Как подать иск о разделе имущества после развода?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подать иск о разделе имущества после развода?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Ипотека связывает по обязательствам даже бывших супругов. Если в период брака куплена квартира по ипотечному кредиту, то в случае развода должны платить оба супруга. Квартиру, купленную в ипотеку, можно разделить между супругами только с разрешения банка.

Раздел квартиры после развода

Во избежание споров в будущем, супруги в период брака могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Оба договора регулируют имущественные отношения супругов, при этом предметом брачного договора может быть также «добрачное» имущество, предмет соглашения – только приобретенная в браке собственность.

Если между супругами нет договора, устанавливающего порядок пользования совместным имуществом, а спор присутствует, необходимо за его разрешением обратиться в судебные органы.

Таким образом, в случае наличия квартиры в собственности у супругов, она может быть разделена мирным способом путем заключения соглашения или в судебном порядке.

В случаи отсутствия соглашения или брачного договора гражданским законодательством установлено, что все имущество, приобретенное в браке, делится между супругами поровну.

Важно знать: при разделе квартиры не имеет значение, на кого из супругов оформлена собственность. Если в документах на квартиру указаны данные мужа, это не значит, что жена не имеет на нее никах прав (разумеется, если речь идет о квартире, приобретенной в браке).

Варианты раздела совместной квартиры при разводе:

• передать квартиру в единоличную собственность одному из супругов и получить компенсацию за имеющуюся долю в этой квартире;
• продать квартиру и разделить денежные средства, вырученные с квартиры между собой.

Компенсацию за продажу квартиры супруг может получить в виде денежного эквивалента или другого имущества, равнозначного стоимости его доли в квартире.

Раздел приватизированной квартиры

В случае, когда супруги получают квартиру в процессе приватизации, такое имущество не будет относиться к общей совместной. Квартира будет разделена по долям между всеми собственниками, которые участвовали в приватизации.

При разводе супругам не надо будет составлять соглашение о разделе такой квартиры или определять порядок пользования, закон закрепил уже за каждым из них доли.

Если после развода бывшие супруги не захотят жить вместе на одной площади, они вправе:

• продать квартиру третьему лицу и вырученные деньги поделить между собой;
• один из них продает свою долю второму по договору купли-продажи;
• продажа доли одного из супругов иному лицу.

Когда подавать иск на раздел имущества

Как уже было упомянуто в предыдущем разделе, законодательство предусматривает срок исковой давности относительно раздела имущества после развода. Однако разобраться в данном вопросе достаточно сложно, поскольку одновременно действует несколько законодательных норм:

• Статья №38 (п.7) называет срок исковой давности (3 года), но не уточняет, с какого момента начинается отсчет. Т.е., руководствуясь ею, судьи вроде бы вправе считать началом действия срока давности дату расторжения брака.
• Одновременно с этим, статья №9 СК РФ заявляет, что в отношении сроков исковой давности, нормы СК РФ соответствуют ГК РФ – общему гражданскому законодательству.
• А статья №200 (п.1) ГК РФ предписывает считать начало срока давности по иску о разделе супружеской собственности с того момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав на имущество.
• И это соответствует постановлению Пленума Верховного Суда РФ №15, принятому еще в 1998 году.

Процедура подачи иска

Итак, если имущество, совместно нажитое супругами, не удается поделить мирно, предстоит судебное разбирательство.

Судебный порядок раздела включает несколько процедур:

• Подачу иска
• Предъявление претензий
• Формирование доказательной базы и представление ее суду (это могут быть документы и/или свидетельские показания)
• Судебное разбирательство (состоящее из одного или нескольких заседаний)
• Вынесение вердикта и составление акта, в котором подробно расписано, какой объект становится чьей собственностью
• Если одна из сторон недовольна результатом, она может подать апелляцию в течение 30 дней, до вступления решения в законную силу

Госпошлину лучше оплатить до подачи иска. Реквизиты конкретного судебного органа для оплаты следует узнать заранее. Но можно сделать это после того, как все остальные документы будут рассмотрены канцелярией суда и признаны пригодными для того, чтобы принять их в работу. Вам дадут реквизиты и назначат срок, в течение которого следует оплатить пошлину и принести квитанцию или банковский чек.

Размер пошлины зависит от цены иска, и может составлять от 400 до 60 000 рублей. Формула расчета содержится в статье № 333.19 НК РФ. Платится фиксированная сумма на цену имущества, находящуюся в определенных границах, плюс процентная ставка.

Более подробно мы рассматривали этот вопрос в статье «Госпошлина на раздел имущества при разводе в 2022». Прочитайте ее внимательно, а если самостоятельный расчет все равно покажется вам слишком сложным – обратитесь к нашим юристам на Prav.io.

Общие понятия о приватизации квартиры

Законодательно приватизация квартиры означает перевод объекта жилой недвижимости из государственной собственности в частное владение лиц, прописанных или проживающих в нем в результате безвозмездной сделки. При этом собственником такого жилья может быть не один человек, а все, кто в нем прописан, в том числе несовершеннолетние дети. Кроме того, должен быть соблюдён ряд условий, дающих право на перевод квартиры в собственность.

Условия получения права собственности при приватизации:

1. Жильё не аварийное.
2. Оно принадлежит государству или муниципалитету, но не предприятию, т. е. не является служебным (в т. ч. общежитием) и не расположено в закрытом военном городке.
3. Гражданин проживает в нём на условиях социального найма.
4. Претендент на собственность ранее не участвовал в приватизации жилья.

Право приватизировать квартиру имеют все граждане, прописанные в ней, включая несовершеннолетних, недееспособных, заключённых, призванных на военную службу или выехавших для работы в другой город (страну) на длительный срок.

Из этих особенностей вытекают различия в правовом статусе жилья, приведённые в таблице.

Раздел жилплощади в суде

Раздел квартиры при разводе. Конечно, раздел имущества следует проводить мирным путём, достигая определённых договорённостей, но если это не представляется возможным, бывшие супруги могут обратиться в суд. Нет разницы, кто выступает ответчиком, а кто истцом – оба ждут одного и того же результата по завершении процесса. Для написания искового ходатайства следует помнить, что судьба недорогой собственности, имеющей цену до 100,0 тыс. руб., решается в мировом суде, а если дороже – в арбитражном. Бумаги в обоих моментах для суда потребуются следующие:

• Исковое заявление о разделе квартиры, совместно нажитого имущества супругов.
• Удостоверение личности.
• Выписки из кадастрового документа на жильё.
• Сертификат о праве владения долей, а также все бумаги, это подтверждающие – соглашение о купле-продаже и т. д.

Особенности приватизированного жилья

Если граждане проживают в квартире или в доме по договору социального найма, они должны быть готовы к тому, что не смогут распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению в полной мере. Это значит, что у таких людей нет прав осуществлять юридические сделки с жильем. Они не могут его продать, подарить и пр. И в случае развода раздел квартиры, находящейся в таком статусе, невозможен.

Однако такая жилплощадь может быть приватизирована. ФЗ № 1541-1 устанавливает, что приватизацией именуется процедура, при которой государственная или муниципальная квартира может быть передана в собственность граждан, проживающих в ней. Осуществляется она на безвозмездной основе. Участвовать в приватизации имеют право:

• лицо, которое фигурирует в статусе нанимателя;
• члены семьи нанимателя, проживающие в данной квартире. Исключением являются дети, не достигшие 14-летнего возраста, которые должны быть включены в договор по приватизации независимо от места проживания, если в нем участвуют его родители;
• граждане, обладающие постоянной регистрацией в приватизируемой квартире.

Каждый гражданин страны наделен правом принять участие в приватизации. Но реализовать его закон допускает лишь единожды.

Судебная практика содержит в «скрижалях» различные решения по разделу приватизированного жилья при разводе, как в пользу истца, претендующего на раздел имущества, так и в пользу ответчика, если приватизированная квартира является его личной собственностью.

Нередки ситуации, когда судебные решения невыгодны обоим участникам, к которым относится:

• право постоянного или длительного проживания без выдела доли;
• раздел в неравных частях, не обусловленный объективными причинами;
• обязательства к выплате компенсации в несоизмеримых размерах.

Раздел недвижимости при разводе: судебная практика

Рассматривая имущественные споры между супругами, суды не отходят от принципов СК РФ. Когда недвижимость действительно общая, за основу принимается принцип равенства долей. Отступление от него происходит нечасто.

Когда делится несколько квартир, неизбежно встает вопрос о денежном возмещении. При чем, суды иногда взыскивают его по своей инициативе. Даже, когда об этом не просит истец. Впрочем, это противоречит нормам ГПК РФ, которые говорят о том, что суд не вправе выйти за пределы заявленных требований ( ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Возникают ситуации применения исковой давности при разделе имущества по заявлению ответчика. И здесь суды также придерживаются четкой позиции.

Примером сказанному являются несколько судебных решений. Они актуальны, поскольку датированы декабрем 2019 года.

О совместно нажитом имуществе супругов

Отношения между мужем и женой в течение брака, а также во время и после развода регулируются Семейным кодексом РФ. Понятие «совместно нажитое имущество» устанавливает статья 34 данного нормативного акта. В ней сказано, что все приобретенные во время брака ценности являются общими. К совместному имуществу относятся доходы от трудовой деятельности, предпринимательства, интеллектуального заработка, пенсий, нецелевые выплаты и материальные объекты, ценные бумаги, доли в организациях или недвижимости и иные ценности, приобретенные с использованием этих доходов.

Статья 34 СК РФ также уточняет, что право на долю в совместном имуществе имеет супруг, который не участвовал в заработке денежных средств, но вел домашнее хозяйство, осуществлял воспитание несовершеннолетних детей или имел иные уважительные причины, которые не позволяли ему вести трудовую деятельность. Это правило одинаково применимо как к мужу, так и к жене. Поэтому право на совместно нажитое имущество имеет, к примеру, супруг, получивший инвалидность, в результате которой он не может трудоустроиться и приносить доход в семью.

В статье 36 Семейного кодекса РФ регламентированы виды имущества, которые признаются единоличной собственностью каждого из супругов:

• собственность, которой гражданин владел до регистрации официального брака;
• ценности, полученные в подарок как до брака, так и во время него;
• имущество, которое приобретено в результате процедуры наследования;
• собственность, полученная по иным безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования, такие как одежда или обувь, приобретенные за время официальных брачных отношений. Здесь не учитываются драгоценности, дорогостоящие ювелирные изделия и предметы роскоши;
• результат интеллектуальной деятельности мужа или жены.

Однако, если имущество, полученное в дар или по наследству, будет продано в период брака и на вырученные денежные средства приобретены другие материальные вещи, к примеру, недвижимость, будет крайне тяжело доказать исключительное право единоличной собственности, особенно если при покупке были добавлены денежные средства другого супруга или совместные.

Согласно семейному законодательству все нажитое мужем и женой в период официально зарегистрированных брачных отношений, за исключением перечисленного выше, при разводе делится между ними в равных долях. В исключительных случаях часть одного из супругов может быть увеличена или уменьшена.

Служебное жилье: как поделить

Согласно отечественному законодательству, служебное жилье предоставляется организацией на время, пока гражданин выполняет в ней определенные должностные обязанности. В течение всего этого периода наниматель имеет право проживать на такой жилплощади вместе со своими родственниками, прописать в ней членов своего семейства.

После развода бывшие члены семьи нанимателя теряют право проживать в квартире. Разделить такое жилье по закону невозможно, поскольку оно является собственностью организации или муниципалитета. Служебную квартиру, на которую нанимателю выдается специальный ордер, нельзя подарить, продать, поделить, приватизировать. Наследование ее также невозможно.

Такое положение ставит под удар того из супругов, который не имеет отношения к этой недвижимости. Если не будет согласия полноправного нанимателя, он может остаться без всякой жилплощади. В таком положении нередко оказываются бывшие жены военнослужащих, которые до замужества не смогли приобрести собственное жилье.

Похожие записи:

• Как сдавать налоговую отчетность после смены юридического адреса?
• Льготы и пособия матерям одиночкам в 2024 году в Московской области
• Какие документы и когда менять после бракосочетания при смене фамилии