Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая экспертиза оценка ущерба после залива углич». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Эксперт, осуществляющий осмотр и составление заключения экспертизы квартиры после залива, обязан иметь документы, подтверждающие его квалификацию (диплом о высшем образовании, сертификат эксперта в области строительно-технических экспертиз, свидетельства о повышении квалификации и т.д.). Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» контролирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения оценки ущерба помещения после затопления. Эксперт-строитель также предупреждается руководителем экспертной организации об уголовной ответственности за намеренное составление ложного заключения строительной экспертизы после затопления квартиры, а также за осознанную дачу в суде не соответствующих действительности показаний, в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Независимая оценка ущерба после залива квартиры в Москве и МО
Заливают соседи
Вас затопил сосед сверху и вы хотите узнать точную стоимость ущерба для взыскания. С нашей экспертизой вы сможете решить все мирным путем либо обратиться в суд.
Получите максимум выплаты
Мы посчитаем реальный ущерб, данной суммы точно хватит на ремонт, к примеру если есть всего один потек на обоях, то по закону меняются обои по всей комнате и вы получите за это все деньги. Позвоните нам мы расскажем подробнее есть много нюансов и шансов получить больше выплаты.
Виновата управляющая компания
Часто виноваты ЖКХ, ЖЭК, ТСЖ, ДЕЗ и не хотят выплачивать или занижают стоимость или не признают своей вины, так же с них можно взыскать если произошел залив с крыши или из за неисправностей в квартире или подъезде.
Получить бесплатную консультацию
Помимо отчета о независимой оценке, вам понадобится акт осмотра помещения от управляющей компании или ТСЖ. Специалисты нашей компании подскажут вам, как построить диалог с вашими соседями сверху либо с представителями управляющей компании.
Если по досудебной претензии виновники отказались платить, наступает этап взыскания денег через суд. Таким образом удается взыскать компенсацию морального и материального ущерба. Если виновна управляющая компания, то 50% неустойку от величины ущерба, а также удается взыскать компенсацию ваших расходов, имеется ввиду даже за проведенную оценку ущерба от залива квартиры для суда.
- 1-2 комнатная квартира
- от 5 000Р под ключ
- Если у вас затопило 1-2 комнатную квартиру и не важно сколько помещений (ванна, кухня, коридор, комнаты) мы сделаем под ключ за фиксированную цену вместе с выездом эксперта-осмотрщика.
- 3 и более комнат
- от 7 000Р под ключ
- Если у вас 3 комнатная квартира и затопило несколько комнат, а так же пролив в других помещениях (коридор, ванна, кухня, туалет) и даже если пострадало имущество (мебель, техника), мы сделаем оценку за данную фиксированную цену вместе с выездом на осмотр эксперта, под ключ.
- 1 помещение
- от 4 000Р под ключ
- Если вам нужно оценить только одно помещение (например комната, ванна, кухня или коридор), то данная стоимость будет фиксированная вместе с выездом эксперта.
Для того чтобы получить компенсацию с виновников, обязательно необходима независимая экспертиза после залива квартиры, цены на которую вы можете посмотреть чуть выше.
Некоторые спрашивают: «А зачем мне независимая экспертиза, если у меня есть чеки из магазина?» Объяснение очень простое — в одном магазине рулон обоев будет стоить 200 р, а в другом — 400. И понятно, что виновники залива будут тяготеть к меньшей сумме.
А вот независимая экспертиза производит усреднение, в данном случае рулона обоев, по всем магазинам.
Методы, которые эксперт использует при проведении экспертизы квартиры после затопления
Для решения поставленных заказчиком или судебным органом задач эксперт (комиссия экспертов) в ходе проведения независимой экспертизы квартиры после залива использует следующие методы:
- Изучение имеющейся в распоряжении экспертов документации в объеме, достаточном для проведения экспертизы квартиры после залива.
- Визуальный осмотр объекта, в ходе которого одновременно проводится фиксация данных с помощью цифровой фотокамеры.
- Подробное описание всех выявленных при проведении осмотра недостатков.
- Камеральная обработка данных с разработкой выводов.
- Расчет стоимости ремонтных работ, которые необходимо провести для восстановления пострадавшей от затопления квартиры.
- Разработка заключения экспертизы квартиры после залива.
После любого возгорания, на которое были вызваны сотрудники пожарной охраны,должностными лицами МЧС проводится осмотр места происшествия с целью установления его причин и последствий. Владельцу пострадавшего имущества необходимо учитывать, что сотрудники противопожарной службы должны оформить акт осмотра. При осмотре должен присутствовать и виновник пожара, если его личность к этому времени установлена.
Далее на место происшествия приглашается независимый эксперт по оценке ущерба, а также лицо, его причинившее. Заключение оценщика будет содержать объективный расчет причиненного ущерба, который следует направить виновнику пожара с требованием о возмещении. В дальнейшем заключение станет основным доказательством для обоснования суммы требований в рамках судебного процесса.
Оценка ущерба проводится в несколько этапов:
- Первичная консультация – анализ документов клиента, определение целей оценки;
- Оформление договора;
- Сбор документов и установление точной информации об имуществе и происшествии;
- Осмотр объекта, фотофиксация;
- Выполнение расчетов необходимых показателей;
- Формирование отчета;Передача отчета заказчику.
Акт о повреждениях в результате затопления
Этот документ – основное подтверждение факта залива квартиры. В нем содержится подробная информация о происшествии и осмотре повреждений.
Составляет акт сотрудник управляющей компании, ТСЖ или ЖЭУ, обслуживающей многоквартирный дом. В интересах собственника проследить за составлением акта, так как без этой бумаги требовать возмещения ущерба будет затруднительно.
В акте о повреждениях после затопления квартиры необходимо указать:
- все повреждения, полученные в результате залива;
- причина затопления – вина соседей сверху или коммунальных служб;
- список поврежденного имущества – составляется максимально подробно.
В акт должно быть включено все пострадавшее имущество, даже если повреждения незначительны. Это важно, потому что поможет корректно оценить причиненный ущерб.
Акт составляется в двух экземплярах. Он должен быть подписан сотрудником, проводившим осмотр помещения, пострадавшим хозяином квартиры. Один экземпляр остается у пострадавшего. Помимо подписи сотрудника управляющей компании на документе должна также стоять печать организации.
Почему происходят заливы квартир
Причины залива квартиры могут быть следующими:
- Негерметичность кровельного покрытия пострадавшей квартиры;
- Авария в системе водоснабжения или канализации жилого дома;
- Неисправности инженерных систем (водоснабжения, канализации) в квартире потерпевшего.
- Халатность жильцов квартиры, расположенной над пострадавшим жильем (собственников или арендаторов);
- Нарушения целостности крыши (если квартира на верхнем этаже) или наружных стен дома, в результате которых вода просочилась внутрь;
- Повреждения оконных блоков, балконов или лоджий пострадавшего жилья, приведшие к их негерметичности и проникновению воды во внутренние помещения квартиры;
- Конструктивные повреждения комнат над залитой квартирой или повреждения смежных помещений.
В каких случаях требуется оценка после пожара или залива?
Оценка ущерба после пожара или затопления требуется в ряде случаев:
- В пожаре или затоплении виноваты соседи.
- В пожаре или затоплении виноваты вы, но не согласны с оценкой потерпевшей стороны и хотите обосновать снижение суммы выплат.
- Пожар или затопление произошли по вине жилищно-коммунальных служб или управляющей компании.
- Виновник уклоняется от выплаты компенсации, и вам требуется оценка ущерба после залива или пожара для подачи заявления в суд.
- Страховая компания существенно занизила размер выплачиваемой компенсации.
- Вы хотите застраховать свое имущество на основании отчета об оценке.
Независимая оценка ущерба после залива квартиры в Москве и МО
Заливают соседи
Вас затопил сосед сверху и вы хотите узнать точную стоимость ущерба для взыскания. С нашей экспертизой вы сможете решить все мирным путем либо обратиться в суд.
Получите максимум выплаты
Мы посчитаем реальный ущерб, данной суммы точно хватит на ремонт, к примеру если есть всего один потек на обоях, то по закону меняются обои по всей комнате и вы получите за это все деньги. Позвоните нам мы расскажем подробнее есть много нюансов и шансов получить больше выплаты.
Виновата управляющая компания
Часто виноваты ЖКХ, ЖЭК, ТСЖ, ДЕЗ и не хотят выплачивать или занижают стоимость или не признают своей вины, так же с них можно взыскать если произошел залив с крыши или из за неисправностей в квартире или подъезде.
Независимая экспертиза ущерба в Рыбинске
Согласно действующего в стране законодательства, основным документальным подтверждением, обосновывающим размер нанесенного возгоранием ущерба, считается заключение об оценке стоимости ущерба. Это единственный документ, определяющий рыночную (реальную) стоимость понесенных материальных и финансовых убытков. Смета, выполненная строительной компанией или смета госорганизации, где указаны государственные расценки и произведен по ним расчет – не отражают реальную сумму, которую пострадавшему лицу придется выложить, чтобы привести собственное жилье в порядок.
Проводить независимую экспертизу ущерба квартиры может только дипломированный специалист, работающий в специализированном центре, которым является Межрегиональный Центр экспертизы и оценки.
Легитимность и другие преимущества нашей экспертизы в Ярославле
Независимый эксперт ЦНЭ «Право» имеет право проведения оценочной экспертизы на основании квалификационного аттестата. Оценочные отчеты специалиста легитимны в любой судебной инстанции города, а также при обращении к ответчику в досудебном порядке.
Наша независимая экспертиза (с легитимным отчетом!) после залива квартиры имеет и другие достоинства:
- оценка проводится по всей территории Ярославля;
- действительна в течение полугода с даты оформления;
- включает тщательное обследование вреда, нанесенного помещениям.
При расчете компенсации за повреждения оценщик учитывает стоимость:
- материалов для ремонта;
- транспорта для доставки;
- работы ремонтников;
- генуборки, утилизации мусора.
Оценку ущерба после залива можно заказать не только у нас, но и в любой РСК. Ремонтники могут составить точную объективную смету, вот только юридической силы в суде она иметь не будет.
Мы не ограничиваемся составлением отчета. Специалист выполняет еще более ответственную работу – представляет Ваши интересы в суде, обеспечивая благоприятное решение.
Как происходит оценка ущерба
Для всесторонней оценки квартиры после затопления нужно во время происшествия не паниковать, соблюдать правила:
- Постараться определить источник потопа. Если это соседи, то сообщить им для оперативного устранения или вызвать сантехника из управляющей компании.
- Отключить электричество, чтобы не допустить замыканий, сохранить технику.
- Зафиксировать происходящее на фото- и видеокамеру.
- Вызвать представителя УК для составления акта. Этот документ будет очень важен, если дело дойдет до суда. Он устанавливает причинно-следственную связь между потопом и материальными потерями. Нужно зафиксировать дату происшествия, предполагаемого виновника, подробное описание потерь.
- Предъявить виновнику требования по возмещению ущерба.
- Заказать независимую экспертизу.
В каких случаях потребуется оценка
Обоснование суммы убытков требуется во всех спорных случаях. Даже если стороны договорились о возмещении, не лишним будет получение экспертного отчета во избежание последующих недоразумений. Оценка нанесенного ущерба после залива квартиры необходима:
- При виновности управляющей компании. Прибывший для осмотра представитель часто занижает размер ущерба, оценивает восстановительные работы с соблюдением интересов УК.
- Отказ проливших квартиру соседей оплачивать ремонт и выведенное из строя имущество.
- Виновник ситуации обращается, если размер компенсации кажется ему необоснованно высоким.
- Открывается судебный процесс по факту затопления. Отчет эксперта потребуется в обязательном порядке в качестве основного обоснования искового требования.
- Определение размера страховой компенсации. Если имущество или ремонт застрахованы, то отчет об убытках подтвердит размер и стоимость восстановительных работ.
Оценить размер убытков может потребоваться и в иных случаях, например, при спорах с арендаторами или составлении сметы ремонтных работ.
Проведение экспертизы по уголовному делу
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.
Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.
Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.
Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.
Оценка ущерба после залива
Компания «ИНЕКС» проводит независимую оценку помещений после залива.
Поможем вернуть до 150% стоимости повреждений.
Экспертиза квартиры после залива — процедура, выполняя которую оценщик определяет стоимость восстановительного ремонта имущества пострадавшего. Для этого он анализирует причину нарушений, которые повлекли за собой протечку, выявляет фактические повреждения и проводит экспертизу повреждений.
Затопление квартиры по вине соседей или коммунальных служб — происшествие, которое может нанести имуществу серьёзный ущерб. Оценочная компания «ИНЕКС» предлагает услуги независимой оценки ущерба от залива квартиры — цену можно узнать, связавшись с нами через форму на сайте, по телефону или через удобный для вас мессенджер. Мы действуем в интересах клиента, а наши отчёты принимаются в суде в качестве аргумента для получения компенсации повреждений.
Порядок действий при затоплении
Главное при затоплении — сохранять спокойствие. При обнаружении залива необходимо выполнить следующие действия:
- Обесточить помещение. Даже если вам кажется, что вода не касается проводки и течёт далеко от неё, сделать это необходимо: причиной замыкания могут стать отсыревшие отделочные материалы. Кроме того, если причину произошедшего не получится быстро устранить, потоки воды могут попасть на проводку позже. Также следует перекрыть горячую и холодную воду.
- Сообщить в диспетчерскую службу УК или вызвать представителя коммунальной службы, обслуживающей ваш дом. Обязательно проконтролировать чтобы УК устранила причину залива
- Представитель УК должен составить акт о заливе не позднее чем через 12 часов после происшествия. Составление акта обязательно: он подтвердит факт затопления в том случае, если позднее виновник происшествия откажется выплачивать компенсацию. Важно убедиться в составлении акта даже в том случае, если затопивший вас сосед готов добровольно возместить убытки. В документе отражается дата происшествия, адрес, причина затопления, описание повреждений. Акт подписывает как владелец пострадавшей недвижимости, так и виновник ущерба; при отсутствии виновника на месте происшествия необходима подпись двух незаинтересованных лиц.
- Во время ожидания представителей коммунальной службы следует зафиксировать повреждения квартиры на фото и видео. Эти материалы могут помочь при экспертизе, а также стать доказательством того, что повреждения были нанесены при затоплении, а не ранее. Устранять повреждения самостоятельно до того, как была проведена экспертиза, не рекомендуется: это усложнит работу специалиста.