Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать жилую площадь квартиры по адресу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы получить подробные сведения об объекте недвижимости, в том числе о площади отдельных помещений, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свою учетную запись в одном из подтверждающих центров вашего города. Сделать это можно на почте или в МФЦ. Процедура занимает не более 3 минут и производится бесплатно.
Зачем может понадобиться информация по площади квартиры?
Планируя приобрести жилье, покупатель, в первую очередь, интересуется его площадью. Ведь это вопрос комфортного размещения и проживания семьи, а также соотношение размера и стоимости квартиры. Помимо этого площадь имеет значение в следующих ситуациях:
- при расчете кадастровой стоимости недвижимости и, как следствие, ежегодно начисляемом налоге на имущество;
- при определении коммунальных платежей, зависящих от этого показателя (например, за отопление).
Площадь квартиры является ее техническим параметром, который содержится в соответствующей документации. Ее значения указаны в базе Росреестра и находятся в свободном доступе. Каждый желающий вправе получить точные данные о метраже интересующего помещения в режиме онлайн. Для этого нужно:
- Найти кадастровый номер квартиры по адресу (при условии, что он не известен).
- Найти площадь зная номер кадастра.
Ниже расскажем, как осуществить задуманное.
Как измерить в Архикаде
Архикад — это программное обеспечение, которое используется для создания архитектурных проектов. В нем есть инструмент «Измерить», который позволяет определить длину стен и площадь помещений.
Чтобы быстро вызвать инструмент «Измерить», можно нажать горячую клавишу «M». После этого на экране появится курсор в виде стрелки с линейкой. Наведите его на нужную стену и щелкните, чтобы измерить ее длину. Если стена состоит из нескольких сегментов, инструмент автоматически сложит их длины и покажет общую длину.
Если вы хотите узнать площадь помещения, нарисуйте замкнутый контур с помощью инструмента «Измерить». Просто щелкните по углам помещения и программа автоматически посчитает его площадь.
Использование инструмента «Измерить» в Архикаде позволяет быстро и точно определить размеры объектов, что очень полезно при создании архитектурных проектов.
Шаг 2: Проверьте информацию в Росреестре
Чтобы узнать жилую площадь квартиры, можно воспользоваться следующими способами:
- Посетить официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Выбрать раздел «Реестр объектов недвижимости».
- В поисковую строку ввести адрес квартиры, чтобы найти ее в базе данных Росреестра.
- Получить информацию о квартире, включая общую площадь и количество комнат.
- Прочитать раздел «Описание помещений» в информации о квартире для узнания жилой площади.
Пример:
| Адрес квартиры | Общая площадь | Жилая площадь | Количество комнат |
|---|---|---|---|
| ул. Примерная, д. 1, кв. 10 | 50 кв. м | 35 кв. м | 2 |
Информация о жилой площади на сайте Росреестра будет указана отдельно от общей площади. Обычно это выделено в отдельном разделе «Жилая площадь» или «Площадь помещений с учетом стен».
Важно отметить, что информация в Росреестре может отличаться от реальных показателей жилой площади квартиры. Поэтому в случае необходимости точных данных рекомендуется обратиться к документам о купле-продаже или договору аренды квартиры, где указаны точные параметры помещения.
Как узнать площадь квартиры по адресу
Кадастровый номер в обязательном порядке присваивается всем недвижимым объектам, и квартирам в том числе, при регистрации. Это сочетание цифр дает возможность идентифицировать конкретную квартиру среди аналогичных жилых помещений. Присваивается номер один раз и навсегда, он не меняется при смене владельца. Если дом, где находилась квартира, был снесен или уничтожен в результате иных действий, все сведения по нему поступают в архив. В последствие кадастровый номер дома не освободится и не будет передан другому объекту. Это значит, что номер кадастра является кодовым набором цифр для единственного объекта недвижимости.
Серийное возведение домов практиковалось в Советском Союзе, когда требовалось выделить жилье большому количеству населения. За небольшой срок сначала возводились кирпичные, идентичные по планировке и типу, а затем панельные, в ускоренном темпе, дома. Планировки в таких строениях зовутся типовыми.
Как получить сведения о квартире, имея только адрес
Площадь квартиры – одна из ее основных технических характеристик. Она в обязательном порядке фигурирует в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера. Есть несколько способов получить информацию об интересующем объекте недвижимости.
Для получения кадастрового номера и получения доступа к кадастровому паспорту необходимо знать точный адрес недвижимости. В специальном разделе онлайн сервиса Росреестра необходимо ввести данные по расположению квартиры:
- регион расположения;
- наименование населенного пункта;
- название улицы, номер дома и квартиры.
Система покажет идентификатор, под которым жилье было зарегистрировано. Узнать площадь квартиры по адресу можно, получив доступ к сведениям в кадастровом паспорте.
Где заказать документы?
Чтобы заказать экспликацию и поэтажный план квартиры, предварительно узнают, какой орган провел первые обмеры. Если дом построен до 2000 года, обращаются в БТИ, если позже – в Ростехинвентаризацию. В любом случае перед визитом лучше предварительно позвонить. Нежилые объекты обследует только БТИ.
Вам будет интересно: Правила и нормы расположения на участке жилых строений: расстояние от дома до забора
Если жилье – новостройка, за учетными данными обращаются к застройщику или в управляющую компанию.
Иногда требуется выписка из техпаспорта. Она выдается на встроенные и пристроенные нежилые помещения. Включает в себя выкопировку из поэтажного плана и экспликацию к нему. Используется при эксплуатации объекта, для подготовки проекта при изменении технических параметров.
Заказать документы в некоторых регионах можно через Госуслуги. На портал обращаются:
- Лично;
- Через доверенного представителя;
- Почтой России;
- Через интернет.
Услугу окажут за 20 дней с момента регистрации запроса.
Заявить об аналогичном желании можно, обратившись с заявлением и стандартным пакетом бумаг в МФЦ.
Забирают готовые документы в территориальном бюро, имея при себе паспорт или доверенность.
Узнать площадь квартиры по адресу онлайн
Наш сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты.
Рекомендуем прочесть: Комментарии к ст 10 фз 400
Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников. Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму. Поэтому мы и решили написать данную статью.
Шаг 4: Используйте онлайн-сервисы по подсчету жилой площади
Сегодня существует множество онлайн-сервисов, которые помогут вам узнать жилую площадь квартиры по указанному адресу. Эти сервисы обычно основаны на специализированных базах данных, которые содержат информацию о площади жилых помещений.
Для того чтобы воспользоваться таким сервисом, вам просто необходимо ввести адрес квартиры и нажать кнопку «показать результаты» или аналогичную. Сервис обработает ваш запрос и выдаст вам информацию о жилой площади указанной квартиры.
Результаты, полученные при использовании онлайн-сервисов могут отличаться от фактической площади квартиры. Это может быть связано с различными причинами, такими как неточности в базе данных, неправильное указание адреса или изменения планировки квартиры после ее постройки.
Несмотря на это, использование онлайн-сервиса по подсчету жилой площади является удобным и быстрым способом получить предварительную информацию о площади квартиры по выбранному адресу.
Важно помнить, что результаты, полученные с помощью онлайн-сервиса не являются официальными документами и не могут использоваться в юридических целях. При необходимости подтверждения площади квартиры, рекомендуется обращаться к специалистам, таким как независимые оценщики или официальные органы, занимающиеся предоставлением такой информации.
Надежный способ узнать площадь квартиры
Если вам необходимо узнать точную площадь квартиры по адресу, существуют несколько надежных способов, которые помогут вам получить нужную информацию.
- Обратитесь к агентству недвижимости или застройщику. Часто у них есть актуальные данные о площади квартир в конкретных домах или по определенным адресам. Вы можете связаться с ними по телефону или посетить офис лично.
- Проверьте в официальном реестре недвижимости. Многие страны имеют свои государственные базы данных, где предоставляется информация о площади и других характеристиках недвижимости. Чаще всего, чтобы воспользоваться таким сервисом, требуется ввести адрес или кадастровый номер объекта.
- Попросите соседей. Если у вас есть знакомые жители в том же доме или на той же лестничной площадке, вы можете обратиться к ним с вопросом о площади квартир. Они могут помочь вам предоставить общие сведения или личный опыт.
- Используйте онлайн-платформы для недвижимости. Сейчас существует множество веб-сайтов и приложений, где можно найти информацию о площади квартир в различных районах. Некоторые из них предлагают даже фотографии и планы помещений.
Памятка: при использовании онлайн-ресурсов всегда проверяйте актуальность информации и доверяйте только официальным источникам.
Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости
Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.
Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.
Помещение со сложной конфигурацией
Когда речь идет о определении жилой и общей площади квартиры, возникает множество вопросов. Особенно сложно оценить площадь помещений со сложной конфигурацией, где есть выступы, ниши и другие особенности. Но имея все необходимые сведения и зная некоторые способы подсчета, можно получить точные данные о жилой и общей площади.
Для начала необходимо определить, какие помещения относятся к жилой площади квартиры. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в жилую площадь входят комнаты, кухня, ванная комната, туалет и коридоры. Важно также учесть, что отдельная комната должна иметь площадь не менее 6 кв. метров, в противном случае она считается нежилой.
Как же помещение с сложной конфигурацией относится к жилым или общим площадям? В этом случае самым надежным способом является обращение к профессионалам. Юристы и специалисты в области недвижимости могут помочь в оформлении справки о площади помещения или дать рекомендации по ее подсчету.
На портале Госуслуги также можно получить ответы на вопросы о метраже квартиры. Чтобы узнать, каким образом оформляются частные подсчеты квадратных метров, достаточно зарегистрироваться на портале и заполнить соответствующую форму. Ответ придет в течение нескольких минут.
Узнать общую площадь дома по адресу
Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, в не квартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.
а)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).