Как оформить наследство на дом и землю по шагово

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить наследство на дом и землю по шагово». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Первыми вступить в наследство без завещания могут родственники первой очереди. Если их нет в живых, то первыми в очереди оказываются внуки умершего и их потомки. В случае, если никого нет из первой очереди, к наследству призывается вторая очередь. Тут тоже есть дополнение: отсутствие родственников второй очереди означает, что вступить в наследство после смерти без завещания могут племянники и племянницы умершего наследодателя.

Как работает очередность

Наследство делится между очередниками поровну — или между теми, кто в первой очереди, во второй и так далее. Если живых родственников, которые могут наследовать, нет, то наследником становится государство.

Есть важный юридический нюанс, который касается прав супруга умершего. Муж или жена имеет право на половину совместно нажитого имущества наряду с правами наследников первой очереди.

Оформление заявления на наследство

Оформление заявления на наследство – один из первых шагов при получении наследства без завещания. В процессе оформления необходимо учесть ряд особых положений, которые регулируют наследование и распределение имущества после смерти.

Для начала для оформления заявления на наследство необходимо определить, кто входит в очередь наследования. Если нет завещания, то в первую очередь наследуется имущество супруга, а в его отсутствие – детей. Если детей нет, наследуют родители, а в их отсутствие – братья и сестры или их потомки.

Чтобы оформить наследование по смерти в ситуации с общей приватизированной квартире, необходимо оформить документы. В зависимости от того, кто по факту проживает в этой квартире, будет распределение долей. Если, например, наследуется квартира без вступления в наследство другого собственника, то наследуется преимущественное право получить наследство.

Срок для оформления заявления на наследство составляет шесть месяцев с момента смерти наследодателя. В случае наследования не приватизированной квартиры, отец, матери, сын и/или дочь имеют право на получение доли по наследственному праву. В случае приватизированной квартиры доля наследника определяется по факту получения приватизации.

Разбиение имущества наследодателя проходит в соответствии соответствующими нормами гражданского права. В случае оформления заявления на наследство в зависимости от сложившихся обстоятельств и конкретной ситуации, можно обратиться за консультацией к специалисту, чтобы узнать, как правильно оформить наследование.

Определение рыночной стоимости квартиры

При наследовании преимущественное право на получение доли недвижимости имеет супруг или дети унаследованного имущества. Если же таких лиц нет или они не претендуют на долю, то наследование происходит в порядке очереди: родители, дедушки и бабушки, собственные братья и сестры, и т.д. В случае, если недвижимость находится в совместной собственности супругов, то она наследуется без доли, то есть вся недвижимость полностью переходит к супругу после смерти партнера.

Для определения рыночной стоимости квартиры необходимо обратиться к официальным оценщикам. Они проведут независимую экспертизу имущества и вынесут заключение о его стоимости. Полученные результаты помогут суду или нотариусу обеспечить справедливое распределение наследства между наследниками.

Оформление наследства включает в себя сбор необходимых документов, таких как свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие право на наследство, и другие документы, связанные с наследуемым имуществом. Если имущество, в том числе и квартира, является приватизированным, возможна его продажа или передача по наследству в соответствии с законом.

Особое внимание следует уделить оформлению права на получение наследственного имущества при отсутствии завещания. В таком случае розыск наследников проводит нотариус, который определяет их очередь и долевое право на получение наследства. Если наследников нет, имущество переходит к государству в порядке наследования по закону.

Важно знать, что существует определенный срок для оформления наследства. Обычно это 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока.

Таким образом, определение рыночной стоимости квартиры при наследовании имеет особое значение для полноценного получения наследственного имущества. Это позволяет установить долевое право наследников и провести справедливое распределение наследства.

Как распределяется наследство без завещания

Вступить в права без документального закрепления последней воли покойного могут лишь родные. Базовые правила по праву наследования родственников содержит ст. 1116 ГК РФ. На день открытия дела все претенденты должны быть живы. Исключение сделано только для детей наследодателя. У ребенка права возникают с момента зачатия. Процедура оформления наследования приостанавливается. Малышам, появившимся на свет живыми, выделяется равная со всеми доля.

Основной особенностью наследства по закону является очередность:

1. Родители, дети, супруги (ст.1142, 1148 ГК РФ). Ближайшие члены семьи призываются первыми. Одновременно с ними долю получают иждивенцы. Жена или муж теряют возможность, если к моменту гибели гражданина расторгли брак. Право наследования имущества после смерти бывшего супруга возникает у получателей алиментов (ст. 90 СК РФ). Таковые должны совместно проживать с умершим собственником не менее 1 года.

2. Сестры, братья, бабушки, дедушки (ст. 1143 ГК РФ). Они могут получить собственность во вторую очередь. Претендовать на долю разрешается при наличии хотя бы одного общего родителя. Факт совместного проживания или поддержания близких отношений на распределение не влияет.

3. Дяди, тети (ст. 1144 ГК РФ). При отсутствии завещания на случай смерти их включают в третью очередь наследования. Для внесения в число претендентов достаточно одного кровного родственника.

Последующие очереди перечислены ст.1145 Кодекса. Призыв осуществляется по числу поколений. Список претендентов открывают прадеды и прабабушки. Завершают его внучатые племянники, племянницы. Последними призываются падчерицы, пасынки, отчимы, мачехи.

Что нельзя наследовать

Не все права и обязанности умершего могут переходить по наследству. По общему правилу, то, что неразрывно связано с личностью наследодателя, не может перейти к наследникам. Например, нельзя наследовать:

• права на льготы, предоставленные наследодателю при жизни в связи с его статусом инвалида, например, или участника ВОВ;
• права на получение им алиментов (ведь они назначались исключительно из ситуации, связанной с личностью умершего);
• обязанность умершего возмещать кому-либо ущерб жизни и здоровью или моральный ущерб;
• личные права и свободы (право на имя, на свободу передвижения и т. д.);
• самовольно возведенные строения и сооружения без надлежащего оформления их по закону.

То, что полагалось умершему к моменту смерти, но являлось задолженностью, включается в состав наследственного имущества. Например, наследодателю присуждена какая-то компенсация, но он умер, не успев ее получить. Тогда права получить эту задолженность переходят к наследникам. Аналогично и с обязательствами. Если, например, наследодатель выплачивал алименты, но на момент его смерти была задолженность, то этот долг переходит к наследникам. Но после его погашения продолжать выплачивать алименты они уже не обязаны, поскольку эти обязательства не наследуются.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Возможные причины отказа и пути их решения

Что же приводит к отказу в оформлении наследства через ЕКЦ? Одной из таких причин является истечение срока оформления наследства. Невозможность оформить наследство в установленный законом срок может привести к отказу в оформлении со стороны МФЦ. В этом случае необходимо обратиться в Росреестр для решения данного вопроса.

Другой возможной причиной отказа может быть наличие другого завещания или дарственной на оформление наследства. Если такое пожертвование получено или если МФЦ располагает информацией о другом завещании, он не может осуществить оформление наследства. В этом случае для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу или в суд.

Причиной отказа также может быть отказ наследника от наследства. Если вы решили отказаться от наследства, то МКК не будет оформлять ваши наследственные права. В этом случае вам необходимо обратиться в МФЦ для предоставления соответствующих документов об отказе от наследства.

Другой возможной причиной отказа является некорректное исполнение документа или нарушение правил регистрации унаследованных файлов. МФЦ может отказать в регистрации унаследованного документа, если он неправильно оформлен или нарушены правила регистрации. В таких случаях следует обратиться в МФЦ за консультацией и исправлением ошибок.

Причиной отказа может быть также период невозможности регистрации через МФЦ; любая попытка зарегистрировать наследство в период, когда МФЦ не может принять заявление, может быть отклонена. В этом случае МФЦ должен быть проинформирован о периоде, в течение которого он принимал заявление о принятии наследства, и должен подать заявление в соответствующее время.

Таким образом, возможные причины отказа в оформлении наследства через МФЦ могут быть различными. В случае истечения срока для вступления в наследство, наличия другого договора или дарения, отказа от наследства, неправильного оформления документов, нарушения правил регистрации, нарушения правил оформления наследства в МФЦ можно обратиться в Росреестр, к нотариусу или в суд, которые проинформируют вас о правилах и условиях оформления наследства.

Очередь на наследство

Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:

• Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
• Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
• Третье поколение семьи.
• Четвертое поколение семьи.
• Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
• Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
• Неофициально усыновленные дети, неродные родители.

В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.

Что делать после вступления в наследство

В нотариальной конторе, после получения от вас заявления о принятии наследства, нотариус предлагает вам перечень всех документов, необходимых для оформления и получения свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Являясь наследником по закону, вы обязаны подготовить и представить на рассмотрение нотариуса следующие документы:

• Бумаги, подтверждающие смерть наследодателя;
• Документы, являющиеся подтверждением родственных связей с покойным;
• Бумаги о праве владения имуществом;
• Свидетельство о рождении и заключении брака;
• Договоры, на основании которых имущество перешло в собственность умершего наследодателя.

Предприятие в качестве наследства станет полноценной собственностью только после того, как будет осуществлена регистрация имущественного комплекса. Несмотря на целостность передаваемой недвижимости с материальными активами, вещественными правами и товарными знаками, наследуемый объект можно разделить между наследниками (совместная собственность).

Регистрация аналогична схеме передачи недвижимости. Обращаться следует в отделение Росреестра. Если в дальнейшие планы входит продолжение бизнеса, понадобится регистрация в качестве ИП или юрлица (если это еще не было сделано).

В случае продажи дела все сводится лишь к регистрации в Росреестре. Предприятие отойдет получателю только при уплате пошлины в размере 0,1% от оценочной стоимости. Продажа бизнеса – один из вариантов развития событий. Сделка купли-продажи не требует предварительного обращения в налоговый орган.

Что делать, если не успели вовремя обратиться к нотариусу

Если истек срок принятия и не получилось его восстановить, не стоит отчаиваться. На такой случай существует судебный порядок. Перед посещением суда следует получить от нотариуса письменный отказ в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство. Не забывайте забрать в конторе все ранее представленный документы, так как они вам пригодятся в суде.

Составление искового заявления требует определенных профессиональных навыков. Не стоит переоценивать свои силы, если вы не сведущи в тонкостях права. Лучше поберечь нервы и поручить ведение тяжбы профессиональным юристам.

При выборе представителя рекомендуется руководствоваться наличием у него положительного опыта участия в разрешении дел, схожих с конкретно вашей ситуацией.

Выиграв суд нужно подождать месяц до дня вступления решения в силу. Чтобы получить решение с отметкой суда необходимо написать и подать в канцелярию заявление об этом. Спустя десять дней судебный акт можно будет забрать.

Вступившее в силу положительное решение суда является правоустанавливающим документом, позволяющим произвести государственную регистрацию права в отношении недвижимости.

Что делать, если не успели, вовремя обратиться к нотариусу?

Иногда граждане пропускают полугодовалый срок, в течение которого необходимо предъявить свои права на имущество умерших родственников. Этому могут способствовать различные причины.

Закон указывает, что если истек срок принятия собственности покойного, восстановить его можно только в судебном порядке.

Для этого потребуется составить исковое заявление и предоставить:

1. Свидетельства, обозначающие родственные связи с умершим.
2. Оригинал завещания при наличии.
3. Письменные доказательства, указывающие на пропуск срока.

Важным моментом в этом вопросе будет характер препятствий, которые не позволили сыну или дочери приехать вовремя. Они должны иметь уважительный мотив, либо вследствие форс-мажора.

Учитывают и иные обстоятельства:

• нахождение в длительной заграничной командировке;
• тяжелая болезнь;
• отбывание наказания в пенитенциарных учреждениях;
• нахождение под следствием в СИЗО.

Открытие наследства и заявление прав

Прежде чем получить в собственность оставшееся после погибшего родственника имущество, следует открыть дело о передаче наследства, с каковой целью требуется обращение в нотариальную контору по последнему месту жительства покойного. Заявление от одного из претендентов на наследство может считаться достаточным основанием к открытию дела.

В заявлении следует указать, кем вы приходитесь умершему, на каких основаниях претендуете на собственность: упоминание в завещании, родственные связи (какой очереди). Таким образом, осуществляется заявка на получение дома в наследство. По закону, вступить в наследство можно с момента открытия дела, для этого требуется фактически показать, что вами осуществляется хозяйственное управление недвижимостью, что включает в себя оплату счетов за услуги, ремонт, выплату налогов, кредитов и иных финансовых задолженностей умершего.

Перечень документов, которые понадобятся для оформления права собственности на дом по наследству

Одним из ключевых моментов наследования является вопрос, как правильно оформитьвсе бумаги, если в наследстводостался домили иная недвижимость. Процесс оформления начинается с регистрации у нотариуса заявки на открытие дела, после чего наследнику дается срок в шесть месяцев для сбора пакета документов, необходимых при оформлении наследства в собственность.

В число документов, которые затребует нотариальная контора от наследника, оформляющего в собственность жилой частный дом и участок земли, стандартно включают:

• Свидетельство о смерти предыдущего собственника, выданное соответствующими органами;
• Свидетельство, подтверждающее право собственности на дом и участок земли;
• Удостоверение личности наследника (паспорт гражданина);
• Документы, подтверждающие родство наследодателю (необходимы в случае наследования по закону и в любых случаях наличия родства);
• Выписка из домовой книги с последнего места проживания покойного, где указывается факт снятия с регистрационного учета по причине смерти;
• Любые документы, касающиеся недвижимости и ее состояния: кадастровый паспорт, результаты оценки состояния и стоимости и т. д.;
• Выписка из Росреестра с указанием отсутствия или наличия любых обременений на имуществе (долговые обязательства, передача в залог и прочее).

Помимо вышеперечисленных бумаг, от наследника может потребоваться предоставить ряд других документов по усмотрению нотариуса, о чем он должен быть поставлен в известность заблаговременно, чтобы иметь достаточный срок для сбора необходимых справок и свидетельств.

Важно помнить, что при получении наследства оно передается физическому лицу в полном объеме, из чего следует, что нельзя отказаться от какой-либо его части избирательно. Принимая во владение собственность, наследник обязуется выплатить все долговые обязательства, если они имеются, а также осуществлять прочие финансовые выплаты по мере необходимости.

Похожие записи:

• Усыновление детей-сирот в 2022-2023 году
• Сорвал джекпот: юристы объяснили, что делать, если выиграл в лотерею
• Щедро и по закону: дарение недвижимости в вопросах и ответах