Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчет ОДН в 2024 году по электроэнергии в г Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Что входит в общедомовое имущество?
К общему имуществу собственников квартир в МКД относятся:
- нежилые помещения — лестничные площадки, коридоры, лифты, чердаки, технические этажи и другие нежилые помещения в доме. Они не являются собственностью отдельных жильцов, но обеспечивают доступ к квартирам или нужны для размещения коммунального и другого оборудования;
- конструкции — крыша, стены, фундамент, перекрытия;
- земельный участок и элементы благоустройства (газоны, клумбы, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки).
Как рассчитывают ОДН, если в доме есть магазин?
В нежилых помещениях, которые используются для коммерции (магазинах, офисах) устанавливаются собственные счетчики воды и электричества. Их показания, наряду с данными ИПУ в квартирах, вычитаются из показаний общедомового прибора учета и оплачиваются предпринимателями отдельно.
При этом владельцы или арендаторы коммерческих помещений также оплачивают расходы на общедомовые нужды. Размер платы будет зависеть от площади магазина.
Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2023 году
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.
Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.
Размер потребления электричества по регионам
Принимается на законодательном уровне. Показатели зависят от того, какое оборудование и бытовая техника используются в квартире.
| Наименование населенного пункта | Норма расхода, кВт | |
| газовая плита | электроплита | |
| Санкт-Петербург | 78 | 111 |
| Забайкалье | 65 | 96 |
| Новосибирск | 156 | 213 |
| Владимирская область | 50 | 90 |
| Пермь | 185 | 263 |
| Ростовская область | 96 | 156 |
Тариф по трем зонам (пик, полупик, ночь) на электроэнергию в Москве
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | с 01.07.2023 по 31.12.2023 | с 01.01.2024 по 30.06.2024 |
|---|---|---|
| Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч | |
| 1. Население и приравненные к нему, за исключением населения и потребителей, указанных в строках 2 -5 | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 9,35 | 9,35 (+0%) |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 6,43 | 6,43 (+0%) |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 2,98 | 2,98 (+0%) |
| 2. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 8,23 | 8,23 (+0%) |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 5,66 | 5,66 (+0%) |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 2,62 | 2,62 (+0%) |
| 3. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и не оборудованных электроотопительными установками, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 8,23 | 8,23 (+0%) |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 5,66 | 5,66 (+0%) |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 2,62 | 2,62 (+0%) |
| 4. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных электроотопительными установками и не оборудованных стационарными электроплитами, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 8,23 | 8,23 (+0%) |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 5,66 | 5,66 (+0%) |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 2,62 | 2,62 (+0%) |
| 5. Население, проживающее в сельских населенных пунктах в домах, не оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 6,55 | 6,55 (+0%) |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 4,50 | 4,50 (+0%) |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 2,62 | 2,62 (-0%) |
| 6. Потребители, приравненные к населению (за исключением садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан) | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 9,35 | 9,35 (+0%) |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 6,43 | 6,43 (+0%) |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 2,98 | 2,98 (+0%) |
Как снизить ОДН по электроэнергии?
Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:
- Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
- Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
- Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
- Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
- Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.
Важно ознакомиться и прочитать:
- Подключение однофазного счетчика к трехфазному току
- Как поменять счетчик электроэнергии в квартире
- Выделенная электрическая мощность на квартиру
Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах в 2023 году
Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.
| Регион | Норматив (кВт·ч в месяц на кв. метр) | Все нормативы | |
|---|---|---|---|
| МКД с лифтами | МКД без лифтов | ||
| Московская область (г. Москва) | 0,61 | 2,88 | подробнее |
| Ленинградская область (г. Санкт-Петербург) | 0,43 | 1,66 | подробнее |
| Нижегородская область | 0,39 | 1,60 | подробнее |
| Свердловская область (г. Екатеринбург) | 1,96 | 4,16 | подробнее |
| Саратовская область (г. Саратов) | 1,82 | 2,44 | подробнее |
| Омская область (г. Омск) | 1,039 | 1,943 | подробнее |
| Томская область (г. Томск) | 0,82 | 1,42 | подробнее |
| Новосибирская область (г. Новосибирск) | 0,728 | 0,973 | подробнее |
| Липецкая область (г. Липецк) | 0,37 | 1,24 | подробнее |
| Ростовская область (Ростов-на-Дону) | 0,55 | 2,24 | подробнее |
| Ярославская область (г. Ярославль) | 0,646 | 1,010 | подробнее |
| Республика Татарстан (г. Казань) | 0,272 | 0,272 | подробнее |
| Республика Крым (г. Симферополь) | 0,21 | 0,58 | подробнее |
| Краснодарский край (г. Краснодар) | 0,322 | 1,412 | подробнее |
| Республика Башкортостан (г. Уфа ) | 0,295 | 0,791 | подробнее |
| Республика Адыгея (г. Майкоп) | 0,315 | 1,357 | подробнее |
Как снизить платежи по ОДН?
Мы собрали мнения ресурсоснабжащих компаний, и вот что они рекомендуют.
Провести собрание и выбрать вариант расчета № 1, а именно — договориться с УК о ежемесячном начислении фактического объема ОДН. В этом случае жители смогут ежемесячно контролировать объем начисляемого ОДН.
- Принять меры по единовременному съему показаний приборов учета и передаче сведений о фактическом количестве проживающих граждан в помещениях, где нет индивидуальных приборов учета электроэнергии.
- Экономить электроэнергию в местах общего пользования — установить энергосберегающие приборы.
- Обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании для проведения совместной проверки корректности передаваемых показаний и работы индивидуальных приборов учета электрической энергии.
Изменения для поставщиков электроэнергии
С новым Нормативом по ОДН электроэнергии, вступающим в силу с 01.07.2024, поставщикам электроэнергии необходимо произвести ряд изменений в своей деятельности, чтобы соответствовать новым требованиям.
1. Учет и контроль потребления
В соответствии с новым нормативом, поставщики электроэнергии обязаны вести более детальный учет и контроль за потребляемой электроэнергией. Это означает, что необходимо обновить имеющиеся системы учета и контроля, а также внедрить новые технологии, позволяющие более точно определять объемы потребляемой электроэнергии.
2. Отчетность и документооборот
С новым нормативом по ОДН электроэнергии, поставщикам электроэнергии становится обязательным вести более подробную отчетность и документооборот. Важно быть готовыми к предоставлению дополнительной информации о потреблении, тарифах, и других аспектах деятельности.
3. Обновление инфраструктуры
С новым нормативом, поставщикам электроэнергии необходимо обновить свою инфраструктуру в соответствии с новыми требованиями. Это может включать в себя замену и модернизацию существующего оборудования, установку новых счетчиков и технических устройств, а также внедрение систем автоматического контроля и управления.
Обязательные меры по энергосбережению
1. Внедрение счетчиков электроэнергии
Для контроля и учета потребляемой электроэнергии необходимо установить счетчики электроэнергии на каждом потребителе электрической энергии. Это позволит обнаружить и устранить потери, а также осуществлять более эффективное планирование и распределение электроэнергии.
2. Организация энергетического мониторинга
Для оптимизации потребления электроэнергии необходимо проводить систематический анализ и контроль потребляемой энергии. Организация энергетического мониторинга позволит выявить и устранить ненужные потери электроэнергии, оптимизировать режим работы оборудования и ресурсов.
3. Внедрение энергоэффективных технологий и оборудования
Для снижения потребления электроэнергии необходимо использовать энергоэффективные технологии и оборудование. Это включает в себя использование энергоэффективного освещения, термоизоляцию помещений, использование высокоэффективных электроприборов и многое другое. Внедрение этих мер позволяет снизить потребление электроэнергии и повысить энергоэффективность оборудования.
Что означает ОДН по электроэнергии
Затраты по электроэнергии на общедомовые нужды (ОДНЭ) состоят из нескольких факторов. Это освещение придомовой территории, лестничных площадок, обслуживание лифтового хозяйства и прочее. Всё это в общей сумме для МКД составляет немалые затраты.
Какие нормативы потребления электроэнергии на ОДН применяются для расчётов с энергопоставляющей компанией? От того, как построена система начислений платежей, зависит справедливое перераспределение расходов за электричество между владельцами квартир.
Ранее управляющие компании (УК) многоквартирных домов рассчитывались по ОДН средствами, аккумулированными путём вычитания сумм из коммунальных платежей хозяев жилья. Проконтролировать правильность начислений ОДН каждому собственнику практически было невозможно. Этим пользовались недобросовестные администраторы управляющей организации, совершая махинации с денежными средствами.
Повышение точности учета издержек
Для повышения точности учета издержек можно использовать различные методы и технологии. Во-первых, необходимо установить современные счетчики учета электроэнергии, которые способны более точно измерять потребление и передавать данные о потреблении в реальном времени. Это позволит избежать ошибок, связанных с учетом электроэнергии на основе приближенных данных и уровней потребления за предыдущие периоды.
Во-вторых, следует улучшить систему сбора и анализа данных. Важно собирать и обрабатывать информацию о потреблении электроэнергии как можно точнее. Для этого можно использовать автоматизированные системы сбора данных, которые будут считывать информацию с установленных счетчиков и передавать ее непосредственно в систему учета. Это поможет исключить возможность ошибок при ручном вводе данных и сократить время на обработку информации.
Также стоит обратить внимание на проверку точности учета электроэнергии. Периодически следует проводить проверки работы счетчиков и анализировать результаты измерений. Если обнаружатся расхождения между фактическим и учетным потреблением, то такие расхождения необходимо исправить и внести соответствующие изменения в систему учета. Благодаря этому можно гарантировать точность и надежность учета издержек.
Таким образом, повышение точности учета издержек является важным фактором при расчете ОДН по электроэнергии в 2024 году. Использование современных технологий и систем учета электроэнергии позволит достичь более точных и надежных результатов, что является основой для справедливого распределения затрат между потребителями.