Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописать в своей квартире друга». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для прописки человека в квартиру к собственнику, необходимо иметь несколько важных документов. Один из ключевых документов — паспорт, который является основным документом для регистрации прописки. Кроме того, нужны документы, подтверждающие право владения квартирой, например, договор о купле-продаже или свидетельства о праве собственности.
Можно ли прописать человека по доверенности
Прописка человека по доверенности — один из способов оформления регистрации в квартире, если лица не являются собственниками жилья. Какие документы нужны для прописки по доверенности и как оформить такую прописку?
Отсутствие права собственности на жилье не является решающим моментом для прописки человека. Владелец квартиры имеет право прописать туда кого угодно по своему усмотрению. Но это не отменяет ответственности за оформление прописки и возможные риски.
Для оформления прописки по доверенности необходимы следующие документы: паспортный стол и доверенность на прописку от владельца квартиры, а также паспорт и муниципальную регистрацию лица, которое будет прописываться.
Процедура оформления прописки по доверенности происходит через МФЦ или органы ЗАГС. Важно учесть, что владелец жилья несет ответственность за действия лица, которое он прописал в своей квартире.
Оформление прописки по доверенности имеет свои важные моменты. Например, владелец жилья может прописать человека только в одну квартиру, которая находится в его собственности. Также владелец не может сделать прописку на номере комнаты без разрешения нанимателя.
Какие риски возникают при оформлении прописки по доверенности? Владелец квартиры несет ответственность за действия прописанного лица, например, по уплате коммунальных платежей. Также возможны проблемы совладельцев жилья и муниципальных органов в случае неправильного оформления прописки.
Важно помнить, что оформление прописки по доверенности должно быть осуществлено с учетом требований закона и обращаться за помощью следует в специализированные органы МФЦ или ЗАГС. Закон говорит о том, что прописка является связующим звеном между человеком и жильем, поэтому необходимо быть внимательным при решении этого вопроса.
Какие документы нужны для прописки человека в квартиру?
В момент оформления прописки важно знать, какие документы нужны и куда обращаться. Для регистрации муниципальную прописку в квартиру собственника или владельца, который имеет право на прописку других лиц, необходимо сделать следующие документы: паспортный стол №2 (загранпаспорт или паспорт РФ), документ, подтверждающий право собственности на жилье (свидетельство о собственности или договор аренды), личный вопросник, в котором говорится о том, кто именно будет прописан, а также копию документа, удостоверяющего личность собственника.
Если прописывать человека через МФЦ, то дополнительно потребуется еще несколько важных моментов — доверенность или, кстати, расписка о том, для чего именно нужно использовать данный документ. Прописка без согласия собственника может повлечь за собой некоторые риски и ответственность, поэтому прежде чем оформить прописку через МФЦ, необходимо узнать, как это сделать в данной организации.
Есть случаи, в которых регистрация без личного присутствия возможна безоговорочно: так поступают для оформления прописки детям до 14 лет и недееспособным взрослым под опекой.
В остальных случаях ситуация сложнее: нет однозначного ответа на вопрос, можно ли перепрописать человека без его присутствия. В законе прописка по доверенности не предполагается, но в отдельных случаях можно попытаться её получить и сослаться на уважительную причину.
Перед обращением в органы полезно заранее уточнить, подходит ли каждая конкретная ситуация под исключения и какие документы, помимо нотариальной доверенности и паспортов, могут потребоваться. При этом важно учитывать, что личное присутствие человека в любом случае потребуется при составлении доверенности.
Оформляют ли регистрацию в паспортном столе?
Оформление прописки является важной процедурой для любого человека, который хочет проживать в квартире собственника. Одним из способов оформления прописки является прохождение регистрации в паспортном столе.
Однако, после введения новых правил, существует несколько важных моментов, которые необходимо учитывать при оформлении прописки через паспортный стол.
Во-первых, необходимо собрать перечень необходимых документов. Это включает в себя паспорт собственника квартиры, документы, подтверждающие право собственности на жилой объект, а также письменное согласие на прописку от собственника квартиры.
Во-вторых, в паспортном столе выдается специальный номер, который идентифицирует человека. Этот номер называется номером прописки или регистрационным номером.
В-третьих, необходимо учесть, что для оформления прописки через паспортный стол требуется уплата госпошлины. Стоимость госпошлины может различаться в зависимости от региона и тарифов, установленных местными властями.
Процедура оформления прописки через паспортный стол может занять несколько дней. При этом могут возникнуть некоторые нюансы, которые могут затянуть процесс.
Однако, современные технологии позволяют оформить прописку через Многофункциональный центр (МФЦ) без необходимости проходить процедуру в паспортном столе. Этот способ обладает рядом особенностей, в том числе сокращает время ожидания и упрощает прохождение процедуры оформления прописки.
Оформить регистрацию для ребенка
Справка о регистрации по месту жительства ребенка выдается ему, ориентируясь на место регистрации его родителя. Это правило действует для деток, которым нет 14 лет. Регистрация проходит автоматически, без согласия фактических собственников жилья. В момент регистрации владельцы жилья даже не обязаны присутствовать для подписания образца бумаги.
Ребенка пропишут там, где находится постоянный дом его родителя, усыновителя или опекуна. Нужно подать заявление, запрашивая регистрацию крохи. Но если второй родитель живет по другому адресу, нужно его разрешение, чтобы прописать ребенка. Вместо отметки о регистрации в документах, выдается специальная справка. Для детей, которые старше 14 лет, процедура такая же, как и для взрослых, но справка для них не нужна. Просто ставится отметка.
Кого может прописать собственник в свою квартиру
Бытует мнение, что на своей жилплощади собственник может зарегистрировать кого угодно. Это справедливо, но далеко не во всех случаях. Итак, ответ на вопрос, кого можно прописать в приватизированную квартиру, зависит от количества собственников. Если жильем владеет один человек, то он может временно или постоянно зарегистрировать любого человека.
Согласно Жилищному кодексу, собственник может зарегистрировать в своей квартире любое количество лиц без рассмотрения учетных и санитарных нормативов. Это в том случае, если гражданин владеет жильем единолично, в противном случае вопрос придется решать коллегиально с другими собственниками.
Но если квартира находится в общем владении, без согласия других собственников владелец доли может прописать только своих несовершеннолетних детей. При желании зарегистрировать других родственников или посторонних лиц, необходимо согласие всех проживающих. Кроме этих ограничений, необходимо соблюдать порядок прописки в приватизированную квартиру, в противном случае процедура может затянуться или не состояться.
Как зарегистрировать ребенка по месту жительства?
Детей до 14 лет могут зарегистрировать их законные представители (родители, усыновители или опекуны) только по своему месту жительства. Сделать это необходимо в течение 7 дней после получения свидетельства о рождении новорожденного или после переезда на новое место.
Для оформления постоянной регистрации для ребенка понадобятся следующие документы:
-
заявление законного представителя;
-
свидетельство о рождении ребенка;
-
акт о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки);
-
паспорта обоих родителей (одного родителя в неполной семье);
-
договор социального найма (если семья проживает в муниципальном или государственном жилье).
Как выполняется регистрация по доверенности
Прописка по доверенности может быть двух видов, в зависимости от того, кто передает (доверяет) представительство своих интересов перед третьими лицами (перед Миграционной службой). Первый из них – это доверенность для прописки без присутствия прописываемого. Второй вид — доверенность для прописки без присутствия собственника жилья.
Как прописать человека, если собственник не может лично прибыть в установленное время?
Ст. 185 ГК РФ предусматривает право гражданина письменно передать свои полномочия другому гражданину с целью его представительства перед третьими лицами. Обязательным условием является дееспособность лица передающего и лица, принимающего письменное полномочие на выполнение действия. То есть, эти лица должны быть совершеннолетними и не ограниченными судом в объеме своих полномочий. Иными словами, если собственник не может личным присутствием засвидетельствовать свое согласие на прописку нового жильца, нотариусом в установленном порядке может быть оформлена доверенность на прописку от собственника для выполнения его полномочий другим человеком.
Законом предусмотрены генеральная, специальная и разовая доверенности. В данном случае нотариус оформляет специальную доверенность, которой собственник делегирует другому человеку полномочия относительно:
- представления в Миграционной службе право устанавливающих документов на жилье, в котором будет осуществляться прописка;
- управления этим объектом без права его отчуждения, т. е. право подписи, подтверждающей согласие на прописку нового жильца.
Сроки и стоимость регистрации
Установленный законом период постановки на регистрационный учет варьируется от 3 до 7 дней. Именно на такой срок паспорт гражданина будет изъят для проставления в нем штампа. Если речь идет о временной прописке, срок предоставления услуги составляет 6-8 дней.
Некоторые граждане интересуются, как быстро можно прописаться в квартире, если того требуют обстоятельства. Чтобы получить штамп о регистрации в течение 1-2 дней, придется обратиться непосредственно к начальнику миграционной службы. При этом у заявителя должна быть уважительная причина ожидать ускорения процесса.
Как правило, скорость получения услуги зависит от того, выписался ли гражданин с предыдущего места. Если он этого не сделал, то срок рассмотрения документов будет максимальным, так как сотрудникам придется делать запрос на выбытие лица с прежнего адреса.
Также многие хотели бы знать, сколько стоит прописать человека в квартиру. Государственные органы не взимают никаких пошлин и сборов за подобную услугу. Ни в МФЦ, ни в ЖЭКе, ни при электронном обращении требование платы за прописку не является законным.
В чем разница между регистрацией и пропиской
Два понятия имеют немало схожих черт, но и во многом отличаются. Термин «регистрация» появился в 90е, когда советские власти отменили «прописку».
Сравнивается постоянная прописка с регистрацией
|
Сходства |
Отличия |
|
Бессрочное. Действительны пока стоит объект недвижимости, к которому прикреплен гражданин. |
Регистрация бывает временной, прописка нет. |
|
Обязательна для всех. Процедура выписки предполагает согласие прописаться в новом месте. |
Временная регистрация (ВР) показывает период нахождения человек в стране. |
| Подтвердит имущественные права владельца, при их наличии. Выселить прописанного жильца крайне сложно. При продаже квартиры и приобретения новой хозяину придется договариваться с живущими там людьми. |
Имея ВР человек может одновременно оформить себе постоянную прописку. Многим она не нужна и распоряжаться недвижимость не дает. |
|
Требуется согласие других собственников. Кроме приобретения доли. |
Продлевать ВР нужно периодически, она действительна 5 лет. |
|
Дает ряд обязательств. Зарегистрированный человек должен заботится о жилье, платить коммуслуги вовремя. |
ВР нет в паспорте, человек получает отдельную справку. |
|
Социальные преимущества. Без нее сложнее трудоустроиться, детей оформить в ДОУ и школу, проходит медобслуживание. |
ВР содержит полезную информацию. Сменив город, новоприбывший обязан зарегистрироваться спустя 90 дней проживания там. |
Думая, как прописаться в квартире, гражданин должен понимать отличия между оформлением регистрации и получением прописки. И не попасться мошенникам, которые часто предлагают временную прописку новоприбывшим.
B кaкиx cлyчaяx пoлaгaeтcя или нe пoлaгaeтcя нaкaзaниe зa oтcyтcтвиe пpoпиcки
Нe штpaфyют:
- зa пpoживaниe нeзapeгиcтpиpoвaннoгo жильцa c coбcтвeнникoм, cocтoящим в близкoм poдcтвe — дeти, внyки, poдитeли, дeдyшки, бaбyшки, cyпpyги;
- зa пpoживaниe в гopoдe пo oднoмy aдpecy, нo вpeмeннoй пpoпиcкoй пo дpyгoмy;
- пpи cмeнe вpeмeннoгo жилья в пpeдeлax PФ;
- пpи нeзaплaниpoвaнныx cлyчaяx — пoпaдaниe в бoльницy, внeзaпнaя кoмaндиpoвкa и тaк дaлee.
Штpaфyют:
- ecли нe пoлyчили пpoпиcкy пo мecтy житeльcтвa или вpeмeннoгo пpoживaния — oт 2 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли paзpeшили жить бeз пpoпиcки в cвoeй квapтиpe — oт 3 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли в квapтиpe живeт нeзapeгиcтpиpoвaнный чeлoвeк, a coбcтвeнник — юpидичecкoe лицo — oт 50 000 дo 757 000 pyблeй.
Кoгдa yчacткoвый yзнaeт oб иcтeчeнии cpoкa пpoпиcки, oн cocтaвляeт пpoтoкoл нeзaкoннoгo пpoживaния и peкoмeндyeт зapeгиcтpиpoвaтьcя. Чepeз нeдeлю cлyжaщий вepнeтcя, чтoбы пpoвepить дoкyмeнты. Ecли пpoпиcкa нe oфopмлeнa, cocтaвляeтcя eщe oдин пpoтoкoл, нo paзмep штpaфa yдвaивaeтcя.
Собственник квартиры – это лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на квартиру. Это гражданин, чьё имя занесено в Единый государственный реестр недвижимости и находится в графе «Правообладатель» в выписке из этого реестра.
Термин «прописанный» в квартире, на самом деле, юридически устарел. На смену прописке уже давно пришла регистрация по месту жительства и месту пребывания. Поэтому «прописанный» — это лицо, зарегистрированное в квартире по месту жительства или месту пребывания.
«Прописанными» выступают члены семьи собственника, проживающие совместно с ним. А это:
- Супруг, дети, родители;
- Другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие);
- Нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи;
- Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).
Какие документы необходимы?
Что нужно, чтобы оформить человеку прописку в квартире? Для успешного оформления необходимо правильно сформировать пакет документов.
В него должны войти все бумаги, которые заявлены в законе № 5242-1, а также которые требует регламент паспортного стола или УФМС.
Поэтому, заранее обратитесь в отделение органа, куда будете подавать документы и уточните этот момент, возможно, в списке бумаг были внесены изменения.
Необходимо принести:
- паспорт и его копию;
- открепительный лист и его копию (листок убытия);
- заявление по форме № 6 на специальном бланке;
- согласие всех собственников на прописку;
- согласие прописанных жильцов;
- военный билет (для мужчин).
Сколько человек можно зарегистрировать
30 статья жилищного кодекса РФ определят право владельца квартиры на прописку в ней родственников или любых других граждан. Регистрацию можно оформить как согласно договору найма, так и без лишних формальностей. Только собственник квартиры решает, какое количество лиц будет зарегистрировано на его жилой площади. Каких-либо ограничений в данном вопросе законом не предусмотрено. Это касается только приватизированных жилых помещений.
При регистрации лиц в муниципальную квартиру следует обратить внимание на учетные нормы выделения жилплощади. Данные нормы устанавливают местные власти.
Средние показатели демонстрируют, что на каждого прописанного в квартире человека должно приходиться около 10 квадратных метров.
В том случае, когда регистрация определенного лица станет причиной нарушения учетной нормы, собственник муниципального жилья не предоставит разрешения на её реализацию.
В УК РФ предусмотрена ответственность за разрешение фиктивной регистрации. Последствия такого нарушения могут быть следующими:
- штраф;
- принудительные работы;
- лишение свободы (сроком до 3 лет).
Нужно ли согласие других?
Несмотря на то, что в вашей жилплощади прописано множество лиц, это вовсе не значит, что все они должны одобрить процедуру прописки нового лица. Как правило, требуется согласие только собственников недвижимости в отдельно взятой квартире.
Если собственники согласны на то, чтобы прописать определенное лицо, то процедура может состояться. Если же все или один из них не согласен, то решить вопрос можно только в судебной инстанции. Согласия от прописанных лиц не требуется.
О том, что нужно для прописки в квартире собственника и обязательно ли получать разрешение от других жильцов, можно узнать здесь.