Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обращение взыскания долга на имущество должника». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обращение взыскание на имущество состоит из ареста имущества, изъятия и продажи с публичных торгов или передаче взыскателю. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения требований, указанных в исполнительном листе, вправе наложить арест на имущество должника.
Порядок обращения взыскания на имущество должника
Под арестом следует понимать ограничение распоряжения и пользования имуществом. Объем и срок ограничения права на имущество устанавливает пристав-исполнитель.
Арест имущества оформляется в виде акта (описи имущества) и постановления о наложении ареста. Пристав-исполнитель составляет вышеуказанные документы в присутствии двух понятых и лица, которому передается на ответственное хранение имущество.
После их составления пристав-исполнитель направляет копию постановления сторонам исполнительного производства. Кроме того, судебный пристав-исполнитель направляет постановление или информацию, которая содержится в постановлении и акте, в ЕГРН.
Изъятие имущества должника производится на основании ранее вынесенного постановления об аресте имущества. После изъятия имущества происходит процесс реализации имущества специализированными организациями на публичных торгах. В определенных случаях имущество может быть добровольно реализовано должником или передано в собственность взыскателю.
Обратите внимание: должник вправе добровольно реализовать свое имущество, если его стоимость не превышает 30 000 рублей.
Заявление об обращении взыскания на имущество должника
Заявление об обращении взыскания на имущество должника облагается госпошлиной. Ее сумма зависит от оценочной стоимости собственности, на которую налагается арест. Минимальный порог не ниже 300 рублей. Максимальный предел госпошлины составляет 60 000 рублей при сумме имущества, превышающей 1 миллион рублей. Срок рассмотрения заявления судом не превышает 9 дней.
В заявлении, обращенной в судебный орган, указывается:
- адрес судебного учреждения;
- данные о должнике и заявителе;
- номер дела, по которому велось производство;
- сведения о приставе-исполнителе;
- невозможность должником исполнить свои обязательства, установленные судом;
- перечень имущества должника;
- указание о том, что обращение взыскания на недвижимое имущество должника единственный способ погашения долга;
- нормы, на основании которых проводится арест;
- просьба о погашении долга путем реализации имущества задолжавшего или передачи его в распоряжение потерпевшего.
Сумма изъятого имущества не должна превышать сумму задолженности.
Не подлежат изъятию:
- жилье, где проживает ответчик с семьей;
- продукты;
- одежда;
- бытовые предметы;
- профессиональный инструмент;
- кубки, медали, награды, ордена;
- средства передвижения инвалидов, в том числе автомобили.
Не подлежит аресту имущество, находящееся в виде залога.
Правовые основы взыскания на имущество должника
Взыскание на имущество должника — это процесс, в ходе которого осуществляется изъятие имущества должника для погашения его задолженности перед кредитором. Правовые основы данного процесса определены законодательством и регулируют порядок и условия взыскания.
Для осуществления взыскания на имущество должника необходимо знать реквизиты должника, такие как его полное наименование и ИНН. Эти данные позволяют определить, какому должнику принадлежит имущество и обращаться к нему в соответствующих организациях.
Основными правовыми актами, регулирующими взыскание на имущество, являются Гражданский кодекс РФ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный закон «О приставах-исполнителях», а также некоторые другие законы и нормативные акты.
Условия подачи взыскания на квартиру
- если взыскатель подал исполнительные документы в ФССП, а пристав возбудил производство
- если требование взыскателя касаются денежных средств или имущества
- если наличных средств, остатков на банковских счетах и остального имущества недостаточно для полного расчета с взыскателем;
- если объект недвижимости находится в собственности должника (исключением может выступать, если недвижимость зарегистрирована на супруга, однако была приобретена на общие средства)
- если сумма долга соразмерна равна стоимости объекта недвижимости. Если же, например, сумма долга равно 100 тыс. рублей, в продажа недвижимости нет необходимости
Обращение взыскания на недвижимое имущество
Разъясняет помощник прокурора г. Первоуральска Чалова О.А.
Обращение взыскания на недвижимое имущество – предусмотренная нормами права мера принудительного исполнения, представляющая собой изъятие недвижимого имущества должника по исполнительному документу, осуществляемая на второй стадии исполнительного производства – на стадии осуществления принудительного производства.
Согласно действующему федеральному законодательству под обращением взыскания на имущество должника понимаются две юридически значимые процедуры: изъятие имущества, реализация имущества.
Недвижимость в прямом смысле изъять невозможно именно в силу физических и (или) юридических особенностей. Поскольку цель изъятия состоит в том, чтобы лишить должника фактической и юридической возможности распоряжаться своим имуществом (определять его юридическую судьбу), то законодатель предусмотрел возможность достижения цели (невозможности распоряжаться имуществом). Достигается цель посредством того, что судебный пристав-исполнитель при обращении взыскания на недвижимое имущество принимает постановление о наложении ареста на имущество и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, – в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, – в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге. Таким образом, обязательным элементом обращения взыскания на недвижимое имущество, одновременно отличающим его от обращения взыскания на иное имущество, является тот факт, что судебный пристав-исполнитель обязан направить постановление об аресте в соответствующий регистрирующий государственный орган.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, положения ст. ст. 294, 296 ГК РФ говорят о том, что лицам, наделенным правом оперативного управления или правом хозяйственного ведения, также принадлежат указанные выше правомочия с некоторыми ограничениями. В случае наложения ареста должник, обладающий имуществом на любом из перечисленных вещных прав, будет лишен права каким-либо образом распорядиться данным имуществом. Дополнительно могут быть ограничены и право владения и пользования имуществом. Согласно ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ-229) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования.
По общему правилу арест имущества производится судебным приставом-исполнителем с обязательным участием понятых и с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). Необходимо учитывать требования, предъявляемые к понятым ч. 2 ст. 59 ФЗ-229, в частности их незаинтересованность в исходе исполнительного производства. При аресте имущества его запрещено дарить, продавать, менять, сдавать в аренду и совершать иные действия по его отчуждения.
Определение стоимости имущества, которое может получить взыскатель
Имущество, которое может перейти взыскателю, оценивается по следующей формуле: рыночная стоимость имущества – 25%. Зачем нужно делать такую оценку, если имущество передается в натуре? А вот зачем: например, сумма долга составляет 1 миллион рублей. У должника была арестована квартира. Ее стоимость определили в 2,5 миллиона рублей. Долг погашен не был. Тогда квартиру выставили на торги. Но никто ее не купил.
Спустя 1 месяц, пристав вынес постановление, что стоимость реализуемого имущества должна быть снижена на 15%. То есть, квартиру начали продавать по цене 2,125 миллиона рублей. Но и по такой цене недвижимое имущество никто не захотел приобретать. Тогда пристав предложил взыскателю получить недвижимость в натуре. Взыскатель согласился. Но сумма долга, напомним, составляет 1 миллион рублей. А сколько же стоит квартира для взыскателя? Считаем. 2,5 миллиона – 25% от этой суммы = 1,875 миллиона. Выходит, что взыскатель получает квартиру, стоимость которой превышает сумму долга. Очевидно, что это и несправедливо, и незаконно.
Действующее законодательство позволяет найти выход из ситуации: взыскатель имеет право получить квартиру, но разницу между суммой долга и стоимостью квартиры он должен внести на депозитный счет ФССП.
Если у должника есть еще кредиторы, которые не получили причитающиеся им денежные средства, то деньги могут быть им выплачены с указанного счета. Если же иных кредиторов нет, то остаток средств вернется должнику, за вычетом предусмотренных законодательством сборов.
Работа со счетами в банках
Если запросы в банки не принесли желаемых результатов, нужно просить пристава о розыске счетов должника. Когда счета известны, пристав может наложить на них арест, а постановление о взыскании направить позднее.
При работе с банками пристав выносит следующие постановления (приказ ФССП России от 11.07.2012 № 318 «Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства»):
- о розыске счетов должника и наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации;
- о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации;
- о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации.
Арест средств на банковских счетах должника означает запрет их списания в пределах указанной приставом суммы (п. 45 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее — Постановление № 50)). Арестовать можно не только имеющиеся деньги, но и те, которые поступят в будущем. Если у должника есть счета в нескольких банках или несколько счетов в одном банке, деньги будут арестованы на каждом из них. Арестованные средства банк не имеет права списывать в счет удовлетворения собственных требований к должнику.
Взыскание и реализация имущества
Под взысканием понимается изъятие имущества (в т.ч. находящегося в залоге), его продажа или передача взыскателю (ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).
Долг взыскивается, в первую очередь, за счет денег должника (ч. 3 ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Имущество взыскивается только тогда, когда у должника недостаточно денег (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).
Если стоимость вещи не превышает 30 000 руб., пристав оценивает ее сам. Для более дорогого имущества необходима специальная оценка.
Должник может оспорить оценку пристава или результаты экспертизы. Чтобы исключить возможность успешного оспаривания, взыскателю рекомендуется сверять действия пристава с положениями ст. 85 Закона об исполнительном производстве и Методическими рекомендациями по организации работы по оценке арестованного имущества (утв. ФССП России 24.07.13 № 01-9).
Недорогие вещи (дешевле 30 000 руб.) должник может продать и сам. Остальное имущество продает (в т.ч. на торгах) специализированная организация (ч. 1 ст. 87 Закона об исполнительном производстве). Нереализованное в течение двух месяцев имущество взыскатель может забрать себе по цене на 25 % ниже его стоимости (ч. 12 ст. 87, ст. 87.2 Закона об исполнительном производстве).
Для взыскания недвижимого имущества приставу придется обращаться в суд (п. 1 ст. 237 ГК РФ, решение Арбитражного суда Пензенской области от 19.07.2017 по делу № А49-4886/2017). Предварительно это имущество он должен арестовать и оценить.
Арест имущества должника судебными приставами: что говорит закон
Арест имущества должника является горячей темой, ведь никто не хочет оказаться в такой ситуации. Но что говорит закон?
Процесс ареста имущества ведется судебными приставами. Но кто может быть приставом? Согласно закону, должны быть выполнены определенные условия, чтобы стать судебным приставом.
Основания для ареста имущества могут быть различными. Это могут быть задолженности по кредитам, алиментам или другим обязательствам. Какой процесс происходит при аресте имущества судебными приставами?
Согласно Федеральной службы судебных приставов (ФССП), арест имущества должника может быть наложен в случаях взыскания задолженностей, ареста залогового имущества или наложенным приговором суда. Все действия судебных приставов должны соответствовать требованиям закона.
Основания и исключения для ареста имущества
Арест имущества является эффективным инструментом для взыскания задолженностей с должников. Однако, судебным приставом могут быть наложены аресты на имущество только в определенных случаях и с соблюдением установленного порядка.
Основания для ареста имущества могут быть различными. Так, судебные приставы могут наложить арест на имущество должника при взыскании задолженностей по алиментам, по кредитам или обязательствам, связанным с залоговыми обязательствами.
Для наложения ареста должны быть соблюдены определенные условия. В первую очередь, должник должен иметь задолженность, которую он не исполнил. Также, должен быть вынесен исполнительный документ судом, который является основанием для начала процесса взыскания.
Арест имущества происходит с согласия судебного пристава. Он уполномочен на наложение ареста на имущество должника и его последующее использование для удовлетворения требований кредитора.
Однако, закон предусматривает исключения, когда арест не может быть наложен на имущество должника. Например, арест не может быть наложен на имущество, отнесенное к линии собственности, а также на имущество, находящееся в залоге.
Также, арестом не может быть поражено имущество, необходимое для обеспечения прожиточного минимума должника и его семьи.
В некоторых случаях арест может быть снят с имущества должника. Например, если должник исполнил обязательства перед кредитором, алиментами или выплатил задолженность по залоговым обязательствам, арест может быть снят по решению судебного пристава.
Также, арест может быть снят при наличии согласия кредитора на снятие ареста или по решению суда в порядке, предусмотренном законом.
Важно отметить, что снятие ареста может быть произведено также в случае нарушения процедуры наложения ареста, например, в случае его незаконного наложения или нарушения прав и интересов должника.
Обращение взыскания на дебиторскую задолженность
Статья 76 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит описание процедуры и условия обращения взыскания на имущественное право должника по дебиторской задолженности перед ним третьего лица. К таким условиям относится реальная возможность получить от дебитора необходимые денежные средства или имущество для погашения долга должником по исполнительным документам. По этой причине для реализации обращения взыскания на дебиторскую задолженность:
- дебитор должен находиться на территории РФ или в государстве, с которым у РФ заключён договор о правовой помощи;
- срок исковой давности по дебиторским обязательствам не истек;
- дебитор осуществляет свою деятельность и не находится в процессе ликвидации, а против него не проводится процедура банкротства.
Процесс обращения взыскания на дебиторскую задолженность предусматривает два варианта. В первом случае дебиторская задолженность перечисляется на депозитный счёт подразделения судебных приставов с последующей передачей взыскателю, второй пусть состоит в продаже дебиторской задолженности на торгах с последующим зачислением полученных средств на счёт приставов. Такой вид исполнение обязательств дебитором перед кредитором является надлежащим.
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
Согласно ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 446 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания запрещено на имущество необходимое для нормального существования должника и членов его семьи. Так, например, не подлежит изъятию:
- жильё, если оно является единственным и не является предметов ипотеки;
- земельный участок, на котором расположено такое жильё;
- предметы домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши;
- имущество, что используется для профессиональной деятельности или предпринимательства;
- призы, государственные награды и другие почётные и памятные знаки, которыми награждён должник или члены его семьи и другое имущество.
Если должником является юридическое лицо, то имущественным иммунитетом обладают вещи и ценности, перечень которых устанавливается федеральным законодательством в зависимости от рода деятельности организации и её организационно-правовой формы.
Права и обязанности должников и кредиторов при аресте имущества
Арест имущества является одной из мер принудительного исполнения неустойки по договорам и обязательствам, а также задолженностей по налогам или алиментам.
При аресте имущества должника судебными приставами кредиторы получают право наложить запрет на продажу, снять или передать задолженность на других.
Некоторые кредиторы, чтобы избавлялись от долгов, пытаются поддаться на панике и срочно продать недвижимость или другое имущество. Но, для снятия ареста по закону, должник должен удовлетворить обязательства в полном объеме.
Даже после истечения срока давности, судебные приставы ФССП могут наложить арест на имущество должника в случае если тот скрывается или находится за пределами России.
Однако, есть и исключения. Например, если недвижимость является единственным местом жительства должника и его семьи, то арест недвижимости может быть отменен.
Кредиторы, приступая к аресту имущества, должны соблюдать порядок, установленный законом. Со стороны должника появляются обязательства и права для защиты своего имущества.