Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что лучше — брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Соглашение о разделе имущества: общие положения
Результатом заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества будет прекращение режима общей совместной собственности супругов, имущество будет считаться в собственности у каждого из супругов.
Соглашение составляется и заключается в период брака или после его расторжения.
Главное условие заключения такого соглашения – это добровольное волеизъявление супругов.
Обратите внимание: соглашение о разделе имущества также заключается по требованию кредитора взыскать долги с одного из супругов за счет реализации имущества.
Важно знать: предмет соглашения о разделе имущества – это та совместная собственность, которая есть у семьи на момент заключения соглашения. Нельзя сделать предметом такого соглашения имущество, которое появится в будущем.
Такой договор вступает в силу с момента его подписания, или в иной срок, установленный сторонами.
Супруги вправе добровольно вносить в текст соглашения изменения, отменять его положения или расторгнуть. При этом отказ от исполнения пунктов соглашения не допускается.
В случае, если один из супругов преднамеренно не исполняет положения договора, второй супруг вправе обратиться в судебные органы для принудительного исполнения соглашения, возмещение ему морального вреда или понесенных убытков.
Какое имущество может быть предметом соглашения:
- недвижимое имущество (земля, дома, квартиры, гаражи);
- недвижимость, приобретенную в ипотеку;
- денежные средства на счетах в банках;
- движимое имущество (транспортные средства, предметы роскоши, оружие);
- ценные бумаги.
Не может быть предметом соглашения:
- собственность, которую приобрели супруги до брака;
- имущество, подаренное супругу или унаследованное им в период брака;
- личные вещи и предметы пользования;
- денежные средства, полученные по государственным программам по целевому назначению.
Срок действия соглашения о разделе имущества законом не предусмотрен, супруги вправе начать раздел имущества с момента его подписания или через несколько лет после развода.
Соглашение о разделе имущества
Этот документ оформляется в случае прекращения брака. Соглашение о разделе имущества не может быть заключено ранее, так как это было бы не логичным – до развода, если отсутствует брачный контракт, действует законный режим общей совместной собственности супругов.
При разводе пара вправе самостоятельно мирным путем поделить всю нажитую собственность. Соглашение о разделе имущества вступит в законную силу после регистрации расторжения брака.
Муж и жена могут поделить только то имущество, что есть у них по факту. Происходит это в письменной форме.
Соглашение о разделе имущества также обязательно заверять нотариально. Однако, если документ затрагивает права на недвижимость, придется посетить Росреестр или МФЦ для регистрации.
В целом, этот вопрос решается сугубо индивидуально. Какой из документов лучше оформлять, зависит от сложившихся обстоятельств и отношений. В любом случае, прежде чем заключать какой-либо договор, целесообразно проконсультироваться с юристом.
Рекомендуется оформлять брачный контракт в том случае, когда муж и жена планируют крупные приобретения в будущем или ведут дела в сфере крупного бизнеса. Такое решение обезопасит собственность каждого из них и оградит от возникновения споров.
Один из недостатков брачного договора – затруднительность определения права собственности на незапланированные приобретения. Кроме того, вполне вероятно, что материальное положение семьи изменится, и тогда муж или жена захочет внести корректировки в договор. На этот случай необходимо предусмотреть порядок внесения изменений в контракт.
Соглашение о разделе подходит супругам, которые ничего больше покупать вместе не будут. Этот документ призван поделить уже имеющееся имущество и предотвратить судебный процесс.
Законодательство предусматривает для семейной пары возможность самостоятельно решать, как распределять материальные блага. Для этого подходят оба представленных в статье инструмента.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Итак, вы сами должны понять, что лучше – брачный договор или соглашение о разделе имущества. Отметим, что оба документа будут эффективны, если муж и жена настроены на компромиссное решение имущественных вопросов. При наличии разногласий без суда обойтись не удастся.
Варианты раздела по соглашению
Практика доказала эффективность нескольких сценариев:
- выделение доли права собственности каждого супруга, раздел ипотеки пропорционально выделенным долям. Такой вариант наименее распространен, так как рискованный для банков. Он подразумевает возможность супругов стать созаемщиками и вместе проживать на одной площади;
- поиск покупателя, который соглашается со специальными условиями продажи и вносит аванс за ипотечное жилье, равный остатку непогашенных обязательств. Банк снимает обременение и дает разрешение на сделку. Оставшаяся сумма от продажи объекта недвижимости распределяется поровну между супругами;
- самостоятельное погашение сторонами остатка задолженности. Затем следуют продажа объекта ипотеки и раздел денежных средств в соответствии с условиями документа;
- переоформление права собственности на одного супруга. Соглашение о разделе ипотечной квартиры при таком сценарии подразумевает, что к ипотечному договору составляется дополнительное соглашение, которым устанавливается один заемщик, он же становится собственником. По договоренности второй стороне причитается компенсация.
Семейным законодательством определено, что совместно нажитое имущество является собственностью только мужа и жены. Совершеннолетний ребенок не имеет прав на вещи и объекты режима законной собственности супругов. При этом соглашение о разделе ипотечной квартиры может составляться с учетом интересов той стороны, с которой остаются проживать несовершеннолетние дети. Такой же позиции придерживается суд, разрешая споры о разделении долей, поэтому могут быть предоставлены некоторые преимущества. Что касается ситуаций оформления ипотеки на средства материнского капитала, дети имеют свою долю, что должно учитываться. Производится раздел в равных долях между всеми членами семьи, однако обязательства по выплате ипотечных взносов возлагаются исключительно на родителей. Если для погашения обязательств по ипотечной квартире использовалось имущество детей, этот факт обязательно учитывается, и ребенку выделяется доля соразмерно внесенной части. Она может быть продана для выплаты кредита в рамках реализации личных имущественных прав.
Условия раздела совместно нажитого имущества
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).
Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.
Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Сходства, отличия
Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано, какое имущество является или будет являться их личной собственностью.
На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание «брачный договор» или «брачный контракт». Гражданам известно, что документ с таким названием точно решит проблему, связанную с определением судьбы приобретенных совместно вещей, а также имущества, которое будет приобретено в будущем.
Однако существует также другое название: «соглашение о разделе имущества супругов«.
Какой из вариантов выбрать? Что подойдет для достижения цели супругов определить судьбу имущества?
Какой вариант выбрать
Преимущество брачного договора в том, что он ориентирован в будущее, то есть дает возможность обозначить права и обязанности на ту собственность, которая еще не приобретена. И тем самым снять необходимость определения ее принадлежности в дальнейшем, в том числе и после развода.
Кроме того, участие компетентного специалиста, каким является нотариус, позволит создать юридически безупречный документ.
Одним из главных недостатков брачного контракта можно считать его стоимость. Составление и удостоверение подобного документа требует определенных расходов. Цена зависит от региона, например, в Москве она начинается от 10 000 рублей. К тому же у многих граждан есть определенное предубеждение против заключения контракта, как проявления недоверия к супругу и браку.
Составить соглашение о разделе общего имущества можно и самостоятельно, что существенно сэкономит средства. Это несомненный плюс соглашения. Но составить его, не нарушив ничьих прав или интересов, возможно только в том случае, если между разводящимися супругами сохранились дружеские отношения и они друг другу доверяют.
Какую силу имеют оба документа
То имущество (вещи, денежные средства, имущественные права, ценные бумаги и т.д.), которое было приобретено во время брака, поступает в совместную собственность (ст. 34 СК РФ). И муж, и жена имеют на него равные права, независимо от размера своего реального вклада. И при разводе такая собственность будет разделена поровну между супругами (ст. 38 СК).
Значение имеет лишь факт приобретения, то есть получения по любой возмездной сделке, во время состояния в браке. Изменить такое соотношение долей возможно, но для этого потребуется солидная доказательная база большего вклада одного из супругов.
Однако, равенство долей, то есть законный режим имущества применяется только в том случае, если нет брачного договора, устанавливающего иной порядок (ст. 33 СК РФ). Аналогично при разделе имущества не применяется законный подход, если между супругами нет договора (ст. 38 СК РФ).
Иными словами, положения закона используются только тогда, когда сами супруги не урегулировали свои имущественные отношения добровольно, или если между ними возникли по этому поводу разногласия (спор).
Но, для того, чтобы добровольные соглашения имели силу и признавались в качестве основания для раздела совместной собственности при разводе, они должны быть соответствующим образом оформлены. А именно: иметь письменную форму, подтверждаться подписями сторон, а также, в случае брачного договора, иметь нотариальное удостоверение. Если эти требования соблюдены, то суд принимает документ и на нем основывает свое решение о разводе.
Как поставить жирную точку
Точку в вопросе выбора может поставить только Юрист. Именно он обладает тем запасом знаний, который позволит ему проанализировать полученную информацию от посетителей и объяснить им, с чем придется столкнуться в том или ином случае.
И брачный договор и соглашение составляются с целью защиты имущества каждого из супругов, добрачного или совместного. Вопрос только в изначальных положениях, наличия юридически оформленного брачного союза, личного или общего капитала.
Брачный договор оправдан:
- если до женитьбы был личный бизнес;
- когда муж (жена) владеет немалыми источниками доходов, а второй супруг никогда не работал;
- после свадьбы планируется приобретать крупную Недвижимость;
- если брачующиеся пожелают брать целевые кредиты, но гасить будет только один супруг из личных средств.
Два режима имущества супругов: законный и договорный
По умолчанию действует законный режим имущества, в соответствии с которым на все имущество, нажитое супругами в браке, устанавливается совместный режим собственности.
Совместный режим предполагает, что в случае раздела нажитого имущества (например, при расторжении брака) оно принадлежит супругам в равных долях.
Конечно, есть различного рода исключения. Например, законом установлены виды имущества и вещей, в отношении которых совместный режим собственности не действует.
Или, наоборот, бывают ситуации, когда при дележе имущества суд отступает от принципа равенства долей супругов и может в отношении какого-то имущества увеличить долю одного из супругов, уменьшив долю другого.
Другим режимом имущества супругов является договорный режим, позволяющий супругам самим устанавливать тот режим собственности, который их обоих устраивает. Более того, супруги могут устанавливать разные режимы собственности в отношении различных видов имущества.
Оформляется договорный режим путем заключения брачного договора.
Брачный договор после заключения брака
Отметим немаловажную деталь. При разделе имущества супругов юридический приоритет имеет брачный договор.
Какое имущество нельзя разделить при разводе?
Совместно нажитым имуществом не может считаться и не подлежит разделу при разводе личное имущество каждого из супругов, а именно:
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
- Имущество, полученное в период брака в дар, в порядке наследования, путем приватизации или в результате других безвозмездных сделок;
- Вещи индивидуального пользования, например, одежда и обувь, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
- Результаты интеллектуальной деятельности (произведения науки, литературы, искусства и другие), тогда как доходы, полученные от них, являются общей собственностью супругов.
Зачем люди заключают договор о разделе общего имущества?
Для этого есть целая масса разных причин. Как правило, это желание цивилизованно разойтись при расторжении брака, наделить детей имуществом или не допустить «распила» всего пополам. К сожалению, если не прибегать к практике заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, суды до сих пор зачастую делят все имущество в равных долях, чем фактически создают объекты «коммунального» пользования – когда муж и жена не общаются друг с другом, но вынуждены иметь общие доли в одном и том же имуществе. Подобные решения нередко приводят к еще большему усугублению конфликта.
Также например, один из супругов является предпринимателем, и в случае его банкротства все имущество может попасть в, так называемую, конкурсную массу.
Или муж, полностью занимающийся бизнесом, хочет сохранить его за собой, а супруга защищает свои интересы и детей соглашением о разделе имущества супругов на случай развода.
Если супруги добровольно договорились об этом, они могут составить договор, в котором будет указано, какая часть собственности принадлежит каждому из них в единоличном порядке.
В соглашение о разделе имущества супругов также можно включить положения, по которым личное имущество одного из супругов (например, подаренное или полученное по наследству) станет совместным (общим) и наоборот.
Не следует путать соглашение о разделе имущества с брачным договором и с мировым соглашением.
Брачный договор – это документ, предоставляющий супругам самые широкие полномочия, он может быть составлен как до вступления в брак в принципе, так и в период брака и определяет порядок владения тем, что будет нажито в браке, в том числе и в будущем. Между тем, законодательство предусматривает дополнительные возможности по его оспариванию.
Мировое соглашение заключается только в судебном порядке в рамках дела о разделе имущества и утверждается специальным определением суда, то есть фактически является аналогом судебного решения.
В свою очередь, в соглашении о разделе имущества можно зафиксировать раздел только тех вещей, активов, недвижимости, которые имеют место на дату его составления, то есть уже ранее были приобретены супругами. Соглашение о разделе имущества может быть заключено только после развода супругов, в период же брака возможно заключить брачный договор.
Безусловно, самый оптимальный и бюджетный вариант – это заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов, поскольку в таком случае сторонам не нужно будет обращаться в суд и тратить дополнительное время, усилия, нервы и деньги, ведь судебный процесс по такой категории дел нередко затягивается от 6-ти месяцев до одного года.
Что подлежит разделу имущества?
При этом разделить можно любые виды активов супругов, в частности:
- доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (то есть зарплата, пенсия и др.виды доходов, получаемые в браке, также являются совместно нажитыми и делятся между супругами);
- недвижимость, в том числе приобретенную при использовании ипотеки или займа;
- приобретенные на совместные средства любые объекты, предметы (например, компьютер или ноутбук), вещи (в том числе и бытовая техника, мебель), акции, доли в уставных капиталах компаний, дивиденды, независимо от того, на чье имя они оформлены;
- денежные средства, находящиеся на счетах и/или банковских вкладах любого супруга;
- предметы роскоши, драгоценности, ценные вещи (например, дорогие шубы, картины, антиквариат, ценные книжные издания и т.д.).
Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):
- вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью, также как и вещи детей, подарки;
- имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из супругов (например, родители подарили деньги и отдали их одному супругу);
- вещи, предназначенные исключительно для личного пользования (одежда, обувь, если только они не относятся к предметам роскоши).