Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязательная доля в наследстве: кто получит имущество без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит отметить, что компенсация за долю в квартире и компенсация за пользование долей — это совершенно разные понятия. В первом случае собственник утрачивает свое право на долю в собственности после получения выплаты и больше никакого отношения к ней не имеет.
Комментарий к ст. 1170 ГК РФ
1. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. При этом выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника (ст. 133, п. 4 ст. 252 ГК РФ; п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 20 ноября 2014 г. N 2653-О, «статья 1170 ГК Российской Федерации призвана обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов наследников при разделе наследства и сама по себе не может рассматриваться как ограничивающая конституционные права заявительницы, перечисленные в жалобе».
2. По общему правилу, указанному в п. 2 комментируемой статьи, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. Однако эта норма носит диспозитивный характер и в соглашении между всеми наследниками может быть установлен иной порядок осуществления преимущественного права.
Чем компенсация за долю в квартире отличается от компенсации за пользование долей?
Если он продолжает оставаться одним из владельцев, но по каким-либо причинам не пользуется своей частью жилого помещения, то он может потребовать у других собственников компенсацию за пользование его долей. Это уже будет не разовая выплата, а регулярные платежи.
Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
В современном гражданском кодексе Российской Федерации впервые введено (в отличии от раздела VII ГК РСФСР 1964 г.) преимущественное право некоторых наследников на имущество, входящее в состав наследственной массы, при его разделе. В этом случае суд вправе присудить вещь наследнику, заявляющему о реализации преимущественного права, а долю остальных наследников сформировать из оставшегося наследства или установить баланс путём присуждения компенсации (ст. 1170 ГК РФ).
Замысел законодателя по установлению преимуществ для некоторых наследников заключается в намерении сохранить устоявшийся образ жизни путём оставления вещи уже имеющемуся сособственнику или постоянному пользователю при жизни наследодателя.
Одновременно законодатель ограничивает действие преимущественного права (на основании статей 1168 и 1170 ГК РФ) на срок 3 года со дня открытия наследства. То есть, если наследник в течение указанных трёх лет не заявит о своём намерении этим преимущественным правом воспользоваться и не обратится в суд, то он это право утрачивает, так как срок не восстанавливается (природа исковых сроков иная). В этом случае, спорные отношения регулируются статьёй 252 ГК РФ, которая устанавливает порядок и условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности и выдела доли из него.
Кстати, когда притязания спорящих наследников равны по юридической силе (одинаково пользуются преимуществом или одинаково не пользуются преимуществом), тогда опять же суд применяет общее правило ст. 252 ГК РФ (см.абзац 3 п. 54 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9).
Самый сложный случай, когда предметом спора оказываются несколько неделимых вещей (квартира, дача, автомобиль) и каждая из сторон предлагает свой вариант раздела.
Но для таких случаев существует разъяснения ВС РФ за 2014 года, когда судебная коллегия ВС РФ признала принципиальную возможность раздела, сославшись на абз. 5 п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 8 («В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли»). Поэтому, если суд установит существенный интерес одного из наследников в использовании определенного имущества из состава наследства, тогда суд назначает компенсации другим наследникам путем как предоставления денежного возмещения, так и наделения другим наследственным имуществом. Однако при недоказанности наследниками существенного интереса в использовании имущества или при наличии одинакового интереса у нескольких спорящих наследников, суд отказывает в удовлетворении исков и оставляет в общей собственности наследников неделимые в натуре дачи, земельные участки, гаражи и т.п. вещи.
Вернёмя к разбору положений статьи 1168 ГК РФ.
В ней определены три группы привилегированных наследников, имеющих право на некоторые виды неделимых вещей при разделе наследственного имущества, в состав которого входят эти неделимые вещи.
Добавим, что под неделимой вещью ст. 133 ГК РФ признает вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
Теперь подробнее о каждой группе наследников, имеющих преимущества при разделе.
Комментарии к статье 1170 ГК РФ, судебная практика применения
В п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся следующие разъяснения.
Несоразмерность получаемого наследником наследственного имущества с долей этого наследника в наследстве устраняется предоставлением компенсации другим наследникам
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.
Возможность заключения мирового соглашения
В п. 10 Постановления № 9 разъясняется, что «суд утверждает мировые соглашения по делам, возникающим из наследственных правоотношений, лишь в случаях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и нормами гражданского законодательства допускается разрешение соответствующих вопросов по соглашению сторон.
Например, мировые соглашения могут заключаться по вопросу о порядке предоставления компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей наследником, заявившим о преимущественном праве на неделимую вещь или на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства (пункт 2 статьи 1170 ГК РФ)».
Комментарий к статье 1170 ГК РФ
Несоразмерность получаемого наследственного имущества с наследственной долей наследника предполагается, поскольку раздел наследства осуществляется на основании приоритетов, дающих право одному наследнику получить неделимую вещь в целом или совокупность предметов обычной обстановки и обихода за счет долей в праве на эти вещи других наследников. Стоимость имущества, получаемого наследником, который осуществляет преимущественное право при разделе наследства, может оказаться и выше, и ниже стоимости наследственной доли. По смыслу комментируемой статьи различные виды компенсации рассчитаны на применение лишь в тех случаях, если стоимость имущества, которое получает наследник при осуществлении преимущественного права, превышает наследственную долю этого наследника, что обязывает его компенсировать другим наследникам не полученное ими имущество, приходящееся на их наследственную долю.
Таким образом, нормы комментируемой статьи направлены на охрану интересов тех наследников, чьи права могут быть нарушены использованием преимущественных прав при разделе наследства. Если при осуществлении преимущественного права наследник получает имущество, не превышающее стоимости его наследственной доли, отсутствуют основания для применения комментируемой статьи.
Наследник, получающий по праву преимущества наследство сверх полагающейся ему наследственной доли, обязан при разделе наследства предоставить другим наследникам соответствующую компенсацию.
Цель компенсации — устранение при разделе наследства несоразмерности получаемого наследниками имущества с причитающейся им наследственной долей.
Ответы на распространенные вопросы про наследство компенсация
Вопрос №1: Я предложил наследнику компенсацию, чтобы тот отказался от своей доли в загородном доме, доставшейся ему по наследству, но он отказывается, что мне делать?
Ответ: Если доля упомянутого наследника позволяет ему проживать в доме, Вы не имеете права требовать принять компенсацию вместо доли в жилье, тем более, если у него не имеется другого жилого помещения. В такой ситуации Вы могли бы предложить ему выделить долю в натуре и продать ее Вам. Если же дом маленький, и доля наследника не позволяет ему комфортно проживать на данной жилплощади, можно обратиться в суд, и, вероятно, наследник примет компенсацию в принудительном порядке.
Вопрос №2: Может ли суд принять решение, согласно которого наследник, получивший квартиру, должен будет выплатить очень крупную компенсацию другому наследнику, чтобы тот отказался от его доли в жилье?
Ответ: Суд не может вынести такое решение без согласие участников спора.
Наследство компенсация: когда наследник может получить компенсацию
Рассмотрим ситуацию. Умер человек и оставил завещание, по которому передает своей супруге нажитое при жизни имущество — однокомнатную квартиру, мебель, бытовую технику. Мать умершего также имеет права — она должна получить обязательную долю в наследстве в размере, допустим, 1/8 доли. Пусть спорное жилье было приобретено в период брака на совместно заработанные супругами деньги. Теперь, как обладатель 1/8 доли в квартире, свекровь переселяется к женщине, которой и без того некомфортно было проживать в однокомнатной квартире. Естественно, что выделить 1/8 долю в таком крохотном жилье невозможно. При этом у свекрови имеется своя квартира, которую она предпочитает сдавать в аренду.
Законно ли поступать так, как поступает свекровь? Да. Справедливо ли это, удобно? Конечно, нет. Вот для таких случаев закон и предусматривает альтернативную возможность исхода дел — выплату со стороны вдовы денежной или какой-то иной компенсации в пользу свекрови, чтобы та отказалась от своей доли.
Компенсация доли в наследстве Кто и на каком основании выплачивает компенсацию доли в наследстве
Расчет компенсации доли в наследстве
- Для расчета размера компенсации доли в наследстве необходимо обратиться к оценщику. Его отчет об оценке будет основным документом при расчете компенсации доли в наследстве.
- Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и, если случится компенсация доли в наследстве звоните 8 (926) 55-99-070 — поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас произойдет суд по делу о получении компенсации доли в наследстве
У меня умер муж, все свое имущество он завещал мне. Его мать получила обязательную долю в размере 1/12. В наследство входит квартира, в которой мы живем, она была куплена на наши общие с мужем деньги. Моя свекровь требует, чтобы я пустила ее жить в эту квартиру, хотя у нее есть своя отдельная. Могу ли я требовать передачи мне квартиры полностью, ведь это мое единственное жилье?
В соответствии со ст. 1168 ГК РФ
- Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
- Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
- Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В соответствии ст. 1169 ГК РФ
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Как следует из вышеизложенного, квартира, которая входит в состав наследства, являлась совместно нажитым имуществом, и Татьяна проживала в ней совместно с наследодателем, поэтому она имеет преимущественное право на получение квартиры в счет своей наследственной доли.
В соответствии ст. 1170 ГК РФ
- Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
- Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Налог на денежную компенсацию при разделе наследства
1. Несоразмерность получаемого наследником в натуре наследственного имущества с причитающейся ему наследственной долей имущества может произойти как при реализации преимущественного права одним из наследников, так и без такового. Статья 1170 ГК РФ применяется только в случаях реализации одним из наследников преимущественного права, установленного ст. ст. 1168, 1169 ГК РФ. В иных случаях анализируемая норма применению не подлежит.
По общему правилу несоразмерность получаемого наследником в натуре наследственного имущества с наследственной долей подлежит компенсации в соответствии с п. п. 3 и 4 ст. 252 ГК РФ.
2. При совместном толковании положений п. п. 1 и 2 ст. 1170 ГК РФ необходимо сделать вывод о том, что по общему правилу компенсация предоставляется за счет иного наследственного имущества. Предоставление денежной или иной компенсации допускается по соглашению сторон либо в отсутствие такого соглашения, причем деньги в качестве компенсации предоставляются даже против воли остальных наследников.
1. Правила комментируемой статьи устанавливают различные виды компенсационных обязательств и порядок их исполнения в целях соразмерного раздела наследственного имущества между наследниками при условии осуществления ими преимущественных прав на неделимую вещь и предметы обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1168, 1169 ГК РФ).
Положения комментируемой статьи в совокупности со ст. 1168 и 1169 ГК выделены в специальные правила, предназначенные для применения лишь в особых случаях. Имеются в виду наличие у наследников преимущественных прав на получение в собственность неделимой вещи или предметов обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства и намерение наследников реализовать эти права.
Правила ст. 1168 — 1170 ГК могут быть применены при разделе наследственного имущества в течение 3 лет со дня открытия наследства. Возникающие при определенных основаниях преимущества и приоритеты одних наследников перед другими при разделе наследства либо подлежат осуществлению в установленный срок, либо прекращаются с истечением этого срока.
В комментируемой статье содержатся правовые средства проведения необходимых имущественных компенсационных расчетов, уравновешивающих несоразмерность имущества, реально выделенного каждому наследнику при разделе наследства на основе преимущественных прав, установленных ст. 1168 и 1169 ГК, с тем имуществом, которое причитается каждому наследнику в соответствии с его наследственной долей.
Несоразмерность получаемого наследственного имущества с наследственной долей наследника предполагается, поскольку раздел наследства осуществляется на основании приоритетов, дающих право одному наследнику получить неделимую вещь в целом или совокупность предметов обычной обстановки и обихода за счет долей в праве на эти вещи других наследников. Стоимость имущества, получаемого наследником, который осуществляет преимущественное право при разделе наследства, может оказаться и выше, и ниже стоимости наследственной доли. По смыслу комментируемой статьи различные виды компенсации рассчитаны на применение лишь в тех случаях, если стоимость имущества, которое получает наследник при осуществлении преимущественного права, превышает наследственную долю этого наследника, что обязывает его компенсировать другим наследникам не полученное ими имущество, приходящееся на их наследственную долю.
Таким образом, нормы комментируемой статьи направлены на охрану интересов тех наследников, чьи права могут быть нарушены использованием преимущественных прав при разделе наследства. Если при осуществлении преимущественного права наследник получает имущество, не превышающее стоимости его наследственной доли, отсутствуют основания для применения комментируемой статьи.
2. Согласно комментируемой статье наследник, получающий по праву преимущества наследство сверх полагающейся ему наследственной доли, обязан при разделе наследства предоставить другим наследникам соответствующую компенсацию.
Цель компенсации — устранение при разделе наследства несоразмерности получаемого наследниками имущества с причитающейся им наследственной долей.
Правила о порядке и способах компенсации, позволяющих устранить несоразмерность конкретного имущества, поступившего к наследникам при разделе наследства с учетом преимуществ, дающих отдельным наследникам возможность получить имущество сверх наследственной доли, имеют принципиально общую основу, установленную для раздела имущества правилами ст. 252 ГК. Вместе с тем есть и ряд особенностей. Общее заключается в поддержании стоимостного равновесия при разделе имущества в натуре, в укреплении права на компенсацию имущества в натуре, не полученного в счет доли при разделе общей собственности, а также в признании приоритета за соглашением участников общей собственности о порядке и способах раздела общего имущества, о порядке и способах компенсаций при разделе общего имущества. К особенностям правил о компенсационных выплатах при разделе наследства можно отнести новые виды компенсационных обязательств, обусловленные характером самого наследства и обеспеченные диспозитивными условиями встречного исполнения обязательств.
Первый вид компенсационного обязательства — перераспределение наследственного имущества в натуре. Наследники, чья наследственная доля не покрыта или недостаточно покрыта наследственным имуществом, вправе требовать предоставления в свою собственность другого имущества из состава наследства в целях восполнения не полученной ими наследственной доли.
Компенсационное обязательство, основанное на передаче другого имущества из состава наследства, возможно лишь при разделе наследства, являющегося сложной совокупностью вещей и имущественных прав, реально способной к разным видам перегруппировки вещей и прав для покрытия наследственной доли в натуре каждого из участников общей собственности на наследственное имущество.
Налог на наследство близких родственников в 2021 году: когда и сколько платить
Делить имущество или оставить его неделимым? Этот вопрос волнует многих наследников — по закону и по завещанию.
Чаще всего вопрос раздела встает между наследниками по закону. Особенно, если имущество большое, а претендентов мало — или, напротив, один объект и множество правопреемников.
Условия для раздела наследственного имущества:
- Оформление свидетельств о праве на наследство.
- Участие нескольких претендентов — от 2-х человек и более.
- Имущество находится в долевой или совместной собственности.
- Завещатель не указал доли, которые достанутся кандидатам.
Варианты раздела имущества — целиком на усмотрение наследников. Самое главное достичь согласия и учесть интересы малообеспеченных членов семьи: пожилых родителей, инвалидов, недееспособных и несовершеннолетних.
Рассмотрим особенности раздела имущества на конкретных примерах:
Если имущество одно, а претендентов несколько — объект делится на равные (без соглашения) или неравные доли (по соглашению).
Пример:
Братья унаследовали автомобиль отца и приступили к разделу имущества. Старший брат уже имел в собственности личное ТС, поэтому автомобиль ему был не нужен. Младший брат создал семью и остро нуждался в средстве передвижения.
Наследники договорились, что машина достанется младшему брату, а взамен старший получит денежную компенсацию в рамках своей доли. Братья заранее известили о решении нотариуса, поэтому в свидетельстве о праве на наследство был указан один получатель ТС — младший брат.
Позднее он зарегистрировал право на автомобиль в местном ГИБДД.
Если умерший оставил несколько объектов двум и более наследникам — получатели могут составить соглашение о разделе имущества.
Пример:
Отец оставил после смерти 3-комнатную квартиру, автомобиль, земельный участок и денежный вклад на сумму в 400 000 рублей. Нотариус принял заявления от четырёх наследников: сына, дочери, матери + бабушки умершего, которая находилась у него на иждивении. Наследники решили заключить соглашение о разделе активов.
Дочери и матери досталась 3-комнатная квартира на праве общей долевой собственности — сын и бабушка получили денежную компенсацию в обмен своих долей на квартиру. Сын приобрел автомобиль, а бабушка земельный участок целиком (вместо положенной 1/2 части). Наследники договорились, что компенсация за эти объекты не выплачивается.
Вклад поделили поровну — каждому наследнику досталось по 100 000 рублей.
Если имущество разделить невозможно, действует преимущественное право на неделимую вещь — его получает совладелец или пользователь имуществом умершего (ст. 1168 ГК РФ).
Пример:
Софронов и его мать обрабатывали земельный участок в Подмосковье. Вскоре у Софронова был обнаружен рак, и спустя полгода мужчина скончался. Состав имущества: денежный вклад, доля в ООО и земельный участок.
Раздел наследства будет происходить с учетом преимущественного права матери на неделимую вещь — земельный участок, который нельзя выделить в натуре. Основание — пользование участком в течение жизни наследодателя и до момента открытия наследства.
Именно мать получит землю в счет своей доли. Выплачивать компенсацию или нет — наследники решают между собой.
Наследование активов умершего человека происходит по завещанию, а при его отсутствии — по закону. Наличие завещания несколько упрощает распределение имущества между наследниками.
Однако распоряжение не всегда содержит положения о размере долей каждого претендента. Дополнительно трудности возникают в отношении неделимой вещи (п. 1 ст. 133 ГК РФ).
Урегулировать споры в таком случае можно при помощи отдельного соглашения или в судебном порядке.
Базовое условие для раздела наследства – участие наследников одной линии родства, независимо от способа вступления в права (например, отца, матери, сына, дочери, супруги — для первоочередных наследников).
Если родственники не конфликтуют между собой по поводу конкретного имущества или его доли, то они могут пользоваться собственностью наследодателя (например, проживать в его квартире до момента получения свидетельства на наследство).
Если наследник является совладельцем имущества, то он может распоряжаться своей частью собственности, независимо от желания родственников умершего человека. Однако при отчуждении имущества могут возникнуть затруднения — преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам.
Остальные наследники вступают в имущественные права только после оформления активов в собственность.
Несмотря на свободу составления соглашения, бывают случаи, когда договор оформить невозможно:
- если в числе наследников зачатый, но еще не родившийся малыш — в таком случае придется ждать появления ребенка на свет, а уже затем делить имущество умершего (ст. 1166 ГК РФ);
- если не учтена обязательная доля в наследстве — ее получают нетрудоспособные члены семьи наследодателя + иждивенцы, при условии материальной зависимости от умершего и проживания с ним в течение последнего года жизни (ст. 1149 ГК РФ, а также положения ст. 1167 ГК РФ);
- если наследство было распределено неравномерно.
Заключение соглашения при таких условиях — явное нарушение имущественных прав. Если подобное будет обнаружено, потерпевшие могут обратиться в органы опеки и составить иск о признании договора недействительным (ничтожным).
Как оформляется соглашение о разделе наследства?
Соглашение является официальным документом, который оформляется в письменном виде. В нем фиксируются доли наследства, которые должны принадлежать договорившимся наследникам, а также выбранные по их желанию доли. Такое соглашение может заключаться как между всеми претендентами на одно наследство, так и между несколькими наследниками. В нем необходимо:
- Указать точные сведения обо всех наследниках.
- Обозначить информацию обо всех вещах, которые переходят к правопреемникам – включая подробное описание объектов недвижимости.
- Определить порядок распределения – указать, какое имущество и кому переходит в непосредственную собственность.
- Указать сумму компенсации за преимущественное наследование, размер (цифрами и прописью), дату ее оплаты. Если предусмотрена рассрочка или отсрочка оплаты компенсации, то нужно указать все сроки, в пределах которых будет выплачиваться возмещение за наследственную долю.
Соглашение должно быть подписано всеми участниками и, по возможности, нотариально удостоверено. Его условия могут быть согласованы в судебном порядке, когда наследники не могут договориться между собой.
Если доли наследников в завещании не указаны, они определяются равными. Неделимые предметы (машина, дачный участок, дом), указанные в посмертном распоряжении, передаются согласно п. 2 ст. 1122 ГК РФ. Полноценное распоряжение неделимым предметом возможно лишь после достижения договоренности с остальными наследниками. Если они не смогли прийти к компромиссу самостоятельно, необходимо подать заявление в суд.
Если кто-либо из претендентов на квартиру или дом ко дню открытия наследства проживал в разделяемом объекте, и у него нет другого жилья, он имеет преимущественное право перед другими наследниками, не считающимися собственниками. Последние должны получить от проживающего компенсацию. Если гарантия ее предоставления ставится под сомнение, суд отзывает преимущественное право жильца.
Компенсация доли в наследстве
Расчет компенсации доли в наследстве
- Для расчета размера компенсации доли в наследстве необходимо обратиться к оценщику. Его отчет об оценке будет основным документом при расчете компенсации доли в наследстве.
- Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и, если случится компенсация доли в наследстве звоните 8 (926) 55-99-070 — поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас произойдет суд по делу о получении компенсации доли в наследстве
У меня умер муж, все свое имущество он завещал мне. Его мать получила обязательную долю в размере 1/12. В наследство входит квартира, в которой мы живем, она была куплена на наши общие с мужем деньги. Моя свекровь требует, чтобы я пустила ее жить в эту квартиру, хотя у нее есть своя отдельная. Могу ли я требовать передачи мне квартиры полностью, ведь это мое единственное жилье?
Татьяна.
В соответствии со ст. 1168 ГК РФ
- Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
- Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
- Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В соответствии ст. 1169 ГК РФ
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Как следует из вышеизложенного, квартира, которая входит в состав наследства, являлась совместно нажитым имуществом, и Татьяна проживала в ней совместно с наследодателем, поэтому она имеет преимущественное право на получение квартиры в счет своей наследственной доли.
В соответствии ст. 1170 ГК РФ
- Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
- Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Таким образом, в соответствии со ст. 1170 ГК РФ, Татьяне необходимо будет компенсировать своей свекрови стоимость её 1/12 доли в квартире либо выплатой денежной компенсации, либо передачей иного наследственного имущества соответствующей стоимости. Компенсация должна быть осуществлена до осуществления ею преимущественного права, если иное не предусмотрено соглашением наследников.