Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон о ремонте квартиры в многоквартирном доме время 2021 в Ростове». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В домах и квартирах Ростова-на-Дону можно сверлить и делать ремонт в выходные и будние дни. Шумные ремонтные работы допустимы только в дневное время. В ночные часы шуметь нельзя. В таблице ниже отражен интервал, в какое время разрешено делать ремонт и сверлить в квартире и в индивидуальном доме.
До скольки можно делать ремонт в Ростовской области и сверлить
| Разрешается в будни | 7–23 |
| Разрешено в выходные дни и нерабочие праздники | 8–23 |
На не распространяется законодательство?
Законодательство о тишине в многоэтажном здании в текущем году на территории Ростова-на-Дону и области обладает некоторыми исключениями. На период тишины допустимо не ориентироваться, если имеют место такие случаи:
- проводятся мероприятия, которые нацелены на предотвращение, плюс, пресечение правовых нарушений, предупреждение и устранение аварий, чрезвычайных случаев, стихийных бедствий, выполнение обязательной и неотложной деятельности, призванной обеспечить безопасность людей или работу разного рода важных объектов;
- осуществляются мероприятия или обряды религиозного назначения, независимо от вида конфессий;
- проводятся культурно-массовые мероприятия, которые предварительно обговорены с административными органами;
- совершается деятельность, за которую закон предусмотрел несение ответственности.
Оригинальный текст законодательства о тишине на территории Ростовской области в текущем году можно бесплатно и полностью скачать на официальном сайте, после чего распечатать для удобства прочтения.
Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире
В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко. Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились. Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.
- запрет на работы по выходным дням и государственным праздникам;
- на рабочей неделе в среднем разрешено начинать ремонтные работы в 8-00;
- окончание работ в среднем должно приходиться на 19-00;
- до 8-00 и после 19-00 также запрещено вывозить строительный мусор, а также ввозить материалы для ремонта;
- ремонтом разрешено заниматься не дольше шести часов в день подряд;
- если длительность работ выше, необходимо прерывать их, как минимум на час;
- общая продолжительность работ по ремонту квартир в многоквартирных домах ограничена трехмесячным сроком;
- работы, связанные с высокой пожарной опасностью должны быть окончены до 16-00.
- запрещено проводить работы, если инструмент или оборудование превышают уровень шума в 40 дБ.
Сроки проведения текущего ремонта в подъездах
Управляющая компания или Товарищество собственников жилья обязаны предоставить собственникам квартир следующую информацию, касающуюся текущего ремонта:
- порядок и условия выполнения дополнительных работ и услуг по заказам и за счет финансирования потребителями;
- установленные в данном муниципальном образовании стандарты и (или) нормативы предоставления жилищных и коммунальных услуг, имеющие в своем составе предельные сроки устранения аварий и неисправностей, периодичность выполнения различных видов работ и услуг;
- планируемые на календарный год и (или) сезон года объемы работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию данного жилого дома, секции, подъезда (размещается у входа в жилые дома в удобном для ознакомления месте);
- сроки и качественные (характер) изменения условий предоставления отдельных видов жилищных и коммунальных услуг и их продолжительность как в плановом порядке (подготовка жилья к сезонной эксплуатации), так и непредвиденные: отключения систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения; отклонения в периодичности уборки и вывоза ТБО (информация размещается у входов в жилые дома и (или) доставляется в абонентские почтовые ящики).
Территориальные органы государственной жилищной инспекции РФ контролируют полноту и доступность информации, которую предоставляют УК или ТСЖ собственникам квартир.
Текущий ремонт бывает как плановым, так и внеплановым.
Если работы проводятся в плановом порядке, то сроки проведения текущего ремонта в подъездах МКД установлены примерно следующие:
- 22 дня на каждые 1000 кв.м. общей площади
При внеплановых ремонтах установлены следующие сроки проведения текущего ремонта:
- при образовании протечек — один день;
- при поломках водоотведения — пять дней;
- при повреждениях стен — один день;
- восстановление оконных блоков и дверных проемов – зимой — один день, летом — три дня;
- неисправности технического оснащения дома (канализации, отопления, водоснабжения) — незамедлительно силами аварийных служб;
- при повреждениях электроснабжения — в зависимости от вида поломки срок колеблется от незамедлительных действий до семи дней;
- при поломке лифтов — не дольше одного дня.
Правила проведения ремонта в многоквартирном доме
Представители санэпидстанции делают соответствующие звуковые замеры и фиксируют шум в помещении. Далее, они выдают соответствующее заявление. Для обработки полученных документов далее необходимо обратиться в Роспотребнадзор, представители которого делают соответствующее заключение. Для фиксации уровня шума можно пригласить участкового.
В Российской Федерации не существует единого закона в котором указан нормируемый уровень шумового воздействия и рекомендованное время проведения ремонтных процессов. Но практически в каждом регионе существует свой закон, регламентирующий в какое время, допускается проведение строительных работ, которые по шуму не соответствуют нормам. Этот Федеральный закон имеет название: «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В нем есть раздел, указывающий в какой время допускается проведение ремонтных работ в многоквартирном доме. Он носит название «Закон о тишине». Очень часто федеральные законодательные акты противоречат друг другу.
Как обезопасить себя от конфликтов
- прочитайте закон о тишине, действующий в вашем населённом пункте. Если не получается найти свежую редакцию, обратитесь к местному юристу, который разъяснит ваши права и обязанности при проведении ремонта в выходные в многоквартирном доме;
- постарайтесь спланировать шумные работы так, чтобы в промежуток с 19:00 до 9:00 выполнять тихие работы или отдыхать;
- не забывайте о тихом часе! В большинстве регионов он остаётся неизменным: с 13:00 до 15:00. Тихий час – это не только радость соседям, но и ваша возможность сделать перерыв;
- лучше заранее подготовиться к ремонту: составить план, расписать реальные сроки для шумных и нешумных работ, чтобы апеллировать к нему, если у соседей возникнут вопросы;
- повысить лояльность соседей поможет оповещение их о грядущем ремонте. Заранее обойдите всех ближайших соседей. Предупредите, в какое время планируете шуметь и как часто. Уточните подробности. В этом случае соседи, скорее всего, не будут возражать и потерпят несколько выходных. Можно повесить в подъезде на видном месте объявление с кратким расписанием шумных работ, благодарностями за терпение или извинениями за доставленные неудобства.
- Закон запрещает использование инструментов, которые производят шум больше 40 дБ.
- Нельзя выставлять строительный мусор в проходах, на лестничных пролетах, около лифтов.
- Нужно правильно упаковывать строительные отходы в мешки, а не складывать их в кучу на общедомовой территории.
- Если соседи просят вас не шуметь, немедленно прекратите ремонт, вместо того, чтобы отвечать что-то типа: «Я у себя дома», «Когда вы в караоке поете, я молчу», «Я что год ремонт делать буду?”
- Не используйте неисправный инструмент, воспламеняющиеся предметы, соблюдайте технику безопасности.
- Если требуется отключить электричество или водопровод, заранее предупредите жильцов.
- Не используйте лифт для транспортировки строительного мусора, если он не упакован должным образом.
- При перепланировке квартиры предусмотрите заранее, не причинят ли ваши действия ущерб смежным помещениям, которые являются собственностью соседей.
В какое время можно делать ремонт в Ростове-на-Дону в будни и выходные?
Перед оформлением письменного ходатайства необходимо вызвать сотрудников Роспотребнадзора или Санэпидемстанцию. Работники сделают шума замеры и внесут их в составленный протокол. Если же документ не образумит своенравных соседей, можно вызвать участкового, который зафиксирует правонарушение. Копии протоколов необходимо оставлять для дальнейших действий, если они потребуются.
Последней инстанцией для борьбы с шумом станет судебная. Исковое заявление с указанием обстоятельств, следует дополнить копиями оформленных протоколов различных служб. Обычно судебные решения выносятся в пользу истца.
Письменное ходатайство на шум от соседей к инстанции составляется в печатной форме либо от руки.
Любое из них обязательно должно содержать следующие сведения:
- группа верхних реквизитов обозначает полную именную формулу, должность адресата;
- форма имени, место регистрации, контактные данные;
- средняя часть описывает причину обращения с максимальным перечислением фактов, указанием точного времени инцидентов, продолжительность, дополняется фамилиями действующих в этом лиц;
- описываются применяемые к нарушителям административные меры;
- дата составления жалобы, подпись с расшифровкой.
Заявление к полиции на шум от соседей можно отправить заказным письмом либо передать лично участковому инспектору.
Правила проведения ремонта в многоквартирном доме
К общепринятым предписаниям, одинаковым во всех регионах следует отнести недопустимость таких действий:
- перепланировка жилого помещения без одобрения уполномоченных органов (перенос инженерных сетей, трансформация перегородок);
- оставление отходов строительного труда в местах общественной эксплуатации;
- захламление аварийных выходов;
- бесперерывное исполнение работ. Суточная норма не должна превышать 6 часов. Если требуется больше времени, то нужно сделать перерыв;
- длительность ремонта, превышающей 90 дней. Для пролонгации нужно обратиться в учреждение за разрешением, представить аргументы позиции;
- применение инструмента с высокой отдачей шума. Предельные допустимые нормы 55 Дб;
- угроза нанесения ущерба. Реализуемые работы не должны наносить вред общему или частному имуществу жительствующих в доме лиц. Компенсирование устанавливается по судебному решению в рамках гражданского процесса.
Нарушение тишины и покоя граждан в указанные часы влечёт наложение штрафа:
— на граждан — от 2000 до 4000 рублей;
— на должностных лиц — от 5000 до 10 тыс. рублей;
— на юридических лиц — от 10 тыс. до 15 тыс. рублей.
Повторное совершение административных правонарушений влечёт наложение административного штрафа:
— на граждан — от 4000 до 5000 рублей;
— на должностных лиц — от 10 тыс. до 15 тыс. рублей;
— на юридических лиц — от 15 тыс. до 20 тыс. рублей.
Статья ст. 34 «Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях» не распространяется:
- на действия граждан, должностных лиц и юридических лиц, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан;
- на действия, за совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.
В какое время можно делать ремонт
До скольки можно делать ремонт в квартире
В большинстве регионов России действуют следующие правила соблюдения тишины:
- В будние дни (понедельник-пятница) допустимо проведение строительных и ремонтных работ, связанных с шумом, в период с 09:00 до 19:00.
- В выходные дни закон запрещает проводить шумные ремонтные работы в любое время, однако, во многих регионах (в том числе в Москве и Московской области) выходным днём считается только воскресенье, суббота же приравнивается к рабочему дню. Шуметь по субботам разрешено с 10 часов утра до 7 часов вечера.
- В нерабочие государственные праздники шумные работы полностью запрещены. В России к таким праздникам относятся: 1-8 января, 23 февраля, 8 марта, 1 мая, 9 мая, 12 июня и 4 ноября.
Закон о тишине в Ростовской области – какие штрафы предусмотрены?
Даже хорошая звукоизоляция не может защитить от соседей, которые круглые сутки работают перфоратором Шум, производимый в ночное время, может доставлять немало неприятных минут и препятствовать полноценному отдыху.
В Российской Федерации обеспечение тишины и покоя граждан закреплено федеральным законом
«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
и региональными нормами, которые устанавливают время, когда шуметь запрещено, и ответственность для шумных соседей. Закон о тишине в Ростовской области в 2023 году (полностью текст можно скачать в конце статьи) является частью регионального Кодекса
«Об административных правонарушениях (с изменениями на 7 марта 2023 года)»
. Защите прав граждан на тишину посвящена статья 2.3.
Расскажем о ней подробнее. Согласно закону
«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
(статья 23), все жилые помещения должны соответствовать санитарным правилам, в том числе и по уровню шума.
Они изложены в Приложении 3 к Постановлению Главврача России №64 от 10.06.2010 г.
- Ночные нормативы допустимого уровня шума составляют 45 дБа в жилом многоквартирном доме и 50 дБа – на придомовой территории.
- Дневные нормативы: до 55 дБа в МКД и до 70 дБа во дворе.
Однако даже самое качественное жилье не может защитить от соседей, которые круглые сутки работают перфоратором или устраивают дискотеки с открытыми окнами. Именно для борьбы с такими нарушителями спокойствия и были разработаны региональные законы о тишине, которые определяют, до скольки можно шуметь, делать ремонт или громко смотреть телевизор.
Размер штрафа за нарушения
Штрафы предусмотрены ст. 6.3 КоАП РФ. Для того чтобы виновники понесли наказание, необходимо зафиксировать уровень шума. Делается это с помощью приборов, которые есть у специальных служб.
Вызывать сотрудников СЭС не всегда удобно. Ее представители могут прийти в то время, когда ремонтные работы приостанавливаются. Самым распространенным способом установления тишины с помощью КоАП является коллективное заявление жильцов о том, что в такой-то квартире производят громкий ремонт, например, в воскресенье. Основанием для наказания может стать и слишком длительное время работы перфоратора в будни.
За шумовое загрязнение предусмотрены штрафы:
- для физических лиц — 100-500 руб.;
- для юридических лиц — 10000-20000 руб.;
- для должностных лиц и предпринимателей без образования юридического лица — 500-1000 руб.
К категории штрафных санкций можно отнести и приостановку деятельности организации на срок до 90 дней.
Штрафы за нарушение в Московской области
Размер штрафов за нарушение тишины в Московской области предусмотрен таков:
- если нарушители являются физическими лицами — от 1 тысячи рублей до 3 тысяч рублей;
- если нарушители являются должностными лицами — от 5 тысяч рублей до 10 тысяч рублей;
- если нарушители являются юридическими лицами — от 20 тысяч рублей до 50 тысяч рублей.
Однако здесь необходимо оговорить и такой момент: если нарушение нормы шума в квартире повторяется теми же лицами в течение года, то причастные к распространению шума должны понести ответственность за очередное нарушение. Размер штрафа в таком случае увеличивается.
Давайте рассмотрим, до скольки увеличивается сумма штрафа.
- Для физических лиц новая сумма будет составлять: 4 тысячи рублей;
- для должностных лиц: от 25 тысяч и до 30 тысяч рублей;
- для юридических лиц: от 60 тысяч и до 80 тысяч рублей.
Если же правонарушение по несоблюдению нормы шума в доме совершается в третий (и более) раз, то штраф, как и степень ответственности, возрастает снова:
- для физических лиц — 5 тысяч рублей;
- для должностных лиц — 50 тысяч рублей;
- для юридических лиц — от 100 тысяч рублей и до 150 тысяч рублей.