Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа молодая семья в Оренбурге и Оренбурской области в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Представленная на официальном сайте Оренбурга программа «Молодая семья» рассчитана на супругов, которым на момент подачи заявления не исполнилось более 35 лет. Она стартовала в регионе в 2003 году и разработана с целью оказания целенаправленной материальной помощи тем, кто нуждается в жилплощади. По мнению специалистов, участие государства в обеспечении молодёжи достойным жильём позволяет уменьшить количество разводов, улучшить качественные показатели социального уровня жизни населения, а также стимулировать рождаемость.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих договорах, их правовая характеристика и квалифицирующие признаки, а также особенности правового режима, формирующие организационно-правовые…
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Условия участия в программе Молодая семья в Оренбурге
Молодая семья — семья, состоящая из супругов или одного родителя при неполной семье и одного и более детей, возраст которых не должен превышать 17 лет. Возраст супругов (родителя) не должен превышать 35 лет. Непревышение возраста 35 лет у родителей, а также непревышение возраста 17 лет у детей устанавливается на день принятия исполнителем Программы решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты. Не включается в члены молодой семьи независимо от возраста ребенок, создавший свою семью;
Участница Программы — молодая семья, по которой органом местного самоуправления принято решение о постановке ее на учет в качестве участницы Программы;
- формы приобретения жилого помещения — приобретение жилого помещения на вторичном или первичном рынке;
- приобретение жилого помещения на вторичном рынке — покупка индивидуального жилого дома или квартиры по договору купли-продажи;
- приобретение жилого помещения на первичном рынке — покупка квартиры в строящемся доме или строящегося индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве, строительство (дострой) индивидуального жилого дома, в том числе пристрой к существующему жилому дому, покупка построенного индивидуального жилого дома или квартиры во вновь построенном многоквартирном доме в течение года с момента сдачи индивидуального или многоквартирного дома в эксплуатацию;
- индивидуальный жилой дом — жилой дом на одного или двух хозяев, жилой дом блокированной застройки типа «таунхаус»;
- социальная выплата — средства областного бюджета, предоставляемые участнице Программы на оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) в кредитной организации на приобретение жилого помещения;
- свидетельство — именной документ, удостоверяющий право участницы Программы на получение социальной выплаты.
Право на получение социальной выплаты молодой семье предоставляется один раз. Если молодая семья, которой было предоставлено свидетельство, не смогла использовать его, то молодой семье повторно право на получение социальной выплаты не предоставляется.
Срок действия свидетельства сертификата
Срок действия свидетельства продлевается до момента перечисления средств социальной выплаты, но не позднее 20 декабря текущего года, в случаях:
- предоставления молодой семьей исполнителю Программы до истечения срока действия свидетельства документов, указанных в пункте 19 настоящих Правил;
- предоставления молодой семьей исполнителю Программы расписки в течение двух рабочих дней с момента ее получения от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются молодой семьей исполнителю Программы не позднее двух рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке вышеназванного органа.
В случае несоблюдения вышеуказанного порядка срок действия свидетельства продлению не подлежит.
Молодая семья имеет право приобрести жилое помещение в соответствии с формой приобретения жилого помещения и на территории городского округа или муниципального района, указанного в свидетельстве. Допускается приобретение жилого помещения по договору купли-продажи на первичном рынке, если форма приобретения, указанная в свидетельстве, — вторичный рынок. При этом размер социальной выплаты не пересматривается. Собственниками жилого помещения могут быть все члены молодой семьи или их часть. Общая площадь приобретаемого жилого помещения не ограничивается.
При наличии в кредитном договоре созаемщиков, которые не являются членами молодой семьи, размер кредита, приходящийся на членов молодой семьи, являющихся заемщиками, должен быть не менее суммы, рассчитанной согласно подпункту «г» пункта 8 настоящих Правил.
Распределение молодых семей при постановке на учет
Постановка на учет молодых семей в качестве участников программы Жилище в Оренбурге осуществляется в соответствие со следующим порядком приоритетности:
- Молодые семьи — участницы программы, которые поставили на учет до 1 марта 2005 года;
- Многодетные молодые семьи, вставшие на учет после 1 марта 2005 года:
- Первоочередно рассматриваются заявления семей, на воспитании которых 5 и более детей, ожидающие рождение ребенка, после чего в семье будет 5 и более детей. Молодые семьи, воспитывающие двойню или тройню, имеют преимущество перед семьями с этим же количеством детей;
- во вторую очередь, имеющие 4 и более детей или ожидающие ребенка, в результате чего в семье будет 4 детей. Молодые семьи, у которых двойня или тройня, имеют приоритет перед семьями, имеющими такое же количество детей;
- далее рассматривают семьи, имеющие 3 детей или ожидающие ребенка, после чего в семье будет 3 детей. Молодые семьи, имеющие 3 детей, среди которых двойня или тройня, имеют преимущество перед прочими семьями, имеющими 3 детей.
- Прочие семьи, вставшие на учет после 1 марта 2005 года, размещаются в списке после многодетных семей в таком порядке:
- имеющие 2 детей или ожидающие ребенка, после чего в семье будет 2 детей. Молодые семьи, имеющие двойню, имеют приоритет перед другими семьями, имеющими 2 детей;
- семьи с 1 ребенком или в ожидании его, в результате рождения которого в семье будет 1 ребенок;
- в последнюю очередь ставят на учет семьи без детей.
Дотации молодым семьям: программа «Молодая семья» в Оренбурге и все требования после изменений в 2022 — 2022
- удостоверения личности членов семьи;
- документа о бракосочетании;
- свидетельства о рождении детей;
- документа из банка, подтверждающего предварительное одобрение на заем, который должен быть не меньше 600 тысяч рублей.
- бумаг, свидетельствующих о данных постановки на учет;
- при строительстве частного дома предоставляется свидетельство на владение участком земли;
- оценочной документации, подтверждающей, что пара действительно нуждается в жилье;
- при принадлежности к льготной категории, документов, подтверждающих это.
- в новостройку или вторичное жилье;
- при покупке жилья на вторичном рынке приобретается дом или благоустроенная квартира по договору купли-продажи;
- в строящийся многоэтажный или частный дом;
- потратить финансы на пристройку к имеющемуся жилью.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Срок действия свидетельства сертификата
Срок действия свидетельства продлевается до момента перечисления средств социальной выплаты, но не позднее 20 декабря текущего года, в случаях:
- предоставления молодой семьей исполнителю Программы до истечения срока действия свидетельства документов, указанных в пункте 19 настоящих Правил;
- предоставления молодой семьей исполнителю Программы расписки в течение двух рабочих дней с момента ее получения от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются молодой семьей исполнителю Программы не позднее двух рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке вышеназванного органа.
В случае несоблюдения вышеуказанного порядка срок действия свидетельства продлению не подлежит.
Молодая семья имеет право приобрести жилое помещение в соответствии с формой приобретения жилого помещения и на территории городского округа или муниципального района, указанного в свидетельстве. Допускается приобретение жилого помещения по договору купли-продажи на первичном рынке, если форма приобретения, указанная в свидетельстве, — вторичный рынок. При этом размер социальной выплаты не пересматривается. Собственниками жилого помещения могут быть все члены молодой семьи или их часть. Общая площадь приобретаемого жилого помещения не ограничивается.
При наличии в кредитном договоре созаемщиков, которые не являются членами молодой семьи, размер кредита, приходящийся на членов молодой семьи, являющихся заемщиками, должен быть не менее суммы, рассчитанной согласно подпункту «г» пункта 8 настоящих Правил.
Размер социальной выплаты рассчитывается исполнителем Программы по следующей формуле:
С = Р x k x N x 18 x К, где:
- С
— размер социальной выплаты; - Р
— средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Оренбургской области, определяемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; - k
— корректирующий коэффициент, утвержденный в установленном Программой порядке муниципальным образованием, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение. В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке корректирующий коэффициент равен единице; - N
— количество членов молодой семьи; - К
— доля социальной выплаты от расчетной стоимости жилого помещения; - К
= 20 процентов — для участниц Программы, приобретающих жилье на вторичном рынке; - К
= 25 процентов — для участниц Программы, приобретающих квартиры на первичном рынке; - К
= 30 процентов — для участниц Программы, приобретающих индивидуальные дома на первичном рынке.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Размер социальной выплаты рассчитывается исполнителем Программы по следующей формуле:
С = Р x k x N x 18 x К, где:
-
С
— размер социальной выплаты; -
Р
— средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Оренбургской области, определяемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; -
k
— корректирующий коэффициент, утвержденный в установленном Программой порядке муниципальным образованием, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение. В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке корректирующий коэффициент равен единице; -
N
— количество членов молодой семьи; -
К
— доля социальной выплаты от расчетной стоимости жилого помещения; -
К
= 20 процентов — для участниц Программы, приобретающих жилье на вторичном рынке; -
К
= 25 процентов — для участниц Программы, приобретающих квартиры на первичном рынке; -
К
= 30 процентов — для участниц Программы, приобретающих индивидуальные дома на первичном рынке.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Срок действия свидетельства сертификата
Срок действия свидетельства продлевается до момента перечисления средств социальной выплаты, но не позднее 20 декабря текущего года, в случаях:
- предоставления молодой семьей исполнителю Программы до истечения срока действия свидетельства документов, указанных в пункте 19 настоящих Правил;
- предоставления молодой семьей исполнителю Программы расписки в течение двух рабочих дней с момента ее получения от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются молодой семьей исполнителю Программы не позднее двух рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке вышеназванного органа.
В случае несоблюдения вышеуказанного порядка срок действия свидетельства продлению не подлежит.
Молодая семья имеет право приобрести жилое помещение в соответствии с формой приобретения жилого помещения и на территории городского округа или муниципального района, указанного в свидетельстве. Допускается приобретение жилого помещения по договору купли-продажи на первичном рынке, если форма приобретения, указанная в свидетельстве, — вторичный рынок. При этом размер социальной выплаты не пересматривается. Собственниками жилого помещения могут быть все члены молодой семьи или их часть. Общая площадь приобретаемого жилого помещения не ограничивается.
При наличии в кредитном договоре созаемщиков, которые не являются членами молодой семьи, размер кредита, приходящийся на членов молодой семьи, являющихся заемщиками, должен быть не менее суммы, рассчитанной согласно подпункту «г» пункта 8 настоящих Правил.
Варианты использования маткапитала в Оренбурге и Оренбургской области
Согласно пункта 3 статьи 6 Закона N 249/59-V-ОЗ средства регионального семейного капитала могут быть направлены владельцем сертификата на:
-
Улучшение жилищных условий:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо кредитной организации, предоставившей по кредитному договору денежные средства на указанные цели;
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
-
Получение образования женщинами или ребенком (детьми):
- платных образовательных услуг, оказываемых по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам;
- иных связанных с получением образования расходов, перечень которых устанавливается Правительством Оренбургской области.
-
Улучшение бытовых условий проживания в жилых домах, в том числе:
- строительство внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
- подключение жилого дома к газораспределительным сетям;
- строительство газопровода-ввода;
- приобретение внутридомового газового оборудования.
- Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Владельцы сертификата могут распорядиться средствами регионального материнского капитала не ранее 3-х лет со дня рождения или усыновления ребенка, дающего право региональный материнский капитал, за исключением случаев, когда:
- заявление о распоряжении может быть подано в любое время в случае необходимости использования средств регионального семейного капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с кредитной организацией;
- заявление о распоряжении может быть подано в любое время, но не ранее чем по истечении 2-х лет со дня рождения или усыновления ребенка, дающего право региональный материнский капитал, в случае необходимости его использования на получение образования женщинами, имеющими на это право, в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг.
Направление средств регионального семейного капитала может осуществляться в полном объеме либо по частям, а также по одному или нескольким направлениям.
Направление средств регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий регулирует статьи 8, на получение образования — статьи 9, на улучшение бытовых условий проживания в жилых домах — статьи 10, а на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов — статья 10.2 Закона N 249/59-V-ОЗ.
Порядок предоставления регионального материнского капитала установлен Постановлением Правительства Оренбургской области от 13.09.2011 г. N 873-п.
- Также владельцы сертификата на РМК в соответствии с пунктом 1 статьи 10.1 Закона N 249/59-V-ОЗ имеют право на единовременную выплату в размере 10000 рублей за счет средств регионального материнского капитала, а если размер части средств РМК в результате его использования составляет менее 10000 рублей — то в размере фактического остатка на дату подачи заявления о предоставлении такой выплаты. Порядок осуществления единовременной выплаты за счет средств регионального материнского капитала утвержден Постановлением Правительства Оренбургской области от 07 сентября 2012 г. N 765-п.
Выплата на третьего ребенка
С 2013 г. введена выплата на следующих после второго детей, родившихся с этого момента. Средства начисляются ежемесячно. По достижении малышом возраста 3 лет данные начисления прекращаются. Размер денежной помощи – 5398 руб. Для получения такой помощи среднедушевой доход семьи должен быть ниже аналогичного дохода, установленного в Оренбургской области.
Денежная помощь распространяется только на зарегистрированных в области граждан РФ.
Помощь назначается с месяца, когда за ней обратился один из родителей.
Заявителю необходимо предоставить паспорт, данные о доходах родителей, свидетельства о рождении малышей, подтверждение совместного проживания.
Данное пособие имеет федеральное софинансирование. Цель его назначения – стимулирование рождаемости в регионах, где отмечена плохая демографическая ситуация, а в Оренбургской области этот показатель растет.
Скорее всего, 2016-й станет последним годом действия такого пособия в рассматриваемом регионе. Вероятность того, что его упразднят в 2017 г., весьма велика.
Льготы многодетным семьям в 2021 году
Многодетная семья – это та, в которой воспитывается минимум трое несовершеннолетних детей (в том числе, усыновлённых). В Оренбургской области таких семей насчитывается свыше 26 000.
Знали ли вы: в Оренбургской области показатель рождаемости детей выше, чем в других регионах страны.
Льготы инвалидам в 2021 году
Инвалидам Оренбургской области предоставляется множество привилегий.
Среди них можно выделить:
- Скидка на медицинское лечение, восстановление здоровья или получение лекарств, бесплатное получение костылей, слуховых аппаратов или инвалидных колясок.
Внимание: скидка зависит от группы инвалидности. - Бесплатная путёвка в оздоровительный санаторий (на протяжении первых 3-х лет инвалидности).
- Бесплатный проезд в общественном транспорте. Разрешается бесплатная поездка инвалида и сопровождающего его лица к месту лечения 1 раз в год.
- Полное либо частичное освобождение от налогов на имущество и транспорт.
- Налоговый вычет – 500 рублей.
- Скидка (50%) на услуги ЖКХ.
- Бесплатное поступление в ВУЗы.
- Получение жилья в порядке льготной очереди и земельного участка для ведения сельского или предпринимательского дела.
- Рабочая неделя состоит из 35 часов труда. А в выходные или на государственные праздники – запрещено вызывать инвалидов на работу.
Оформлением льгот для инвалидов занимаются:
- МФЦ;
- Пенсионный фонд;
- соцслужба по защите населения;
- бюро медицинской экспертизы.