги, как объявляет верховная судебная инстанция. Подобные меры разработаны для обеспечения документального вердикта или решения на заседании. То есть произвести реализацию имущества на открытом рынке не выйдет. Однако если это личный дом, и земля находится во владении на основании права собственности, тогда от земельной собственности могут отделить часть, которая больше официально регламентированной, и реализовать ее. Все средства от сделки будут переведены в оплату долга.

Что делать, если наложили арест на квартиру

Многое зависит от судебного документа или заинтересованного человека. По правилам снять арест может только та государственная организация, которая ответственна за введение запрета – суд. Ни одного иного варианта законного решения проблемы не предусмотрено.

Заявление направляется именно в то отделение суда, в котором было вынесено решение об ограничениях. Однако заранее придется устранить причины, которые могли бы повлиять на отказ в ходатайстве.

Порядок действий:

1. Заранее нужно определить причины наложения ареста. Если вина – долг за ипотеку, то следует заплатить кредит – тогда квартира будет освобождена.
2. В судебные органы направляется заявление на снятие санкций, а дальше документ принимается в работу.

Внимание! Заявление может составить и отослать только реальный собственник недвижимости. Таким правом не наделяются доверенные лица, даже с официальной бумагой.

Дополнительные аспекты:

• Придется оплатить государственную пошлину (через интернет, банкомат или др.). Она станет доказательством факта, что заявитель является хозяином собственности. В суд обязательно нужно подать все доказательные документы о наличии прав собственности. Кроме прочего, владельцу придется предъявить иные бумаги, свидетельствующие об устранении причин наложения ареста.
• Суд объявит о дате проведения заседания по конкретному делу. Только после него публикуется решение – арест или снять, или нет.
• Если, по мнению заявителя, инстанция необоснованно отказала, то он вправе подать жалобу в вышестоящие структуры. Это может дойти вплоть до жалобы на судью и отвода.

Чаще всего, если гражданин смог собрать всю документацию, судья идет ему навстречу. Достаточно быстро после вынесения вердикта о снятии запрета, оформляется исполнительный лист и отправляется судебному приставу. После того, как произойдет вступление решения в законную силу, арест будет ликвидирован.

Можно ли наложить арест на квартиру в ипотеке по уголовному делу

В подавляющем большинстве случаев, освободить имущество от ареста пытаются через обжалование постановления, которым этот арест наложен. Однако такой способ защиты нарушенных прав нельзя признать эффективным. Казалось бы, что выхода из тисков уголовно-правового ареста имущества нет. При этом, помня уголовные истины, не стоит забывать и о гражданских. Часть 2 ст. 442 ГПК РФ предусматривает такой способ защиты нарушенного права как обращение в суд с иском об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста.Сразу стоит отметить, что статья 442 ГПК РФ при ее буквальном прочтении говорит о возможности освобождения имущества от ареста в рамках исполнительного производства, но при системном толковании, возможно трактовать данную норму расширительно и применить ее к аресту наложенному в рамках уголовного дела.

Общая информация об аресте недвижимости

Могут ли приставы продать ипотечную квартиру? Да, но это может быть сделано только после решения суда, и об этом должны помнить все, кто сталкивается с подобными вопросами. Служба Судебных Приставов — исполнительный орган, который вправе совершать только предписанные ему действия. Таким образом, следует четко понимать, что пристав, является государственным представителем, который наделен полномочиями в рамках судебного решения и может наложить арест на жилье или выставить его на продажу, только на основании соответствующего приговора. Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?

Какое имущество нельзя арестовать

Главными условиями, позволяющими произвести арест имущества должника Федеральной службой судебных приставов, считаются:

• имущество является предметом спора;
• имущество является собственностью ответчика (при этом оно может не находиться у должника в фактическом пользовании);
• сумма долга к взысканию должна соответствовать стоимости имущества, на который накладывается арест.

Процедура наложения ареста на имущество должника выполняется по месту его проживания. Арест имущества судебным приставом может происходить только при участии двух понятых и включает в себя опись имущества, изъятие или передачу имущества на хранение. Как правило, в момент описи могут быть изъяты драгоценности и денежные средства. Опись имущества, на которое накладывается арест, оформляется в письменной форме актом, который включает в себя следующие обязательные пункты:

1. Фамилия, имя, отчество должника, понятых и пристава, присутствующих при аресте.
2. Наименование каждого предмета и их отличительные признаки, либо наименование имущественного права и подтверждающие документы.
3. Предварительная оценочная стоимость каждой отдельной вещи, подлежащей аресту, и общая стоимость арестованного имущества.
4. Вид, объем и срок действия ограничения на право пользования имуществом, на которое был наложен арест (устанавливается судебным приставом-исполнителем).
5. Данные лица, которому описанные вещи передаются под ответственное хранение, с указанием его места проживания.
6. Замечания и заявление всех присутствующих при аресте имущества.
7. Отметка об изъятии имущества должника.
8. Отметка о том, что лицо, получившее имущество на хранение, предупреждено об ответственности за незаконную передачу, растрату, сокрытие или отчуждение арестованного имущества.

Опись подписывается всеми присутствующими при аресте имущества лицами: судебными приставами, понятыми, лицом, которому были переданы описанные предметы под охрану. Копии постановления и акт описи имущества направляются сторонам исполнительного производства: не позднее следующего дня после вынесения постановления и в этот же день после изъятия имущества.

• жилое помещение, если оно является единственным жильем для должника и членов его семьи;
• предметы домашней обстановки первой необходимости (телевизор, плита, холодильник и т.д.);
• предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, постельное белье и т.п.);
• предметы имущества, необходимые для выполнения профессиональной деятельности должника (исключение составляют предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ);
• животные, не являющиеся предметом предпринимательской деятельности, корма и хозпостройки для их проживания;
• продукты питания и денежные средства, сумма которых не превышает величину прожиточного минимума должника и иждивенцев, установленного на день ареста имущества;
• имущество, которое необходимо должнику-инвалиду для ведения нормальной жизнедеятельности;
• государственные награды, призы, почетные знаки должника;
• ранее изъятое имущество (оружие, наркотические средства и другие);
• имущество, которое находится в залоге по другим обязательствам.

Арест автомобиля может являться объектом взыскания долга приставом-исполнителем. Данная процедура представляет собой вынесение приставом-исполнителем Постановления об аресте транспортного средства, запрете совершения с ним регистрационных действий, изымание технического паспорта. В случае необходимости определения места нахождения автомобиля, пристав-исполнитель выносит решение о розыске и отправляет его в информационный центр. Оплата всех издержек по розыску автомобиля возлагается на взыскателя.

Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях:

• при уплате должником суммы долга в полном объеме;
• при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста;
• при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.

Что за закон запрещает отобрать квартиру

Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 40. п. 1 Конституция Российской Федерации

Ошибочно трактовать закон таким образом, что квартиру не могут отобрать в принципе. Ее не заберут произвольно – то есть, без причины и предписания соответствующих органов. Нарушение ряда законов и последующее обращение в суд может привести к печальным последствиям для недавнего собственника.

Жилое помещение не может быть изъято, если является единственным жильем.

Ст. 446 ГПК Российской Федерации

На этот закон нередко ссылаются, обсуждая ипотечные долги. Якобы, если ипотечная квартира – единственное жилье, банк его забрать не сможет.

Увы, и здесь есть исключения – жилье, приобретенное в ипотеку, не входит в данный нормативно-правовой акт и является отчуждаемым в любом случае.

По каким причинам ЖКХ или банк могут отобрать жилье, а также как этого избежать, разберемся ниже.

Похожие записи:

• Что такое номенклатура и как ее отражать в чеке в 2023 году
• Новый пенсионный калькулятор с учётом самозанятых граждан
• Какие льготы положены многодетным семьям в 2024 году в Тюмени