Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за выписку из ЕГРН для физических лиц 2024 в МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Кто может не платить госпошлину: льготы
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
- малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
- физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Внимание! Изменился размер госпошлин по услугам Росреестра
16.01.2020 2 359
C 10 января 2020 г. изменились реквизиты и размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Плата за предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:
для физических лиц: 460 руб. (в виде бумажного документа), 290 руб. (в виде эл.документа;
для юридических лиц: 1270 руб. (в виде бумажного документа), 820 руб. (в виде эл.документа).
Плата за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, за 1 единицу:
для физических лиц: 870 руб. (в виде бумажного документа), 350 руб. (в виде эл.документа);
для юридических лиц: 2550 руб. (в виде бумажного документа), 700 руб. (в виде эл.документа).
Плата за выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости составит на территории 1 субъекта Российской Федерации:
для физических лиц: 750 руб. (в виде бумажного документа), 470 руб. (в виде эл.документа);
для юридических лиц: 2080 руб. (в виде бумажного документа), 760 руб. (в виде эл.документа).
На территории 57 и более субъектов Российской Федерации:
для физических лиц: 2080 руб. (в виде бумажного документа), 870 руб. (в виде эл.документа);
для юридических лиц: 3480 руб. (в виде бумажного документа), 1280 руб. (в виде эл.документа).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости по-прежнему предоставляется бесплатно.
Обращаем ваше внимание! Предварительное внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН не требуется, оплата производится по индивидуальным реквизитам после оформления запроса сотрудником МФЦ.
Более подробную информацию о размерах платы можно получить у сотрудников многофункциональных центров и на официальном портале сети МФЦ Дагестана.
Отмена госпошлины за регистрацию прав собственности, возникших ранее
Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2022 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.
Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.
Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.
Посреднические услуги в получении кадастрового паспорта
Естественно, выдать необходимый документ имеет право лишь госкадастр в лице уполномоченного специалиста.
Но оказать помощь в формировании пакета документов при подаче заявки и оказать содействие в процессе изготовления соответствующей документации на землю, квартиру, комнату, нежилой объект недвижимости, иное помещение, могут организации-посредники.
Такие юридические лица оказывают квалифицированные услуги:
- по сбору и подаче правильно составленного пакета документации;
- совершению платежа на платёжные реквизиты за оказываемую помощь;
- проводят сопровождение на всех этапах государственной регистрации кадастрового паспорта.
Однако стоит помнить, что такие компании не работают на добровольных началах. За их услуги нужно платить.
Посреднические квалифицированные организации на продолжительной основе сотрудничают с многофункциональными центрами Российской Федерации (МФЦ РФ). Представители компаний понимают порядок подачи и получения документов, очерёдность постановления в электронную регистрационную очередь, знают, как правильно изложить суть проблемы и истолковать полученные ответы специалистов государственных служб.
Выписка из ЕГРН, кому и зачем она может понадобиться
Единственным документом, подтверждающим право собственности объекта недвижимости, является выписка из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН требуется:
- для проверки объекта недвижимости перед покупкой и арендой;
- при оформлении наследства, получении ипотечного кредита, рассмотрении споров в суде;
- чтобы узнать собственника интересующей недвижимости.
Кто заказывает выписку из ЕГРН:
- потенциальные покупатели, с целью выяснения реального собственника жилья или земельного участка, информации о наличии каких-либо правопритязаний, обременений, чтобы обезопасить себя в случае возникновения споров о праве собственности (получение выписки из ЕГРН до сделки трактуется судом как должная осмотрительность);
- бывшие супруги при наличии споров об имуществе;
- нотариусы и банки при оформлении наследства и оформлении ипотечного кредита.
Выписка из ЕГРП бывает двух видов:
- выписка из ЕГРП о правах на недвижимость (в ней содержатся данные обо всех зарегистрированных собственниках, начиная с 1998 года, правоустанавливающие документы, информация о переходе права собственности);
- выписка из ЕГРН (содержит информацию о собственниках, долях в собственности, описывает объект недвижимости, план-схему недвижимого имущества).
Отказать в выдаче выписки МФЦ может по нескольким причинам:
- Нет возможности идентифицировать личность заявителя. Такое происходит, когда заявление подается с недействительным паспортом.
- Не идентифицируется объект недвижимость. Выписка оформляется только на зарегистрированные объекты недвижимости, которым присвоен кадастровый номер. Если в базе данных объект отсутствует, то либо он не зарегистрирован, либо был зарегистрирован давно, а данные утеряны.
- Ошибки в заявлении. Заполненное заявление проверяется специалистом, но если он упустит опечатку или неправильно указанные данные, то в предоставлении выписки будет отказано.
- Не поступила оплата. По чеку проверяется, поступила ли оплата от конкретного лица. Если она отсутствует, то документы будут отклонены.
Что содержит документ
Документ, который можно получить через портал госуслуг или МФЦ, содержит следующие сведения:
| 1 | Адрес объекта недвижимости |
| 2 | Сведения о правообладателях |
| 3 | Особенности права: залоги, ограничения и обременения |
| 4 | Сведения о возникновении прав на объект недвижимости и их прекращение |
| 5 | Другие отличительные особенности объекта |
Ставки госпошлины в 2024 году
В 2024 году установлены новые ставки госпошлины за выписку из ЕГРН для физических лиц в МФЦ. Согласно Федеральному закону № 306-ФЗ, размер госпошлины определяется в зависимости от целей получения сведений из ЕГРН.
Ниже представлена таблица с актуальными ставками госпошлины:
| Цель получения сведений из ЕГРН | Ставка госпошлины (руб.) |
|---|---|
| Получение выписки из ЕГРН для снятия с регистрационного учета | 500 |
| Получение выписки из ЕГРН для предоставления в органы власти | 1000 |
| Получение выписки из ЕГРН для сделок с недвижимым имуществом | 1500 |
| Получение выписки из ЕГРН для юридических нужд | 2000 |
Процедура оплаты госпошлины осуществляется в МФЦ в соответствии с действующим законодательством. После получения выписки из ЕГРН, физическое лицо обязано оплатить госпошлину в течение установленного срока.
За неуплату госпошлины в установленный срок могут предусматриваться штрафные санкции. Поэтому рекомендуется своевременно оплачивать госпошлину после процедуры получения выписки из ЕГРН.
Сроки получения выписки из ЕГРН в МФЦ
В Многофункциональных Центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может быть получена достаточно быстро. В обычных условиях она выдается в течение одного рабочего дня после подачи заявления и оплаты госпошлины.
Для получения выписки из ЕГРН в МФЦ необходимо обратиться в отделение МФЦ по месту жительства или при обращении через портал госуслуг. По факту обращения в МФЦ выписка из ЕГРН подается на рассмотрение ведомства и подготавливается к получению.
В течение дня сотрудники МФЦ проводят необходимые операции по проверке данных, формируют выписку из ЕГРН и передают ее в пункт выдачи. Клиенту выдают уведомление о готовности выписки из ЕГРН, после чего он может получить ее лично или через представителя, уполномоченного доверенностью.
Плюсы и минусы самостоятельного получения
Положительными моментами при обращения через МФЦ являются:
| Существенная экономия времени | не требуется оплачивать услуги фирм- посредников |
| Получение выписки происходит в настоящее время быстро | и без особых трудностей |
| Минимальный комплект документов | По паспорту и оплаченной квитанции. При получении выписки представителем, также нужна доверенность |
| Несколько вариантов получения | которые может выбрать заявитель |
Изменился порядок получения выписок из ЕГРН и состав сведений в нём
С 1 февраля 2022 года вступают в силу изменения в порядке получения сведений из ЕГРН, а также расширяется перечень данных, которые включаются в реестр об объекте недвижимости. Выписки теперь будет предоставлять новая организация – Роскадастр, а в ЕГРН появится информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Новый порядок получения сведений из Единого госреестра недвижимости утверждён приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. Документ также определяет способы направления запросов на получение выписки из реестра и шаблоны для обращения за выпиской.
Сведения из ЕГРН предоставляются в электронном виде и на бумажном носителе в виде заверенных копий в течение трёх рабочих дней со дня получения запроса (п. п. 4, 6 приказа № П/0149). В приказе Росреестра зафиксировано, каким образом должен быть составлен запрос выписки на бумажном носителе, кто его подписывает и какие документы необходимо приложить.
Все сведения будет предоставлять новая компания, которая объединила подведомственные Росреестру организации, – Роскадастр.
МФЦ должны будут передавать в Роскадастр поступившие к ним от заявителей запросы и документы не позднее одного рабочего дня с даты их приёма.
Заявитель сможет получать данные из ЕГРН в электронной форме только в том случае, если направит соответствующий запрос онлайн с подтверждением личности через ЕСИА, например, через Госуслуги.
Также с 1 февраля 2022 года вступает в силу Федеральный Закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ. Органы региональной и муниципальной власти теперь обязаны направлять в Росреестр информацию о том, что многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Росреестр будет указывать эти данные в выписках из ЕГРН.
Согласно ст. 2 № 148-ФЗ, органы власти обязаны до 1 июля 2022 года собрать и отправить в ведомство сведения об аварийных домах, которые получили такой статус до начала действия этого закона.
Закон о создании Роскадастра появился в конце прошлого года. Узнайте, какие ещё новые НПА в сфере ЖКХ подписал президент в последние дни 2021 года.
Кто может не платить госпошлину: льготы
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
- малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
- физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.
А вот различные сервисы-посредники могут решить вопрос буквально за 15-20 минут, что удобнее, но дороже. Ведь помимо оплаты государственной пошлины, придется еще дополнительно оплатить расходы по услуге. Обычно это от одной до 2 тыс. рублей. Но если вы спешите, то других вариантов, как заказать справку ЕГРН и получить ее за короткое время, попросту нет.
Через МФЦ (в режиме онлайн) задача решается в несколько шагов.
- Регистрируемся на сайте. Вносим основные данные о себе.
- Выбираем соответствующую услугу в каталоге.
- Заполняем анкету. Для внесения всех сведений необходимы паспорт и правоустанавливающие документы. Придется также вписать данные из договора.
- Отправляем запрос и ожидаем проверки. Через час-два вам сообщат, правильно ли было все заполнено. И в случае положительного исхода остается лишь подождать пять дней до получения справки в электронном виде.
Госпошлина за выписку из ЕГРП для физических лиц в 2021 году
Выдачу выписок из ЕГРП осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для получения необходимой выписки в орган Росреестра заинтересованному лицу необходимо подать запрос установленного образца.
Порядок и сроки предоставления сведений из ЕГРП, формы выписок и требования к их формату, формы запросов и перечень прилагаемых к нему документов определяются Приказом Минэкономразвития № 180 от 14.05.2010.
Подать запрос на получение интересующей выписки можно:
- лично в территориальный орган Росреестра;
- через Многофункциональные центры (МФЦ);
- путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
- через Единый портал государственных услуг;
- путем заполнения специальной формы, непосредственной на сайте Росреестра.
К подаваемому запросу необходимо приложить паспорт и квитанцию об оплате госпошлины за выдачу выписки.
В случае личной подачи запроса, заявитель должен получить от работника регистрационного органа расписку о принятии документов, с указанием даты их принятия.
На рассмотрение заявления и предоставление интересующих сведений регистрирующему органу предоставляется три рабочих дня (п. 9 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Данный срок исчисляется с момента, когда запрос поступает в отделение Росреестра. Таким образом, при подаче запроса через МФЦ, срок предоставления сведений ЕГРП может превышать пять дней.
По истечении указанного срока заинтересованный гражданин может получить выписку с содержащимися в ней сведениями любым удобным ему способом:
- лично или через представителя в органах Росреестра;
- на электронную почту или почтовым отправлением;
- в МФЦ.
В случае невозможности предоставления сведений из ЕГРП по причине их ограниченности или по причине их отсутствия в реестре, орган Росреестра выдает решение об отказе в предоставлении сведений, которое указанным в запросе способом доводится до заявителя. Решение об отказе должно быть обоснованным, в противном случае оно может обжаловаться в суде.
Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.
Госпошлина за выписку из егрн для физических лиц 2021 в мфц
Чтобы получить выписку из ЕГРН заявитель должен предоставить сотруднику МФЦ:
- Паспорт.
- Заявление о предоставлении сведении, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях (бланк документа выдается заявителю в МФЦ и заполняется совместно со специалистом).
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Дополнительно могут потребоваться:
- в случае обращения в МФЦ через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия;
- когда за выпиской обращается наследник — полученный от нотариуса оригинал документа о праве наследования имущества;
- если имущество принадлежит несовершеннолетнему — нужны документы, которые подтверждают полномочия его представителей (например, свидетельство о рождении или удостоверение опекуна);
- при обращении залогодержателя — копия кредитного (ипотечного) договора, на основании которого залогодатель зарегистрировал право собственности на объект.
Для предоставления сведений, которые находятся в ограниченном доступе, заявителю необходимо приложить к заявлению документы, подтверждающие полномочия лица или организации осуществлять такие запросы.
Большинство сведений, содержащихся в реестре недвижимости, общедоступны. Их может получить любое заинтересованное лицо. Это могут быть:
- владельцы собственности или их законные представители;
- сотрудники правоохранительных органов;
- судебные приставы;
- граждане, вступающие в наследство;
- представители организаций и учреждений, действующие на основании доверенности;
- залогодержатели, если в отношении имущества оформлена закладная;
- и другие лица.